РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2025 по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе, встречному иску ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

установил:

истцы Правительство Москвы, ДГИ адрес обратились в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать надстройку общей площадью 136 кв.м. к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 с адресным ориентиром адрес и пристройку общей площадью 408 кв.м. к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 с адресным ориентиром: адрес постройками; обязать ответчика произвести снос самовольных построек в течении 30 дней с момента вступления судебного решения в законную силу, в случае неисполнения ответчиком в установленные сроки решения суда, предоставить Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимого имущества адрес право снести самовольные постройки и освободить земельные участки за счет ответчика в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента его вступления в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что Госинспекцией по недвижимости в ходе проведения обследования земельного участка площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 по адресу: адрес и земельного участка площадью 574 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 по адресу: адрес, адрес, выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации. адрес на праве собственности принадлежат ответчику, о чем сделаны записи в ЕГРН № 77:08:0001002:1922-77/072/2023-1 от 07.09.2023 и № 77:08:0001002:1923-77/072/2023-1 от 07.09.2023. вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: установлены равные фактические значения: предельная высотность здания – 15м; максимальная плотность – 5 тыс кв.м./га. В связи с чем максимальная плотность застройки на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 составляет 287 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 – 287 кв.адрес Госинспекции по недвижимости от 09.10.2023 №9088338 установлено, что на земельных участках расположен трехэтажный жилой дом площадью 816 кв.м., который на технический и государственный учет не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано. По данным Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельности в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. На указанных земельных участках расположено здание общей площадью 816 кв.м., а именно: на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 расположена часть объекта недвижимости площадью 408 кв.м. к которой возведена надстройка третьего этажа площадью 136 кв.м., что превышает максимальную плотность застройки, которая составляет 298 кв.м.; на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 расположена часть объекта (трехэтажная пристройка) площадью 408 кв.м., что превышает максимальную плотность застройки, которая составляет 287 кв.адрес объекты на технический и кадастровый учеты не поставлены, право собственности на объекты не оформлено. Учитывая изложенное. Надстройка общей площадью 136 кв.м. к зданию и пристройка площадью 408 кв.м. обладают признаки самовольного строительства.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просил отказать истцу в удовлетворении требований. Предъявил встречный иск о признании права собственности на надстройку к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 с адресным ориентиром адрес и пристройку к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 с адресным ориентиром: адрес.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в отсутствие представителя не поступало.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти правила осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Как следует из ст. 51 ГрК адрес ст. 3 Федерального закона от 18.10.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно ст. 48 ГрК РФ неотъемлемым элементом процесса строительной деятельности является архитектурно-строительное проектирование, которое заключается в подготовке проектной документации объектов капитального строительства.

Часть 3 статьи 48 ГрК РФ устанавливает исключение из правила подготовки проектной документации. Подготовку проектной документации можно не осуществлять при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Такими объектами считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Застройщик вправе по собственной инициативе осуществить подготовку проектной документации при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данное объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительства и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. Разрешение на строительство является подтверждением того, что объект соответствует всем экологическим, техническим, инженерным и иным требованиям, которые предъявляются к объекту строительства. А отсутствие проектной документации означает, что отсутствие разрешения на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию, это не единственный признак самовольного строительства.

В силу ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.01.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе.

Из ст. 72 ЗК РФ и подп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель.

Согласно п. 2 ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Законами субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя полномочия органов местного самоуправления на осуществление муниципального земельного контроля и установление порядка его осуществления, предусмотренные настоящей статьей, могут быть отнесены к полномочиям органов государственной власти этих субъектов РФ.

Подпунктом 8 п. 1 ст. 3 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» и п. 7 ст. 13 Закона адрес от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы» установлено, что к полномочиям Правительства Москвы в области землепользования в адрес, в том числе относится осуществление контроля за использованием и охраной земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2012 № 184-ПП «Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес» предусмотрено, что государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес (далее – Госинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный контроль за использованием объектов нежилого фонда на территории адрес и за ее пределами, а также муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории адрес.

На основании п. 4.4.1, п. 4.4.5 Положения, Госинспекция осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением, в том числе требований по предотвращению захламления земельных участков, а также требований по использовании земель, установленных законами адрес, правовыми актами адрес, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, инвестиционными контрактами, утвержденной проектной и иной документацией.

Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положений о Департаменте городского имущества адрес» установлено, что адрес Москвы является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в том числе функции по использованию, охране и учету земель на территории адрес.

Как установлено в судебном заседании, Госинспекцией по недвижимости в ходе проведения обследования земельного участка площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 по адресу: адрес и земельного участка площадью 574 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 по адресу: адрес, адрес, выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации.

Рапортом Госинспекции по недвижимости от 09.10.2023 № 9088338 установлено, что на земельных участках расположен трехэтажный жилой дом площадью 816 кв.м., который на технический и государственный учет не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано.

На указанных земельных участках расположено здание общей площадью 816 кв.м., а именно: на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 расположена часть объекта недвижимости площадью 408 кв.м. к которой возведена надстройка третьего этажа площадью 136 кв.м., что превышает максимальную плотность застройки, которая составляет 298 кв.м.; на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 расположена часть объекта (трехэтажная пристройка) площадью 408 кв.м., что превышает максимальную плотность застройки, которая составляет 287 кв.адрес объекты на технический и кадастровый учеты не поставлены, право собственности на объекты не оформлено.

По данным Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельности в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 получено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

адрес с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 и с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 на праве собственности принадлежат ответчику ФИО1 о чем сделаны записи в ЕГРН № 77:08:0001002:1922-77/072/2023-1 от 07.09.2023 и № 77:08:0001002:1923-77/072/2023-1 от 07.09.2023. вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьей 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения спора по настоящему гражданскому делу требуются специальные познания в области техники и строительства, судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России № 6741/19-2-24 от 13.02.2025, надстройка площадью 136 кв.м. (117,8 кв.м. по результатам обмеров) к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 и адресным ориентиром адрес и пристройка площадью 408 кв.м. (340,7 кв.м. по результатам обмеров) к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 и адресным ориентиром адрес возникли в результате нового строительства. В связи с тем, что исследуемые здания возникли в результате нового строительства и на момент натурного осмотра являются объектами незавершенного строительства: общая площадь здания, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922, составляет 356,1 кв.м.; общая площадь здания, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923, составляет 340,7 кв.адрес произведены по фактическому состоянию, а именно: отсутствуют отделочные материалы. В результате проведенных строительных работ, здание не соответствует Правилам землепользования и застройки адрес, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП. в связи с тем, что исследуемые объекты возникли в результате нового строительства, то индивидуально-определенные признаки здания и его частей изменились от нуля до фактически имеющихся. Надстройка площадью 136 кв.м. (117,8 кв.м. по результатам обмеров) к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 и адресным ориентиром адрес и пристройка площадью 408 кв.м. (340,7 кв.м. по результатам обмеров) к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 и адресным ориентиром адрес, возникли в результате нового строительства, являются объектами капитального строительства, и их перемещение без нанесения несоразмерного ущерба назначению невозможно; не соотве6тствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, и соответствуют санитарным, противопожарным нормам и правилам как объект незавершенного строительства; создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В обоснование своих доводов экспертами в заключении подробно описаны конструктивные элементы самовольно возведенного строения в соотношении с основными строительно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым зданиям.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения, у суда не имеется, поскольку оно проведено с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы суду не представлено.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: установлены равные фактические значения: предельная высотность здания – 15м; максимальная плотность – 5 тыс кв.м./га.

Рассматривая доводы истца о том, что фактическая плотность застройки превышает установленные пределы, это является существенным нарушением градостроительных норм, судом отклоняются.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно заключению ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России № 6741/19-2-24 от 13.02.2025, надстройка площадью 117,8 кв.м. к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 и адресным ориентиром адрес и пристройка площадью 340,7 кв.м. к зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 и адресным ориентиром адрес является объектом капитального строительства и их перемещение без нанесения несоразмерного ущерба назначению невозможно.

В результате возведения пристройки и надстройки произошло увеличение площади уже возведенного здания. Пристройка и надстройка возведены в пределах границ земельных участков. Указанные пристройка и надстройка соответствуют санитарным, противопожарным нормам и правилам как объект незавершенного строительства, действующим на дату их возведения и дату проведения экспертизы.

Фактическое использование земельных участков не нарушает положения Правил землепользования и застройки адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП. Предельные параметры застройки земельных участков частично не соблюдены: на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1922 плотность застройки превышает на 42,7 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0001002:1923 на 53,7 кв.м.

Несоответствие процента плотности застройки участка градостроительному регламенту не влечет невозможность использования земельного участка.

Доводы истца о том, что несоблюдение градостроительным, строительным нормам и правилам наряду с иными нарушениями влечет за собой фундаментальное нарушение ответчиком спорных объектов право граждан на благоприятную городскую среду, судом не может принять во внимание.

Так из представленных материалов дела, в частности из заключения эксперта, следует, что жилой дом был реконструирован, в результате чего увеличилась его площадь, в то время как пристройка и надстройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные п. 39 ст. 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Строительство же на земельном участке без получения разрешения на строительство, также не может являться единственным основанием для сноса объекта, если не установлены иные признаки самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании не установлены основания для сноса самовольной постройки, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес.

Пункт 14 ст. 1 ГрК РФ, определяет понятие реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), согласно которого это - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ч. 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешая требования встречного искового заявления, руководствуясь вышеназванными положениями закона, а также положениями п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, и исходит из того, что признание права собственности на постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Кроме того, такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В связи с этим суд отказывает во встречном иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Правительства Москвы, Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2025 года.

Судья Р.Б. Куличев