УИД 77RS0022-02-2021-019356-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2022 по иску ФИО1 к адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» о взыскании соразмерного уменьшения покупной цены, о признании одностороннего акта приемки – передачи объекта недействительным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат», в редакции уточненного искового заявления, просит признать односторонний акт приемки – передачи объекта от 19 июля 2021 года недействительным, взыскать неустойку в размере сумма, взыскать стоимость устранения имеющихся в квартире недостатков в размере сумма, расходы на производство независимой экспертизы в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 24 января 2019 года между истцом ФИО1 и ответчиком адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» заключен договор участия в долевом строительстве № 6-335/2/МТОК. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира с условным номером по проекту № 335, расположенная на 4 этаже по адресу: адрес, стоимостью сумма Срок передачи объекта долевого строительства 30 сентября 2020 года, при этом фактически сообщение о завершении строительства и о готовности объекта истцу поступило 31 марта 2021 года. При первичном осмотре квартиры 27 апреля 2021 года были обнаружены многочисленные строительные недостатки строительства, которые были предъявлены застройщику в виде претензии, полученной им 02 мая 2021 года. Однако, несмотря на наличие строительных недостатков, вместо устранения зафиксированных истцом недостатков объекта долевого строительства и согласования с истцом даты осмотра и приемки квартиры, ответчиком составлен и направлен в адрес истца акт приема-передачи объекта долевого строительства в одностороннем порядке от 19 июля 2021 года, полученный истцом 20 августа 2021 года. При повторном осмотре объекты долевого строительства 20 августа 2021 года, истцом обнаружено, что недостатки не устранены, о чем было составлено повторное заявление. Согласно строительно-техническому заключению № 672021П ООО «Гранд-Эксперт» от 17 сентября 2021 года, стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма, выявленные дефекты являются значительными. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал доводы изложенные в возражениях на иск, в случае частичного удовлетворения исковых требований просил применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ к размеру заявленной неустойке, штрафа и компенсации морального вреда, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", отношения в области защиты прав потребителя регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также принимаемыми в соответствии с ним иными федеральными законами и правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 24 января 2019 года между истцом ФИО1 и ответчиком адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» заключен договор участия в долевом строительстве № 6-335/2/МТОК, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник обязуется уплатить цену и принять объект (том 1 л.д.11-20).

Предметом договора являлось жилое помещение, двухкомнатная квартира с условным номером по проекту № 335, расположенная на 4 этаже по адресу: адрес. Цена квартиры составила сумма

Согласно п. 1.4 договора № 6-335/2/МТОК участия в долевом строительстве срок передачи квартиры установлен не позднее 30 сентября 2020 года.

Обязательство по оплате объекта долевого строительства исполнено, что ответчиком не оспаривалось, однако последний свои обязательства по договору не исполнил, объект долевого строительства истцу в срок не передан.

Какое-либо дополнительное соглашение об изменении сроков передачи объектов долевого строительства сторонами не заключалось.

При первичном осмотре 27 апреля 2021 года истцом в квартире были обнаружены существенные недостатки, в связи, с чем участник долевого строительства отказался от принятия объекта.

27 апреля 2021 года истец направил претензию в адрес ответчика с требованием выплатить неустойку, которая в добровольном порядке не удовлетворена.

Сведения об устранении ответчиком указанных недостатков, а также о том, что после такого устранения ответчик предложил истцу принять приведенный в надлежащее состояние объект долевого участия в строительстве, в материалах дела отсутствуют.

19 июля 2021 года адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» составило односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства - квартиры общей площадью (с коэффициентом) 53,3 кв. м, общей площадью без учета лоджий, балконов, веранд, террас – 51,7 кв. м, по адресу: адрес (том 1 л.д. 184).

Данный акт истец полагает недействительным, учитывая, что на момент его составления объект имел существенные недостатки, не мог использоваться по назначению.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела возражал по заявленным требованиям, и в обоснование и подтверждение своей позиции заявил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определением Преображенского районного суда адрес от 14 марта 2022 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено АНО «ЦСИ «РИК».

Согласно заключению эксперта АНО «ЦСИ «РИК» № 656/2022, в квартире 178, расположенной по адресу: адрес, имеются строительные недостатки, все выявленные недостатки, возникли в результате строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных застройщиком (производственные). В квартире 178, имеются критические недостатки, делающие не возможным использование квартиры по назначению. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма

Суд не усматривает оснований не доверять заключению эксперта АНО «ЦСИ «РИК» и принимает его в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, оно оформлено надлежащим образом, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, научно обосновано, выводы экспертов представляются суду ясными и понятными. Экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона и ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», удостоверено подписью проводившего его эксперта, стаж работы и квалификация которого, не вызывает у суда сомнений в части компетенции, и скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования было проведено объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают размер дефектов. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Таким образом, факт наличия в объекте существенных недостатков, препятствующих ее использованию по назначению, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец от принятия объекта не уклонялся, отказ принять квартиру и подписать акт приема-передачи был вызван нарушениями и недобросовестным поведением со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания одностороннего передаточного акта от 19 июля 2021 года, как несоответствующего требованиям закона, недействительным.

Принимая во внимание факт наличия строительных недостатков в объекте долевого строительства, доказанность образования данных недостатков в результате проведения ответчиком строительных работ, то, что указанные недостатки до настоящего времени не устранены, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков, размер которой определена экспертом адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» в сумме сумма

Представленная в материалы дела рецензия на заключение судебной экспертизы, не может быть принята судом, данная рецензия не является самостоятельным исследованием, а сводится к критическому, частному мнению специалиста относительно выводов составленного на основании определения суда заключения.

Согласно ст. 20 Закона о защите прав потребителей, если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Материалами дела подтверждается, что требование истца от 21 сентября 2021 года об устранении недостатков объекта в установленный десятидневный срок ответчиком не исполнено.

Следовательно, истец вправе потребовать взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта за период с 8 октября 2021 года по 22 сентября 2022 года (349 дней) (по требованию истца) в размере сумма (сумма х 1% х 349 дней).

Кроме того, поскольку объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства до 30 сентября 2020 года, однако фактически в указанную дату не был передан истцу, признан недействительным односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства от 19 июля 2021 года. При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период со 2 января 2021 года по 28 марта 2022 года в размере сумма (11 369 862× 451× 2 × 1/300 × 4,25%).

Вместе с тем, учитывая заявленное представителем ответчика ходатайство, просившего снизить размер взыскиваемой неустойки, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Следовательно, снижение неустойки не должно быть безосновательным.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Принимая во внимание обстоятельства послужившие причиной просрочки исполнения обязательства, сроки допущенной просрочки исполнения обязательства, цену договора, суд полагает возможным снизить размер, подлежащей ко взысканию неустойка за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства до сумма, а также неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта до сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой, с учетом степени нравственных страданий и переживаний истца, характера допущенного ответчиком нарушения, степени его вины, а также требований разумности и справедливости, коллегия определяет в сумме сумма

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме сумма (187 363,80 + 25 000 + 5 000 + 1 000 000 / 2).

Однако, суд учитывает, что предусмотренный ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, в связи с чем уменьшение размера штрафа на основании ст. 333 ГК РФ является допустимым.

Принимая во внимание характер нарушения прав истца, учитывая фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципом соразмерности, с учетом наличия ходатайства ответчика о снижении штрафа, суд полагает возможным уменьшить подлежащий взысканию в пользу истцов штраф до сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате экспертизы в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая, что указанные расходы подтверждены документально и они являются необходимыми для обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем подлежат возмещению ответчиком.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг, суд находит подлежащими частичному удовлетворению

Руководствуясь принципом разумности и справедливости, а так же учитывая характер спора и время его рассмотрения судом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, которые подтверждаются договором на оказании юридических услуг № 9636(2)-10-21 от 28 октября 2021 года и распиской о получении денежных средств на сумму сумма, поскольку данный размер суд находит разумным, соответствующим сложности дела и объему выполненной представителем работы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Рассматривая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования к застройщику адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат» предъявлены истцом за период до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, которым регулируется вопрос о предоставлении отсрочки при применении неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, а также в целях соблюдения баланса прав и законных интересов участника долевого строительства и застройщика, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

В силу положений со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена в силу закона в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать односторонний акт приема-передачи квартиры от 19 июля 2021 года недействительным.

Взыскать с адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат», ИНН <***> в пользу ФИО1, паспортные данные стоимость устранения имеющихся в квартире недостатков в размере сумма, неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта в размере сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлы в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат», ИНН <***> в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить адрес «Московский Ткацко-Отделочный Комбинат», отсрочку исполнения решения суда по настоящему гражданскому делу, сроком до 30 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Преображенский районный суд адрес.

Судья: Львова Ю.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2022 года.