РЕШЕНИЕ по делу № 2-2/2023

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., с участием старшего помощника прокурора Грязовецкого района Швецовой С.А., при секретаре Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа, ФИО2, ФИО3 о признании общим имуществом супругов, признании права собственности на имущество и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Грязовецкое о признании общим имуществом супругов, исключении из состава наследства и признании права собственности на имущество. В обоснование требований указала, что с 29 мая 2006 года состояла в браке с Г. 12 февраля 2021 года брак расторгнут. .../.../... года Г. умер. Наследниками по закону к имуществу умершего являются его дочери от первого брака – ФИО2 и ФИО3 Наследственное имущество состоит из земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №... по адресу: ..., приобретенного умершим до брака по договору купли-продажи от 30 мая 2002 года; жилого дома, гаража, и бани, построенных в период брака, и расположенных по адресу: .... Раздел имущества между супругами не производился. Просит признать общим имуществом супругов Г. и ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, баню общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: .... Признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю указанного имущества. Исключить из наследственной массы после смерти Г. <данные изъяты> долю жилого дома, <данные изъяты> долю гаража, <данные изъяты> долю бани, расположенных по адресу: ....

Впоследствии исковые требования неоднократно уточнялись: просила признать общим имуществом супругов жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, баню общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся по адресу: ..., и признать за ФИО1 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Определением Грязовецкого районного суда от 11 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: ....

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не явилась, направила представителя.

Представитель ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать, так как последней не представлены доказательства постройки дома, гаража и бани в период брака с Г. Земельный участок и дом приобретались Г. за несколько лет до брака на личные денежные средства, какие-либо средства ФИО1 в покупке отсутствуют. Встречные исковые требования к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

01 июня 2022 года вступил в силу Закон Вологодской области от 06.05.2022 № 5127-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Грязовецкого муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Грязовецкого муниципального округа Вологодской области».

Решением Земского Собрания Грязовецкого муниципального округа от 21.09.2022 № 10 «О вопросах правопреемства органов местного самоуправления» администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области определена правопреемником администрации городского поселения Грязовецкое в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Вологодской области, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Определением Грязовецкого районного суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.01.2023, ответчик администрация городского поселения Грязовецкое заменена на правопреемника администрацию Грязовецкого муниципального округа, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Валбэк-ру».

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (т.1 л.д.156).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Грязовецкий» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 13 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области.

В судебное заседание представитель Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Валбэк-ру» в судебное заседание не явился, направили отзыв по делу, в котором указали, что общество выполняло работы по разработке проекта границ территории, предмета охраны и требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г.Грязовец Вологодской области. Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ..., является нейтральным и не оказывает негативного влияния на композиционно-видовые связи (панорамы) объекта культурного наследия «<данные изъяты> (т.3 л.д.96-108).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Грязовецкого района Швецовой С.А., полагавшей необходимым прекратить регистрацию ФИО1 по адресу: ... в жилом помещении, которое в настоящее время не существует как объект недвижимости, приходит к следующему.

ФИО7 и Г. состояли в браке с 29 мая 2006 года, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия – ФИО1 (т.1 л.д.99).

12 февраля 2021 года на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 33 брак прекращен (т.1 л.д.101).

.../.../... года Г. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года) (т.1 л.д.98).

Из выписок ЕГРН следует, что на имя Г. 28.06.2002 года было зарегистрировано право собственности: на земельный участок с кадастровым №... площадью <данные изъяты> кв.м, и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №... площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> года постройки, расположенные по адресу: ... (т.1 л.д.95-96).

Сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером №... каких-либо иных объектов недвижимости в ЕГРН отсутствуют (т.1 л.д.156).

Согласно сведениям нотариуса ФИО6 к имуществу Г. открыто наследственное дело. Наследниками по закону являются его дочери ФИО2, которая подала заявление о принятии наследства, и ФИО3, от которой поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Наследственное имущество состоит: из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ..., в соответствии с выписками из ЕГРН на объекты недвижимости; автомобиля марки <данные изъяты>, .../.../... года выпуска, прицепа <данные изъяты>, .../.../... гола выпуска, прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с тем, что земельный участок и жилой дом являются спорными объектами (т.1 л.д.149).

Согласно информации БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №... (инвентарный номер технического паспорта <данные изъяты>), расположенный по адресу: ..., прекратил свое существование ввиду строительства нового дома. Собственник не обращался в подразделение с заявлением о подготовке акта обследования жилого дома, необходимого для снятия объекта с кадастрового учета после прекращения его существования (т.1 л.д.114, т.2 л.д. 56).

Стороны также не оспаривали факт сноса дома с кадастровым номером №... и строительство нового объекта – индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №... построен индивидуальный жилой дом. Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр-Сервис» Ш. в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., объект расположен в пределах вышеуказанного земельного участка, назначение объекта – жилое, площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – .../.../.... Проектная документация здания, разрешительная документация на его строительство отсутствует (т.1 л.д.27,34-36). Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: ..., администрацией Грязовецкого муниципального района не выдавалось (т.1 л.д.133).

Также на указанном земельном участке построены здания: гараж и баня. Согласно техническим планам, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр-Сервис» Ш. в связи с созданием зданий, расположенных по адресу: ..., нежилое здание (баня) имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – .../.../... (т.1 л.д.75-76); нежилое здание (гараж) имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства – .../.../... (т.1 л.д.55-56).

Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером Ш., в технических планах вышеуказанных зданий указаны даты завершения строительства со слов заказчика кадастровых работ ФИО1 В тоже время, согласно спутниковым снимкам ресурса Google Earth Pro время возникновения объектов капитального строительства в пределах земельного участка с кадастровым номером №... соответствует информации, предоставленной заказчиком кадастровых работ (т.1 л.д.186-189).

Учитывая вышеизложенное, а также доводы истца ФИО1, показания свидетелей Д., Г. и Б., допрошенных в судебных заседаниях, которые подтвердили, что строительство спорных объектов осуществлялось совместно Г. и его супругой ФИО1, помощь в строительстве оказывал сын ФИО1 (т.1 л.д.176-177), (т.2 л.д.213-214), принимая во внимание платежные документы о приобретении строительных материалов и договоры на выполнение строительных работ в период с 2006 года по 2017 (т.2 л.д.80-173); технические условия на водоснабжение и водоотведение дома от 16.08.2011 (т.1 л.д.214), договор энергоснабжения домовладения от 30.07.2013 (т.1 л.д.213), договор поставки природного газа от 28.04.2010 (т.1 л.д.223), договор на техническое обслуживание газораспределительных сетей от 09.10.2014 (т.1 л.д.216-219), оригиналы которых были представлены на обозрение суда ФИО1, а также договоры добровольного страхования имущества - жилого дома (за 2012 – 2022) и бани (за 2017-2021) (т.1 л.д.196-212, 245-247), суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, гараж площадью <данные изъяты> кв.м, баня площадью <данные изъяты> кв.м. были построены ФИО1 и Г. в период (с 2006 по 2017), т.е. в период их брака и являются общим имуществом супругов.

Как указано выше, спорные объекты построены на земельном участке с кадастровым номером №.... Согласно информации Управления Росреестра по Вологодской области в отношении указанного земельного участка в ЕГРН содержатся сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (т.1 л.д.151).

Приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06.12.2019 года № 8-О/01-07 «О защитных зонах объектов культурного наследия» определены описания местоположения и координаты характерных (поворотных) точек границ защитных зон, расположенных на территории города Грязовца.

Приказом Комитета от 15.07.2021 года № 15-О/01-07 утверждены границы территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории г.Грязовца.

Согласно информации Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 31.08.2022 года, земельный участок с кадастровым номером №... находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: .... Строительство на вышеуказанном земельном участке до утверждения зон охраны объектов культурного наследия в настоящее время запрещено (т.2 л.д.57).

Определением Грязовецкого районного суда от 12.09.2022 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Вологодский центр комплексного проектирования и обследования».

Согласно заключению эксперта от 01.10.2022 года архитектурный объект культурного наследия «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ... на момент проведения экспертизы утрачен.

Из материалов дела следует, что в соответствии с гражданско-правовым договором автономного учреждения №16 от 14.05.2018 ООО «Валбэк-ру» выполнило работы по разработке проекта границ территории, предмета охраны и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения г.Грязовец Вологодской области, что подтверждается актом № 23 от 31.10.2018 (т.3 л.д.109, 130). Работы выполнялись в соответствии с Техническим заданием и сметой, являющимися приложениями к Договору (т.3, л.д.115-129).

Согласно информации ООО «Валбэк-ру» в ходе проведения работ в период с 12.05.2018 по 14.08.2018 была выполнена сплошная фотофиксация зданий по ... с геодезической привязкой фотографий к местности по времени снимка и навигатору. Жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №... с адресом ... в мае-августе 2018 года существовал. В составе работ также выполнен историко-культурный план, который в том числе отражает классификацию застройки по степени ценности. На основании проекта, выполненного ООО «Валбэк-ру», в 2018 году принято Постановление Правительства Вологодской области № 1444 от 20.12.2021 «Об утверждении предмета охраны, границы территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Грязовец», в которое вошел выполненный в 2018 году историко-культурный опорный план. Согласно историко-культурному опорному плану указанный жилой дом является нейтральным и не оказывает негативного влияния на композиционно-видовые связи (панорамы) объекта культурного наследия «<данные изъяты>.

Кроме того, на момент принятия Приказа Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06.12.2019 года № 8-О/01-07 «О защитных зонах объектов культурного наследия» спорные объекты недвижимости уже существовали.

Согласно заключению эксперта ООО «Вологодский центр комплексного проектирования и обследования» от 01.10.2022 года, постройки: дом, гараж и баня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №..., находящемся по адресу: ..., имеют прочную связь с землей и конструктивные характеристики не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений, следовательно объекты относятся к объектам капитального строительства.

В целом постройки соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям, кроме минимального отступа от границ земельного участка согласно ПЗЗ, этим нарушаются градостроительные требования, однако не влияют на пожарную безопасность объектов и может быть получено разрешение на отклонение от параметров указанных в ПЗЗ. Дефектов свидетельствующих о недостаточной несущей способности несущих конструкций строений в ходе осмотра выявлено не было. Требования пожарной безопасности соблюдаются. Таким образом, жилой дом, гараж, баня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №..., по адресу: ..., не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, безопасная эксплуатация для здоровья людей возможна (т.3 л.д.1-39).

Заключение эксперта является мотивированным, основано на исследовании представленных материалов дела, а также на основании акта осмотра объектов недвижимости. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, они последовательны, основаны на профессиональных знаниях и стаже работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеются подписи.

Судом установлено, что право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №..., и являющиеся совместно нажитым имуществом супругов , не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственник земельного участка Г. умер .../.../....

В силу статьи 256 ГК РФ и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Частью 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

Раздел имущества супругов не производился.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 СК РФ).

Таким образом, ФИО1 имеет право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество, а <данные изъяты> доля в праве, принадлежавшая Г., подлежит включению в его наследственную массу.

В настоящее время у истца ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на <данные изъяты> долю совместно нажитого имущества: жилого дома, гаража и бани во внесудебном порядке.

Согласно абзацу 2 статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права

Как указано выше, спорные объекты недвижимости были построены Г. и ФИО1 в период брака на земельном участке, принадлежавшем Г. на праве собственности. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Грязовецкое, утвержденных Постановлением Правительства Вологодской области от 23.03.2020 № 269, земельный участок с кадастровым номером №... находится в территориальной зоне г.Грязовца (ЖИ) – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров…); размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Постройки соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям; жилой дом, гараж, баня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №..., не создают угрозу жизни и здоровью окружающих, безопасная эксплуатация для здоровья людей возможна. Несмотря на то, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты недвижимости, находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения «<данные изъяты>», спорный жилой дом является нейтральным и не оказывает негативного влияния на композиционно-видовые связи (панорамы) объекта культурного наследия «<данные изъяты>. На момент принятия Приказа Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06.12.2019 года № 8-О/01-07 «О защитных зонах объектов культурного наследия» спорные объекты недвижимости уже существовали.

Учитывая вышеизложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м; на здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м, на здание бани площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №..., находящемся по адресу: ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Г. при жизни распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом - жилым домом с кадастровым номером №..., осуществил снос объекта, однако для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета в ЕГРН не обратился.

В силу статьи 235 ГК РФ в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что факт отсутствия на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ..., объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, .../.../... года постройки, нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование, в связи с чем запись в ЕГРН о таком объекте не может быть сохранена. При этом суд учитывает, что собственник жилого дома Г. умер, на земельном участке возведен новый объект недвижимости, сохранение записи в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №... будет являться препятствием для постановки на кадастровый учет вновь возведенного здания. Признание объекта недвижимости прекратившим свое существование является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета и исключения записей о нём из ЕГРН.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2 заявлено требование к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно справке МП МО МВД России «Грязовецкий» от 04.07.2022 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... с 13.02.2013 года.

Из рапорта УУП МО МВД России «Грязовецкий» от 19.08.2022 года следует, что ФИО1 по адресу: ... проживала совместно с мужем Г. С ноября 2020 года по декабрь 2021 года ФИО1 проживала по вышеуказанному адрес периодически. С декабря 2021 года в связи со смертью Г. по данному адресу не проживает.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в жилом доме, который как объект недвижимости прекратил существование, фактически ФИО1 проживала в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном на земельном участке, находящемся по адресу: .... Учитывая данные обстоятельства, а также то, что дом, в котором зарегистрирована ФИО1 как объект недвижимости прекратил существование, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО1 по адресу: ..., носит лишь формальный характер. В связи с чем встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м; на здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м, на здание бани площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №..., находящемся по адресу: ....

Признать прекратившим существование объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, .../.../... года постройки, расположенного по адресу: ... и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года.