УИД № 77RS0022-02-2025-008488-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-7894/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ПК адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПК адрес, которым просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №3-01, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, стр.2Б/Н, обязать Управление Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся членом ПК адрес, и им выплачен паевой взнос за гаражный бокс №3-01, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес/Н. Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от 31 мая 2018 года. На основании договора купли-продажи имущественного пая от 05 января 2021 года право собственности на спорный гаражный бокс перешло к истцу, который владеет указанным объектом недвижимости. Взамен ФИО2 истец принят в члены ПК адрес. Таким образом, истец владеет гаражным боксом, но не имеет возможности оформить в собственность гараж, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд о признании за ним права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПК адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Префектура адрес, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом предприняты все меры для надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным помещением является гараж, расположенный по адресу: адрес, стр.2Б/Н, которым владеет истец ФИО1, а именно: гаражный бокс № 3-01, площадью 20,7 кв.м, кадастровый номер 77:03:0002005.

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи имущественного пая от 05 января 2021 года, заключенному с ФИО2

Вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда адрес от 31 мая 2018 года за ФИО2 признано право собственности на спорный гаражный бокс.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из справки ПК адрес от 16 декабря 2022 года, ФИО1 является членом ПК адрес, имеет в своем распоряжении гаражный бокс №3-01, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес/Н.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, наименование организации или наименование организации, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, является членом ПК адрес, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой ПК адрес. Кроме того, ФИО1 производит оплату эксплуатации гаражного бокса, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате бокса.

Как следует из выписки из Единого государственном реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс №3-01, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, стр.2Б/Н, отсутствует. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал право истца на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, судом установлено, что в отношении гаражного бокса №3-01, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес, стр.2Б/Н, полностью оплачен пай, право имущественного пая передано ФИО1, тем самым он приобрел право собственности на указанный гараж-бокс.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положением ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспортные данные......, право собственности на гаражный бокс №3-01, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес/Н.

Возникшее право собственности на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2025 года.

Судья Ю.И. Львова