№ 2-786/2022

30RS0009-01-2022-000260-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.,

при секретаре Кадралиевой Ж.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 было заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 договора стоимость жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Из которых <данные изъяты> руб. ФИО4 передает ФИО1 до подписания договора наличными, а <данные изъяты> руб. ФИО4 обязуется передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон наступает ипотека в силу закона в пользу Продавца. До настоящего времени сумма долга в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не погашена. Поскольку ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ просила взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ представленным ОЗАГС <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 было заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 договора стоимость жилого дома и земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Из которых <данные изъяты> руб. ФИО2 передает ФИО3 до подписания договора наличными, а <данные изъяты> руб. ФИО4 обязуется передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению сторон наступает ипотека в силу закона в пользу Продавца. До настоящего времени сумма долга в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не погашена.

Как следует из выписки из ЕГРН на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> наложено обременение в виде залога в силу закона. До настоящего времени задолженность в размере <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не погашена

ФИО4 согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ представленным ОЗАГС <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщений нотариусов нотариального округа «<адрес>» <адрес> ФИО7, ФИО5 следует, что наследственных дел после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Наследники ФИО4 за оформлением наследственных прав не обращались.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Обязательство, возникающее из договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому обязательства гражданина-должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращаются с его смертью.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения требований кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору, предъявленных к наследнику заемщика, являются не только наличие и размер кредитной задолженности умершего заемщика, но и то, что ответчик принял наследство, имеется наследственное имущество, стоимость перешедшего наследнику наследственного имущества на момент смерти заемщика и достаточность данного имущества для погашения истребуемого долга.

С момента смерти наследодателя ФИО4 и до настоящего времени никто за принятием наследства не обращался, сведений и о фактическом принятии наследства также не имеется.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлены сведения о том, какие действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства наследодателями.

Учитывая изложенное, а также то, что никто из наследников не вступил в права наследования в установленном законом порядке, в том числе ответчик, отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору.

Таким образом, поскольку установлено, что заемщик умер, наследников, фактически принявших имущество после смерти ФИО4 не установлено, то суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи, поэтому в удовлетворении иска истцу следует отказать.

Поскольку судом отказано в удовлетворении иска, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

В окончательной форме решение изготовлено 13.09.2022 года

Судья подпись М.А. Кушалаков