Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года <адрес>
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой А.С.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВА к КВА, МЛГ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о расторжении договора аренды, снятии с государственного кадастрового учета, признании реестровой ошибки,
установил:
истец МВА обратился в суд с вышеприведенным заявлением, указав, что он ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и М. заключен договор № аренды земельного участка из категории земель: поселений, имеющий кадастровый №, площадью 1180 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Красноключевский п/совет, <адрес>, для ведения подсобного хозяйства. Срок данного договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации №399, что подтверждается соответствующим штампом в договоре аренды. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, принадлежит на праве аренды МВА, при этом срок аренды указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на основании постановления Главы муниципального образования Красноключевский поссовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № МВА на праве собственности принадлежит земельный участок – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Красноключевский поссовет по <адрес> Республики Башкортостан принято постановление № « О закреплении земельного участка в собственность в <адрес> за МВА В пункте 1 данного постановления указано: объединить земельные участки № общей площадью 1516 кв.м., № общей площадью 1180,05 кв.м., находящиеся в пользовании муниципального образования. Пунктом 1.1 постановления установлены характеристики земельного участка, полученного в результате объединения земельных участков № местоположение – <адрес>, площадь – 2696,05 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – собственность. Согласно п. 2 данного постановления земельный участок, полученный в результате объединения земельных участков № № площадью 2696,05 кв.м. предоставить МВА в собственность (бесплатно) согласно ст. 20 п. 5 ЗК РФ в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастрового плана земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нуримановским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р-н Нуримановский, пс. Красноключевский, <адрес>, образован из земельных участков с кадастровыми номерами № Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2696 кв.м., снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы муниципального образования Красноключевский поссовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, мне, МВА, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 156,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,вышеуказанный жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № Таким образом, в 2004 году истцу в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером № а в аренду сроком на 5 лет - земельный участок с кадастровым номером № аналогичный срок аренды (5 лет) указан в выписке из ЕГРН, при этом в договоре аренды указан иной срок – 49 лет. В 2005 году данные земельные участки объединены в единый земельный участок с кадастровым номером № который предоставлен мне в собственность. Но право собственности на объединенный земельный участок в Росреестре за истцом не зарегистрировано, данный земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в 2012 году. МВА обратился к кадастровому инженеру по земельным вопросам, который рекомендовал обратиться в суд для установления факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером № а также снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером № На основании вышеизложенного МВА просит расторгнуть договор аренды № земельного участка, снять с государственного учета земельный участок, признать наличие реестровой ошибки, установить границы земельного участка согласно координатам кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет данный земельный участок, считать границы земельного участка согласованными.
В судебное заседание истец МВА не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Ответчики КВА, МЛГ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, направили заявление о признании иска.
Представитель третьего лица, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация СП Красноключевский сельсовет МР <адрес> которые на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с ДД.ММ.ГГГГ).
С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 5 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
По смыслу указанных правовых норм исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице председателя Комитета по управлению собственностью и МВА, заключен договор № аренды земельного участка из категории земель: поселений, имеющий кадастровый №, площадью 1180 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Красноключевский п/совет, <адрес>, для ведения подсобного хозяйства. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ(л.д.37-41).
Указанный договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации № что подтверждается соответствующим штампом в договоре аренды.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, принадлежит на праве аренды МВА, при этом срок аренды указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основанием государственной регистрации указан договор аренды 398 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.42-43).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, на основании постановления Главы муниципального образования Красноключевский поссовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № МВА на праве собственности принадлежит земельный участок – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №(л.д.44,45-46).
ДД.ММ.ГГГГ главой муниципального образования Красноключевский поссовет по <адрес> Республики Башкортостан принято постановление № « О закреплении земельного участка в собственность в <адрес> за МВА».
В пункте 1 данного постановления указано: объединить земельные участки № общей площадью 1516 кв.м., № общей площадью 1180,05 кв.м., находящиеся в пользовании муниципального образования. Пунктом 1.1 постановления установлены характеристики земельного участка, полученного в результате объединения земельных участков № № местоположение – <адрес>, площадь – 2696,05 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права – собственность.
Согласно п. 2 данного постановления земельный участок, полученный в результате объединения земельных участков № площадью 2696,05 кв.м. предоставить МВА в собственность (бесплатно) согласно ст. 20 п. 5 ЗК РФ в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Из пункта 3 указанного постановления следует, что установленное право собственности подлежит государственной регистрации в Иглинском отделе Главного Управления Федеральной регистрационной службы по РБ(л.д.47).
Согласно кадастрового плана земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ Нуримановским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: р-н Нуримановский, пс. Красноключевский, <адрес>, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №(л.д.48).
Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 02:41:110506:147, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2696 кв.м., снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.49).
Так из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы муниципального образования Красноключевский поссовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, мне, МВА, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 156,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.50,51-52).
Из выписки исх. №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Красноключевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, следует, что мне, МВА, на праве собственности принадлежат жилой дом по адресу: <адрес>, Красноключевский с/с, <адрес>, 2006 года постройки, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.53).
Регистрация за истцом права аренды на земельный участок с кадастровым номером № противоречит действующим нормам права и нарушает мои права по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
В силу ч. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Пунктом 6.1 договора № аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице председателя Комитета по управлению собственностью и МВА, закреплено право арендатора продлить с согласия Арендодателя действие договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, переданному арендодателю не позднее, чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора, в противном случае договор считается расторгнутым и его действие прекращается.
Пунктом 11.3 договора № аренды земельного участка предусмотрено, что по истечении срока действия Договора и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым и его действие прекращается.
В пункте 11.4 вышеназванного договора № аренды земельного участка указано, что право аренды прекращается со дня расторжения Договора.
Согласно постановления главы муниципального образования Красноключевский поссовет по <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка составляет 5 лет, по данным Росреестра срок аренды указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
До истечения срока договора аренды, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, истец своим правом продлить указанный срок не воспользовался, с соответствующим заявлением в адрес арендодателя не обращался. Соответственно, данный договор считается расторгнутым и его действие прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ.
Более того, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
Так, постановлением главы муниципального образования Красноключевский поссовет по <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный МВА в аренду земельный участок с кадастровым номером № объединен с принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет новый земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого вошли вышеуказанные земельные участки. В пункте 18.3 кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № включен в список ликвидируемых.
Согласно ч. 1 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Из вышеизложенного следует, что договор № аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> в лице председателя Комитета по управлению собственностью и мной, МВА, подлежит расторжению, а земельный участок с кадастровым номером 02:41:110506:146 подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
Так, согласно заключения кадастрового инженера указано, что по обращению МВА для совершения обмера земельного участка, расположенного, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес> был совершен выезд на местность для проведения геодезической съемки по фактическим закрепленным на местности заборам, по существующим ограждениям и постройкам. Обмер производился по фактическим на местности заборам и границам указанными МВА существующим на местности более 15 лет и являющихся долговременными межевыми знаками.
На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН <адрес>, Нуримановский муниципальный район, <адрес>) принадлежащий на праве собственности МВА запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же имеются хозпостройки и огород.
Полученные результаты геодезических измерений в программе «Технокад – Гео» нанесены поверх кадастровых границ обмеренного земельного участка с фоном на ортофотоплане М1:600 в системе координат МСК-02, зона 2 и подготовлена схема расположения земельных участков. В результате обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка используемый МВА полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН №КУВИ-001/2025-№ от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, сельское поселение Красноключевский сельсовет, <адрес>), принадлежащий на праве аренды МВА, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям ЕГРН земельный участки с кадастровыми номерами №, образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № так же поставленного на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ по материалам сплошной инвентаризации, вероятно обмеров по границе земельных участков с кадастровыми номерами № при проведении кадастровых работ по разделу не производились.
Также имеются частичное наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № (адрес по сведениям ЕГРН №КУВИ-001№ от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>), принадлежащий на праве собственности ответчику МЛГ, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
№ (адрес по сведениям ЕГРН №КУВИ-001/№ от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>), принадлежащий на праве собственности ответчику КВА, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером 02:41:110506:145 был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/с Красноключевский, <адрес>, имеет общую площадь 1500 кв. м, категорию земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.
Фактические границы земельного участка на местности подтверждаются картографическим материалам муниципального образования Красноключевский сельсовет <адрес> в виде ортофотоплана, 2007 г., в масштабе 1:600 (дата последнего обновления 2009 г.).
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № используемый МВА составляет 2536 кв. м. Площадь данного земельного участка согласно данным ЕГРН составляет 1500 кв. м., средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка- данные отсутствуют, что не соответствует приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места” об установлении погрешности для земель населенного пункта – 0.1, оценка расхождения составляет 1036 кв.м. при допустимой средней квадратической погрешности определения площади участки по ЕГРН равной +/- 18 кв. м. размер фактической площади земельного участка не соответствует площади земельного участка содержащейся в ЕГРН. Отклонения превышают допустимую среднюю квадратическую погрешность.
В связи с вышесказанным кадастровым инженером сделан вывод, что при постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка в установлении границ и определения площади земельного участка. Для исправления реестровой ошибки, относительно земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий МВА рекомендовано о обратиться в суд для установлении факта ошибки и утверждении координат земельного участка с кадастровым номером №, а также снять с ГКУ земельный участок с кадастровым номером №
Координаты земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/с Красноключевский, <адрес>, используемый МВА Площадью 2536 кв. м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь в результате уточнения части составляет 2050 кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь в результате уточнения части составляет 1579 кв.м.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения кадастрового инженера, поскольку кадастровые работы были проведены компетентным кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.
Заключение в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства. Выводы кадастрового инженера мотивированы и обоснованы и подтверждаются совокупностью других доказательств исследованных по делу.
Каких-либо заявлений и ходатайств о назначении судебно-землеустроительной экспертизы сторонами не заявлялось.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление МВА удовлетворить.
Расторгнуть договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1180 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице ГАМ – председателя Комитета по управлению собственностью и МВА.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2536 кв.м., в соответствии с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2050 кв.м., в соответствии с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1579 кв.м., в соответствии с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2536 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2050 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1579 кв.м., согласованными;
Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2536 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2050 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1579 кв.м., без заявления собственников и иных правообладателей;
Решение суда будет являться основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2536 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 2050 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н. Нуримановский, с/<адрес>, площадью 1579 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Гареева
№ ДД.ММ.ГГГГ.