Дело № 2-6476/2025

УИД 50RS0031-01-2023-014689-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

при секретаре Архицкой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Шарапово», Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Шарапово», Комитету лесного хозяйства Московской области, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, границы которого не установлены. При уточнении местоположения границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО4 установлено, что земельный участок с К№ и расположенный на нем жилой дом практически полностью находятся в границах земельного участка с К№ (АДРЕС) и частично в границах земельного участка с кадастровым номером № (АДРЕС). Вследствие наложения границ принадлежащего истцу земельного участка на земельный участок АО «Шарапово» и земли лесного фонда истец лишен возможности пользоваться своим земельным участком в полном объеме и определить фактическое местоположение его границ. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В своих первоначальных исковых требованиях, с учетом уточнений (Т.1 л.д.45-46), истец просил исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения координатах и поворотных точках земельного участка с К№, общей площадью 20 001 кв.м, в контуре наложения площадью 83 кв.м на земельный участок, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения координатах и поворотных точках земельного участка с К№, общей площадью 31 558 кв.м, в контуре наложения площадью 414 кв.м на земельный участок, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Внести в государственный кадастровый учет недвижимости сведения о границах и характерных точках границ земельного участка с К№, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Впоследствии истцом исковые требования уточнены, однако, от первоначально заявленных требований истец не отказался.

Согласно уточненным исковых требованиям (Т.3 л.д.36-40), истец просил исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения координатах и поворотных точках земельного участка с К№, общей площадью 20 001 кв.м, в контуре наложения площадью 96 кв.м, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Кроме того, истец просил установить границы земельного участка с К№, общей площадью 20 001 кв.м в результате исключения наложения площадью 96 кв.м на земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Внести в государственный кадастровый учет недвижимости сведения о границах и характерных точках границ земельного участка с К№, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 11.12.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета лесного хозяйства на надлежащего ответчика – Федеральное агентство лесного хозяйства.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 28.02.2024 по ходатайству истца изменен процессуальный статус Федерального агентства лесного хозяйства с ответчика на третье лицо.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 26.03.2024 утверждено мировое соглашение между истцом ФИО2 и ответчиком АО «Шарапово».

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.02.2025 определение Одинцовского городского суда Московской области от 26.03.2024 об утверждении мирового соглашения отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Одинцовский городской суд Московской области.

При новом рассмотрении дела Федеральное агентство лесного хозяйства привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя ФИО5, которая на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснив, что АО «Шарапово» с исключением области пересечения с принадлежащим ему земельным участком согласно, оставшаяся часть наложения с землями лесного фонда подлежит исключению по лесной амнистии в административном порядке, что и было сделано после утверждения мирового соглашения, в настоящее время границы земельного участка истца внесены в ЕГРН.

Представитель ответчика АО «Шарапово» ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части исключения наложения земельного участка истца на земельный ответчика не возражала, полагала, что Федеральным агентством лесного хозяйства не доказан факт наложения земельного участка АО «Шарапово» на земли лесного фонда. Кроме того, сведения о границах земельного участка АО «Шарапово» внесены в ЕГРН до 2016 года, в связи с чем сведения ЕГРН имеют приоритет.

Представитель Федеральным агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, представил письменные пояснения, в которых указал, что земельный участок АО «Шарапово» по границам указанным в мировом соглашении имеет пересечение с землями лесного фонда, на площади 481 кв.м, что подтверждается материалами ФГБУ «Рослесинфорг», имеющим право осуществлять проведение кадастровых и землеустроительных работ, а земельный участок истца практически полностью входит в границы лесного участка.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Московской области и Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно ст.12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с положениями п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Как следует из п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка и площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности, из реестра объектов недвижимости.

В силу ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с К№, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка не установлены, в ГКН сведения об участке внесены ДД.ММ.ГГГГ, что следует из кадастрового паспорта земельного участка (Т.1 л.д.9-10,13).

В границах земельного участка с К№ расположен жилой дом с К№, год завершения строительства – 2004, право собственности на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, смежного с вышеуказанным земельным участком истца, является ФИО8 (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик АО «Шарапово» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 001 +/- 1237 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», образованного из земельного участка с кадастровым номером № (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выписками из ЕГРН и материалами реестрового дела земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ), а земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ) (Т.1 л.д.87-145).

Собственником земельного участка с К№, площадью 31 158 +/- 3158 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО1 (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что истец от первоначальных исковых требований не отказывался, определение об утверждении мирового соглашения, заключенного в рамках уточненного иска между ФИО2 и АО «Шарапово» отменено, суд считает необходимым для разрешения спора по существу рассматривать дело по первоначальным исковым требованиям с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ.

Правовая позиция Федерального агентства лесного хозяйства основана на заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым границы лесного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим АО «Шарапово».

Ходатайство о проведении по делу землеустроительной экспертизы, обеспеченное внесением денежных средств на депозит суда, сторонами не заявлялось.

В соответствии с ч.4 ст.60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 данного Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка. Таким образом, наличие пересечений границ земельного участков лесного фонда и земель иной категории не является основанием для истребования земельного участка в пользу казны РФ, но является основанием для изменения границ земельного участка лесного фонда. В этой связи, если в соответствии с лесным реестром земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН данный земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Судом установлено, что земельный участок с К№, предоставлен истцу ФИО2 на основании выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется с записью, которая содержится в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 в установленном порядке не оспаривалось, как ранее, так и в рамках рассмотрения настоящего дела.

Кроме того, суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, собственником которого является АО «Шарапово», образован из земельного участка с кадастровым номером №, право на который было зарегистрировано АО «Шарапово» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спор между ФИО2 и ответчиком АО «Шарапово» не нарушает права третьего лица - Федерального агентства лесного хозяйства.

Спор между истцом ФИО2 и ответчиком АО «Шарапово» относительно внесения изменений в сведения о координатах характерных точек земельного участка К№, в связи с пересечением кадастровых границ земельного участка АО «Шарапово» и фактических границ земельного участка истца урегулирован, представитель АО «Шарапово» против удовлетворения предъявленных требований об исключении площади пересечения, с установлением границ принадлежащего АО «Шарапово» земельного участка без учета наложения не возражал.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках земельного участка с К№, площадью 20 001 +/- 1237 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: АДРЕС, в контуре наложения площадью 96 кв.м на земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

В связи с изложенным суд устанавливает границы земельного участка с К№, площадью 20 001 +/- 1237 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: АДРЕС, исключив наложение площадью 96 кв.м на земельный участок, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС городок, АДРЕС, квартал 4, уч.150, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Относительно установления границ земельного участка ФИО2 с учетом наличия пересечения с земельным участком К№, площадью 31 158 +/- 3158 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, Звенигородское лесничество, Кубинское участковое лесничество, квартал 5, выделы 1,2, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия религиозного назначения;

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы.

Согласно ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

На основании ч. 6. ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, до 1 января 2026 года осуществляет устранение противоречий между сведениями Единого государственного реестра недвижимости в части пересечения границ земельных участков и границ лесных участков, пересечения границ лесных участков и границ иных лесных участков, если границы таких земельных участков, лесных участков описаны в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), и в части лесных участков, которые имеют одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющие предполагать полное или частичное совпадение их местоположения, в порядке, предусмотренном для устранения реестровых ошибок.

Принимая во внимание, что право ФИО2 на спорный земельный участок возникло и зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке не оспорено, на принадлежащем ему земельном участке находится объект недвижимого имущества, оконченный строительством до указанной даты, суд приходит к выводу, что при установлении границ земельного участка К№, площадью 31 158 +/- 3158 кв.м права ФИО2 нарушены, в связи с чем требования об исключении области пересечения с земельным участком К№ и установлении границ земельного участка истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

После утверждения мирового соглашения, по заказу истца проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план, в котором отображены точки координат спорного земельного участка с К№, указанные сведения внесены в ЕГРН, без принятия отдельного решения об исключении области перечесения с земельным участком К№, в силу вышеприведенным норм права, следовательно, отдельного решения по данному вопросу не требуется.

В связи с чем, суд считает необходимым установить границы земельного участка с К№ в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Доводы представителя Федерального агентства лесного хозяйства при вышеустановленных обстоятельствах, судом отклоняются как несостоятельные.

В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 001 +/- 1237 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: АДРЕС, в контуре наложения площадью 96 кв.м, на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 001 +/- 1237 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по адресу: АДРЕС, исключив наложение площадью 96 кв.м на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Внести в государственный кадастровый учет недвижимости сведения о границах и характерных точках границ земельного участка с К№, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья А.Ю. Денисова