Дело № 2-961/2023

УИД: 42RS0009-01-2022-010270-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «27» февраля 2023 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Кемеровоспецводстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

ЗАО «Кемеровоспецводстрой» обратилось с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес.

Принятые на себя обязательства ответчиком не исполняются.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору за сентябрь и октябрь 2022 года в размере 74213,70 руб., неустойку в размере 20786,30 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 руб.

Представитель истца ЗАО «Кемеровоспецводстрой» - ФИО2 в судебном заседании требования поддержал. Не возражал против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно заказной почтой с уведомлением, от явки в суд уклоняется, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Часть 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п.1, п.3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: адрес.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, ему направлена претензия. Сведений о внесении платежей ответчиком не представлено.

Суд полагает, что наличие у ответчика невыполненных обязательств перед истцом по договору подтверждается указанными доказательствами по делу и считает, что при таких обстоятельствах, истец вправе требовать от ответчика уплаты арендных платежей и расторжения договора, а так же возврата переданного по договору оборудования.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, размер задолженности ответчика за сентябрь и октябрь 2022 года составляет 74213,70 руб., неустойка - в размере 20786,30 руб..

Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком в соответствии с положениями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3050 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ст.233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Кемеровоспецводстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Закрытого акционерного общества «Кемеровоспецводстрой» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ в размере 74213,70 руб., неустойку в размере 20786,30 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050 руб.

Всего взыскать 98050 руб. (Девяносто восемь тысяч пятьдесят рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2023

Копия верна: