Дело № 2-395/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000381-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Подюкове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание склада по адресу: <адрес>

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание склада по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у <данные изъяты> за 1 млн.руб. здание склада, расположенное по <адрес> Договор и право собственности зарегистрированы не были. Акт приема-передачи не составлялся. Передача денег подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г. №. ДД.ММ.ГГГГ здание было поставлено истцом на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, адрес в настоящее время: <адрес>». Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение более 28 лет, владеет указанным объектом недвижимости как собственным. Здание расположено на земельном участке по адресу: <адрес>», площадью 2202+/-411 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под здание склада и территорию обслуживания, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. истец полагает, что стал собственником недвижимого имущества – нежилого склада – в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на нежилое здание склада по адресу: <данные изъяты>» площадью 269,6 кв.м, кадастровый номер №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетели Б.К.В., Ш.Н.В. в судебном заседании подтвердили, что истец в <данные изъяты> приобрел здание склада <адрес>», с данного времени по настоящее время пользуется складом как своей собственностью. Претензий от третьих лиц о правах на здание склада не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. купил у <данные изъяты> склад в <адрес> за 1 млн.руб.

Передача денег подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

Из выписки из ЕГРН на здание по адресу: <адрес>» кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах на указанное здание отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>», площадью 2202+/-411 кв.м. с кадастровым номером № под здание склада и территорию обслуживания находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, следует, что ФИО1 владеет спорным складом как своим собственным с <данные изъяты>, на момент подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло 18 лет, третьи лица на спорное здание склада не претендуют, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на склад в порядке приобретательной давности.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание склада по адресу: <адрес>», удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание склада, общей площадью 269,6 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Ю.А. Веселкова

<данные изъяты>