Дело № (2-5569/2025)

УИД 27RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлик ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Михайлик ФИО2, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери с указанным иском, требования мотивировала тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В 1993 году данное жилое помещение было закреплено за ней, так как она была определена в детский дом. С 2008 года она добросовестно, открыто пользуется данным жилым помещением, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней и ее дочерью право пользования на условиях договора социального найма комнатой площадью 19,9 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ее нанимателем указанной комнаты на условиях договора социального найма.

Из администрации <адрес> в суд поступил письменный отзыв на иск.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г. <адрес>, числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, состоит из двух комнат, одну из которых, жилой площадью 19,9 кв.м., общей площадью 34,15 кв.м., занимает истец и ее дочь.

В указанной комнате зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Михайлик ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом, Михайлик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, является несовершеннолетней дочерью истца Михайлик ФИО10 родителями истца явились Михайлик ФИО16 (отец) и Михайлик ФИО17 (мать), мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, отец вписан со слов матери.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Михайлик ФИО10 была определена в детский дом и за ней было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО19 (42/100 доли в праве) и городскому округу «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ (58/100 доли в праве).

Поскольку администрацией <адрес> не принималось решение о предоставлении данного жилого помещения истице, то в заключении договора социального найма с Михайлик ФИО10 было отказано (отказ от ДД.ММ.ГГГГ).

Из поквартирной карточки свидетельств о рождении и смерти следует, что комнату, которую в настоящее время занимает истец и ее дочь, изначально с ДД.ММ.ГГГГ года занимал Михайлик ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер в ДД.ММ.ГГГГ Михайлик ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в ДД.ММ.ГГГГ, они являлись родными братом и сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате была зарегистрирована мать истицы Михайлик ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ году, которая являлась дочерью Михайлик ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ таким образом, истец была вселена в указанное жилое помещение, как внучка Михайлик ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая являлась членом семьи изначального нанимателя жилого помещения Михайлик ФИО21

Кроме того, поскольку за истицей данное жилое помещение было закреплено при определении ее в детский дом в связи со смертью матери, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения она не пользовалась, занимаемое жилое помещение на праве собственности за гражданами не зарегистрировано, является изолированным, то оно может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В результате этого истица и ее дочь приобрели равное с первоначальным нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец и ее несовершеннолетняя дочь не утратили после выбытия основного нанимателя, так как после его смерти члены семьи продолжали проживать в спорной квартире.

При указанных обстоятельствах в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ Михайлик ФИО10 имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом и ее дочерью право пользования спорной комнатой жилой площадью 19,9 кв.м., общей площадью 34,15 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. А истицу признать нанимателем указанного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Михайлик ФИО10 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Михайлик ФИО2, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Михайлик ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования комнатой жилой площадью 19,9 кв.м., общей площадью 34,15 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать Михайлик ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) нанимателем комнаты жилой площадью 19,9 кв.м., общей площадью 34,15 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов