Решение по делу № 2-3032/2025 от 24.07.2025 | Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Гражданское дело №2-3032/2025

УИД 36RS0006-01-2025-005586-18

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г.Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика - адвоката Тыртычного А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил :

ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что ФИО4 является собственником <адрес>. 10.09.2024 мировым судьей судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 в пользу ООО УК ЭМКД «Жизнь» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и оплате коммунальных услуг в размере 127 148,73 руб. за период с 01.09.2014 по 29.02.2024. 16.12.2024 судебный приказ отменен. Ответчик добровольно частично погашала задолженность и по состоянию на 01.03.2024 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 527,41 руб. за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 и пени в размере 4 605,23 руб. за период с 21.10.2021 по 08.07.2025. <адрес> находится в управлении ООО УК ЭМКД «Жизнь». Должник ежемесячно предупреждалась о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем предъявления к оплате счетов за указанные услуги с указанием задолженности текущего платежа.

ООО УК ЭМКД «Жизнь», уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 527 руб. 41 коп. за период с 01.09.2021 по 29.02.2024, пени в размере 4 605 руб. 23 коп. за период с 21.10.2021 по 08.07.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК ЭМКД «Жизнь», действующая на основании доверенности, ФИО3 уточненное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании ордера, адвокат Тыртычный А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного искового заявления по мотивам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Данные обстоятельства, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд полагает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 с 14.12.2006 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 52,6 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-34).

Управление многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК ЭМКД «Жизнь» на основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 02.08.2017 (л.д. 17-19).

ООО УК ЭМКД «Жизнь» предоставляет собственникам дома по адресу: <адрес>, коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги.

На вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № (л.д. 27).

Согласно справке ООО УК ЭМКД «Жизнь» №б/н от 19.02.2025 следует, что в <адрес> по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО4 (собственник), ФИО1 (с 16.12.1986), ФИО2 (с 21.04.2022). Основание выдачи справки: картотека А и форма Б (л.д. 25).

Ответчиком ФИО4 обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

10.09.2024 мировым судьей судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ №, которым с ФИО4 в пользу ООО УК ЭМКД «Жизнь» взыскана задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 28.02.2024 в размере 127148,73 руб., пени в размере 214462,98 за период с 01.01.2015 по 28.02.2020 и с 01.02.2021 по 28.02.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3308 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 16.12.2024 судебный приказ № от 10.09.2024 отменен в связи с поступлением возражений от ФИО4

Согласно представленному истцом расчету, с учетом уточнения требований, задолженность ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 составляет 6 527 руб. 41 коп., по пени – 4 605 руб. 27 коп.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены письменные доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ответчика задолженности, ее характер, вид и размер.

Представителем ответчика ФИО4 - адвокатом Тыртычным А.А. в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривалось, просил применить к требования срок исковой давности.

Частью 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу за жилищно-коммунальные услуги с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Как следует из материалов дела, 23.08.2024 ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается штемпелем на конверте.

Согласно штемпелю на конверте настоящее исковое заявление подано в суд 13.05.2025, то есть в течении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, учитывая дату обращения за судебным приказом (23.08.2024),дату отмены судебного приказа (16.12.2024), дату подачи настоящего иска (13.05.2025), а также учитывая, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, срок исковой давности пропущен в отношении платежей по июль 2021 года.

ООО УК ЭМКД «Жизнь», с учетом уточнения исковых требований, заявлены требования о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 29.02.2024, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 527 руб. 41 коп. за период с 01.09.2021 по 29.02.2024.

ООО УК ЭМКД «Жизнь» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 4 605 руб. 23 коп. за период с 21.10.2021 по 08.07.2025.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей сроком на шесть месяцев.

Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действовало в течении шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ №44 от 24.12.2020 «О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022, на 6 месяцев прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Как указано в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации от 30.04.2020 №2 в период действия моратория согласно подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения (вопрос 10).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" действовало с 01.04.2022 по 01.10.2022, в связи с чем в указанный период пеня начислению не подлежит.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию пени за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 08.07.2025, размер пени за указанный период составляет в размере 4 604 руб. 84 коп.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая все существенные обстоятельства дела, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на который начисляется пеня, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу пени, общеправовые принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о снижении пени, о взыскании в пользу истца с ответчика пени за период с 21.10.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 08.07.2025 в размере 500 руб.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в общем размере 4 814 руб., что подтверждается электронным платежным поручением №324 от 28.04.2025 на сумму 1 477 руб. (л.д. 7), электронным платежным поручением №350 от 13.05.2024 на сумму 497 руб. (л.д. 8), электронным платежным поручением №287 от 23.04.2024 на сумму 2 840 руб. (л.д. 9),

Таким образом, исходя из размера заявленных уточненных требований (11 132,68 руб.), с истца в пользу ответчика полежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 29.02.2024 в размере 6 527 руб. 41 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.07.2025.