Дело № 2-6333/2023
УИД 03RS0003-01-2023-004062-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года г. Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,
при секретаре Горбуновой С.А.,
с участием истцов ФИО1, представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6 (по доверенностям), представителя истца ФИО2 – ФИО7 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Уютный дом литер 8» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ТСН «Уютный дом литер 8» (далее – ТСН) о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее – МКД), оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в силу ничтожности.
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений в МКД, и ДД.ММ.ГГГГ при проведении очной части собрания собственников помещений МКД от представителя председателя правления ТСН ФИО10 им стало известно об отсутствии кворума при принятии решений оспариваемого собрания. Неоднократные обращения истцов в ТСН по вопросу предоставления документации ТСН результатов не дали, ответы на обращения не получены.
Вместе с тем, истцами оспариваются решения о создании ТСН, утверждении его Устава, выбор членов и председателя правления ТСН, которые они считают ничтожными ввиду нарушения как процедуры проведения общего собрания, так и ввиду отсутствия необходимого кворума для принятия решений, что подтверждается, в том числе, документами, с которыми истцы ознакомились в Государственном комитете РБ по жилищному и строительному надзору.
В судебном заседании явившиеся истцы исковые требования поддержали, указав на отсутствие кворума при принятии оспариваемых решений, а также на множество иных нарушений, допущенных при проведении оспариваемого собрания, в том числе на несоответствие подписей лиц, указанных в реестре присутствующих на общем собрании, что подтверждено в том числе заключением судебной почерковедческой экспертизы.
Представители ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, и их представители - ФИО11, ОАО «Строительная компания трест №», Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору, Отдел опеки и попечительства Администрации Кировского района РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), судом осуществляется защита лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Одним из способов такой защиты, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание недействительным решения собрания.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как следует из разъяснений п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.
Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109 Постановления).
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как разъяснено в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) (пункт 112 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25).
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Из материалов дела следует, что протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оформлено принятие следующих решений общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ:
Утверждение повести дня общего собрания.
Утверждение порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования.
Избрание председателем общего собрания ФИО12, секретарем общего собрания – ФИО13 с предоставлением им права подписания протокола общего собрания.
Избрание членами счетной комиссии ФИО14, ФИО15, ФИО16
Выбор способа управления МКД - товарищество собственников недвижимости.
Создание ТСН «Уютный дом литер 8».
Утверждение Устава ТСН «Уютный дом литер 8».
Утверждение членов правления ТСН «Уютный дом литер 8»: ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО19
Избрание председателем ТСН «Уютный дом литер 8» ФИО12
Избрание ревизором ТСН «Уютный дом литер 8» ФИО20
Определение адреса (местонахождения) правления ТСН «Уютный дом литер 8» - <адрес>
Избрание ФИО12 уполномоченным лицом для осуществления государственной регистрации ТСН «Уютный дом литер 8».
Определение места хранения протокола ТСН «Уютный дом литер 8» - <адрес>.
Определение способа доведения решений общего собрания до собственников недвижимости в МКД посредством электронной почты.
Все вышеперечисленные решения приняты большинством голосов: за – 56,6 %, против – 0 %, воздержался – 2,8 %.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда было направлено письменное ходатайство, в котором стороной ответчика было заявлено о пропуске истцами срока исковой давности и применении последствий пропуска такого срока путем отказа в удовлетворении иска.
От истцов заявлены письменные возражения на данное ходатайство, из которых следует, что оспариваемое решение общего собрания до собственников помещений МКД не доводилось.
Суд, давая оценку ходатайству стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, приходит к следующему.
Из протокола общего собрания следует, что оно состоялось ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных МРИ ФНС № по РБ документов следует, что государственная регистрация юридического лица ТСН «Уютный дом литер 8» имела место ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН №.
Данное юридическое лицо начиная с 2018 года осуществляло функции управления МКД, о чем не могли не знать истцы, которые в том числе являлись участниками различных судебных процессов с участием ТСН, а именно – гражданское дело № по иску ФИО21 к ФИО1 об обязании привести нежилые помещения в прежнее состояние, гражданское дело № по иску ФИО3 к ТСН «Уютный дом литер 8» о защите прав и об отмене незаконного требования об оплате коммунальных услуг и содержание, а также пени за объект капитального строительства, гражданское дело № по иску ТСН «Уютный дом литер 8» к ФИО11 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Таким образом, истцам было известно о создании ТСН и осуществлении им функций по управлению МКД, из чего следует, что, действуя добросовестно, истцы имели возможность поставить вопрос об основаниях создания и функционирования ТСН еще в 2020-2021 годах, в том числе в судебном порядке, путем обращения в суд с иском.
Кроме того, суд находит, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку ТСН «Уютный дом литер 8» как юридическое лицо было зарегистрировано лишь ДД.ММ.ГГГГ, в то время как оспариваемое общее собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ, и инициатором его проведения являлось физическое лицо ФИО12, которое является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Товариществу собственников недвижимости «Уютный дом литер 8» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными в силу ничтожности.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Т.А. Мухина