Дело № 2-611/2025
(УИД 27RS0005-01-2024-003322-88)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 24 апреля 2025 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Малеева А.А.,
при секретаре Сорокиной Е.А.,
с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Экспресс Смидович» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что истец являлось в период с 2019 по 2023 годы ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуг теплоснабжения в Приамурском городском поселении Смидовичского района ЕАО (п. Приамурский и с. им. Тельмана), осуществлявшей свою деятельность на основании договоров аренды муниципального имущества.
По квартире расположенной по адресу: с. **** за период с 01 октября 2019 года по 17 января 2022 года образовалась задолженность по оплате тепловой энергии на сумму 137 139,28 руб., которая по настоящее время не оплачена.
Ответчик - ФИО1, являлся в спорный период собственником ? доли указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Росреестра.
Другие доли распределись следующим образом - ФИО2, *** года рождения, уроженка ****, паспорт ..., выдан *** **** доля в праве 1/2.
С 18.01.2022 право собственности на указанную квартиру перешло новому собственнику ФИО3, что подтверждается выпиской из Росреестра
По состоянию на 17.01.2022 г. по лицевому счету на квартире образовались пени в связи с неоплатой задолженности за тепловую энергию, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 3 198,52 руб.
26.03.2022 Правительством РФ было принято Постановление № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 г.» согласно которому был введен мораторий на начисление пени до 30.09.2022 г. Размер пени, начисляемой на сумму задолженности по коммунальным услугам, в том числе, с учетом последующих редакции указанного постановления Правительства, составляет 9,5 %.
Истцом произведен расчет пени на сумму задолженности 137 139,28 руб., начиная с 01.10.2022 по 01.12.2024, которая составляет 73 158 руб. 52 коп.
С учетом сформированной пени до момента начала моратория в сумме 3 198,52 руб. (согласно выписки по лицевому счету) общий размер пени за просрочку оплату задолженности составил:
3 198,52 руб. + 73 158,52 р. = 76 357,04 руб.
С учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение размер задолженности составил:
- основной долг 137 139,28 / 2 = 68 569,64 руб.
- пени 76 357,04 / 2 = 38 178,52 руб.
Итого задолженность ответчика - 106 748,16 руб.
10.05.2024 года истец обращался к мировому судье Николаевского судебного участка Смидовичского района с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. 15.05.2024 был выдан судебный приказ .... По заявлению ответчика определением от 18.11.2024 г. судебный приказ отменен.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 210, 325 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155, 158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01 октября 2019 года по 17 января 2022 года в размере 68 569,64 руб. основного долга, 38 178,52 руб. пени за просрочку оплаты, итого задолженность 106 748,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 202 руб.
В последующем истец неоднократно увеличивал исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению в квартире по адресу: по адресу: с.им. Тельмана, **** ****, за период с 01 октября 2019 года по 17 января 2022 года в размере 68 569,64 руб. основного долга, 45 344,04 руб. пени за просрочку оплаты по состоянию на 24.04.2025, итого задолженность 113 913,68 руб.; пени, начисляемые в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 25.04.2025 г. по день фактической оплаты суммы долга, исходя из суммы долга в размере 68 569,64 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 202 руб.
Представитель истца ООО «Экспресс Смидович» в судебном заседании участия не принимал, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, просит применить срок исковой давности.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании позицию ответчика поддержала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, а также представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Согласно п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в период с 01.10.2019 по 17.01.2022 являлся собственником ? доли, **** в с. им. ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2022.
Согласно договоров аренды муниципального имущества от 10.10.2019, 28.05.2020, 30.09.2020, дополнительного соглашения от 24.12.2020, договора аренды муниципального имущества от 04.05.2021 истец являлся в период с 2019 по 2023 годы ресурсоснабжающей организацией по оказанию услуг теплоснабжения в Приамурском городском поселении Смидовичского района ЕАО (п. Приамурский и с. им. Тельмана), что сторонами не оспаривается.
Истец свои обязательства по вышеуказанным договорам выполнил в полном объеме, что не оспаривалось ответчиками.
Однако, ответчик, в установленном законом порядке оплату энергии производил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.10.2019 по 17.01.2022 составила 68 569,64 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен, признается правильным, не оспорен ответчиком.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено что, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчета, предоставленного стороной истца, по состоянию на 17.01.2022 по лицевому счету на квартире образовались пени в связи с неоплатой задолженности за тепловую энергию, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из доли ответчика в спортном жилом помещении в сумме 1 599,26 руб., пеня за период с 01.10.2022 по 24.04.2025 составляет 43 744,78 руб.
Представленный истцом расчет судом проверен, признается правильным, не оспорен ответчиком.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Указанные правила применяются, при исчислений сроков исковой давности по требованиям о взысканий просроченной задолженности, по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей.
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращена за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в су, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Из разъяснений, изложенных в п. 17, 18 вышеназванного Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43) следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечении срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске о взыскании задолженности.
14.05.2024 истец обратился к мировому судье Николаевского судебного участка Смидовичского района с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. 15.05.2024 был выдан судебный приказ .... По заявлению ответчика определением от 18.11.2024 г. судебный приказ отменен.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, взысканию подлежит задолженность за период с 14.05.2021 по 24.04.2025.
Согласно расчета задолженности, предоставленного стороной истца (л.д. 17), с учетом доли в праве собственности ответчика, задолженность по отоплению за период с 14.05.2021 по 17.01.2022 составляет 14 810 руб. 86 коп. ((май 2021 года 4 023,78 руб. + октябрь 2021 года 7 213,97 руб. + ноябрь года 7 213,97 руб. + декабрь 2021 года 7 213,97 руб. + январь 2022 года 3 956, 04 руб.)/2), которая подлежит взысканию с ответчика.
Так же подлежит взысканию пеня за период с 14.05.2021 по 17.01.2022 в размере 902 руб. 36 коп., за период с 31.10.2022 по 24.04.2025 в размере 20 168 руб. 98 коп., а всего 21 071 руб. 34 коп. (расчет произведен судом при вынесении решения).
В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию пени на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с 20.10.2017 по день фактической оплаты основного долга за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 14.05.2021 по 17.01.2022 в размере 14 810 руб. 86 коп., пеню за период с 14.05.2021 по 24.04.2025 в размере 21 071 руб. 34 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс Смидович» (ИНН ...) пени на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с 25.04.2025 по день фактической оплаты основного долга за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Мотивированное решение составлено 14.05.2025.
Судья: А.А.Малеев