78RS0021-01-2022-000750-23

Дело № 2-761/2022 28 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Курортного района» обратилось с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 по август 2021 в размере 239270,75 руб., пени за просрочку платежей за период с 13.12.2016 по 12.04.2022 в размере 304312,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8635,83 руб., указав, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет (л.д. 3).

В судебном заседании представитель ООО «ЖКС Курортного района» ФИО3 исковое заявление поддержала, представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 с 07.08.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 23-24).

Согласно договору №466 от 01.09.2014 управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «ЖКС Курортного района».

В соответствии со ст. 210, ст. 289, ст. 290, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30, ст. 31, ст. 153, ст. 154, т. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

У ответчика имеется задолженность за период с ноября 2016 по август 2021 в размере 239270,75 руб. по оплате коммунальных услуг.

За 2016 год: ноябрь 2916,54 руб., декабрь 4239,21 руб. За 2017 год: январь 4949,05 руб., февраль 5346,81 руб., март 5218,03 руб., апрель 4683,24 руб., май 4240,78 руб., июнь 3840,45 руб., июль 3056,35 руб., август 2545,12 руб., сентябрь 2488,83 руб., октябрь 2458,81 руб., ноябрь 3262,26 руб., декабрь 3954,98 руб. За 2018 год: март 5168,90 руб., апрель 5255,27 руб., май 5128,12 руб., июнь 4272,72 руб., июль 3636,44 руб., август 2723,73 руб., сентябрь 2701,95 руб., октябрь 2734,49 руб., ноябрь 3688,40 руб., декабрь 5118,48 руб. За 2019 год: январь 5284,26 руб., февраль 6039,41 руб., март 5375,61 руб., апрель 5007,84 руб., май 4831,41 руб., июнь 3902,44 руб., июль 2834,37 руб., август 2938,82 руб., сентябрь 2708,26 руб., октябрь 2667,31 руб., ноябрь 5137,94 руб., декабрь 5000,27 руб. За 2020 год: январь 5445,66 руб., февраль 5390,83 руб., март 5883,96 руб., апрель 5345,20 руб., май 5003,24 руб., июнь 4542,54 руб., июль 3176,47 руб., август 3212,79 руб., сентябрь 3276,02 руб., октябрь 3148 руб., ноябрь 4262,68 руб., декабрь 5179,86 руб. За 2021 год: январь 6097,44 руб., февраль 6398,78 руб., март 6495,68 руб., апрель 5967,51 руб., май 5143,14 руб., июнь 4142,93 руб., июль 2818,25 руб., август 2982,87 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

06.12.2019 истец обратился к мировому судье судебного участка №111 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной заложенности. Определение об отмене судебного приказа вынесено 14.10.2022. Срок исковой давности, в силу п.3 ст. 204 ГК РФ после отмены судебного приказа подлежит продлению до 6 месяцев.

Исковое заявление ООО «ЖКС Курортного района» предъявлено в суд 13.04.2022.

Таким образом, срок исковой давности с учетом его перерыва и продления не пропущен истцом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14, ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ставка рефинансирования по состоянию на 13.04.2022 составила 9,5% (Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У).

Сумма пени, начисленная в порядке, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 13.12.2016 по 12.04.2022, с учетом моратория, предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составляет 137234,35 руб. (3435,68+4903,95+5612,98+5954,70+5693,07+500

6,92+4437,81+ 3934,69+3004,04+2492,26+2382,58+2298,14+2977,56+3520,2

3+4260,76+4216,75+3998,55+3237,90+2673,34+1741,61+1865,91+1826,43+2382,71+3190,58+3174,21+3504,25+2997,32+2682,47+2478,52+1916,40+1327,68+1310,04+1147,89+1070,10+1948,67+2663,80+1854,46+1835,78+2003,71+1820,25+1703,80+1546,91+1081,71+1094,08+1115,61+1044,41+1320,77+1487,62+1613,01+1561,80+1438,30+1190,52+909,54+641,84+372,77+326,96).

Представленный к исковому заявлению расчет пени не может быть принят судом во внимание, поскольку расчет произведен без учета моратория, предусмотренного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 8635,83 руб. подтверждены платежными поручениями и с учетом частичного удовлетворения искового заявления подлежат взысканию с ответчика в сумме 6965 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2016 по август 2021 г. в размере 239270 рублей 75 копеек, пени за просрочку платежей за период с 13.12.2016 по 12.04.2022 в размере 137234 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6965 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 30 ноября 2022 года