Дело № 2-151/2025
УИД-75RS0001-01-2025-000176-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи - Айринг Е.Г.,
при секретаре - Добкевич Е.С.,
помощник судьи - Емельянова М.С.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Красный Чикой гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (далее ПАО «Россети Сибирь») об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № На земельном участке расположена трансформаторная подстанция, наличие которой создает угрозу жизни его семьи, поскольку провода периодически искрятся, искры падают траву, что может привести к пожару. В связи с чем, он обращался в Красночикойский РЭС с заявлением о выносе подстанции за пределы земельного участка, но что получил ответ, что вынос данного объекта возможен, но на возмездной основе за его счет. С данным ответом истец не согласен, нахождение подстанции на его участке ущемляет права истца по использованию земельного участка. По этим основаниям истец просит возложить на ПАО «Россети Сибирь» обязанность вынести подстанцию за пределы земельного участка.
Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Указав, что он с заявлениями о приведении подстанции в исправное техническое состояние к ответчику не обращался.
Ответчик – ПАО «Россети Сибирь», третьи лица – администрация муниципального района «Красночикойский район», администрация сельского поселения «Красночикойское», ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ранее в судебном заседании 20.05.2025 представитель ответчика – ФИО4, иск не признала, указав, что трансформаторная подстанция была построена и возведена в 1976 году, задолго до предоставления истцу земельного участка. Более того, подстанция расположена на земельном участке, который стоит на кадастровом учете под номером № Однако истец проводит уточнение границ и фактически включает чужой земельный участок в границы своего участка, тем самым соглашаясь на наличие внутри границ его земельного участка иного земельного участка, на котором расположена трансформаторная подстанция. Указанные истцом основания иска должны быть заявлены с другим предметом, если действительно существует какая-либо угроза для жизни и здоровья физических лиц, однако с такими заявлениями о приведении в исправное техническое состояние спорного объекта истец к ответчику не обращался.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 104797,35 кв.м, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности у истца на данный земельный участок возникло 10.06.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2025.
Как следует из представленных суду заключений кадастрового инженера ФИО3, в феврале 2024 года было проведено уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Геодезическая съемка проводилась кадастровым инженером ФИО5 в присутствии собственника участка ФИО1 При проведении съемки собственник знал, что на данном участке находятся объекты энергетики, земельные участки под которыми стоят на кадастровом учете (кадастровые №, №). При формировании межевого плана был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, который был подписан ФИО1 В соответствии с правилами землепользования к участку с кадастровым номером № было добавлено 200 кв.м из неразграниченной территории. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № были вырезаны из участка ФИО1
При этом как усматривается из межевого плана и выписок из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16,27 кв.м, фактически расположен внутри границ земельного участка с кадастровым номером №
В отношении данной трансформаторной подстанции установлено, что она находится на балансе ПАО «Россети Сибирь», была построена и введена в эксплуатацию в 1976 году, расположена она на земельном участке с кадастровым номером №, который был предоставлен ПАО «Россети Сибирь» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с администрацией муниципального района «<адрес>».
Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом №, постановлением Главы муниципального района «Красночикойский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
При этом из представленного свидетельства на право собственности на землю № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 0,0728 га у дома, по адресу: <адрес>
Как следует из приложенного к иску заявления, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в Красночикойский РЭС с заявлением о выносе трансформаторной подстанции с принадлежащего ему земельного участка.
В ответе на такое обращение ему было сообщено об отсутствии нормативно закрепленной обязанности сетевой организации осуществить вынос объекта электросетевого хозяйства с разъяснением возможности выноса такого объекта на возмездной основе за счет заявителя.
Как видно из обстоятельств дела, истец не согласен на проведение работ по переносу объекта электроэнергетики за его счет, заявляет требования о понуждении ответчика выполнить ответствующие работы в судебном порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 340 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем лицо, обратившееся в суд с иском об устранении препятствия в пользовании имуществом, по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должно обосновать принадлежность ему этого имущества, а также совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем (собственником) прав в отношении имущества. Условием удовлетворения негаторного требования является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворенно при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности с истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; подтверждение того, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Это права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных ном и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЗК РФ земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, признаются землями энергетики.
В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; 2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики (ч. 2 ст. 89 ЗК РФ).
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору (ч. 2 ст. 89 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЗК РФ правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности истцу, расположен земельный участок с кадастровым номером № с категорией земель – земли населенных пунктов, на котором находится трансформаторная подстанция, являющаяся в силу ст. 3 Федерального закона «Об электроэнергетике» объектом электроэнергетики.
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков, независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участи.
Порядок установления таких охранных зон для отдельных категорий объектов и использования соответствующих земельных участков определен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Согласно п. 2 Порядка в охранных зонах в целях обеспечения безопасности условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередач и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.
Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам охранных зон согласно приложению (п. 5 Правил).
В силу пункта 6 Порядка границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии с положениями п. 4 Порядка земельные участки в охранных зонах у их собственников не изымаются.
Последствием установления границ охранной зоны является ряд ограничений, которые должны соблюдать собственники полученных в охранной зоне земельных участков (п. п. 8, 9, 10 Порядка).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный объект электросетевого хозяйства был построен и введен в эксплуатацию значительно раньше, чем у истца возникло право собственности на земельный участок.
Более того, судом установлено, что спорный объект электросетевого хозяйства по факту не расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу.
Следовательно, на момент возникновения у истца права собственности на земельный участок в тех границах, в которых он зарегистрирован на момент рассмотрения настоящего дела, ограничение в его пользовании в связи с наличием трансформаторной подстанции, уже существовало, о чем истцу было неизвестно.
При таких обстоятельствах суд не может согласиться с доводом истца о том, что возведением трансформаторной подстанции ответчиком допущено нарушение прав истца, так как ее строительство предшествовало приобретению истцом в собственность земельного участка и истец не мог не осознавать последствий расположения трансформаторной подстанции для использования земельного участка.
На момент приобретения земельного участка и увеличения его площади истцу были известны объем и возможные пределы осуществления им прав на земельный участок.
Истцом суду не представлено достоверных доказательств, которые свидетельствовали бы о возведении трансформаторной подстанции, введении её в эксплуатацию с нарушением установленных норм и правил или незаконности действий ответчика, влекущих обязанность по устранению допущенных нарушений.
Напротив, суд приходит к выводу о том, что данный объект электросетевого хозяйства возведен на законных основаниях, является социально значимым объектов, сама по себе возможность переноса данного объекта не означает возникновение у ответчика обязанности по его реконструкции с выносом их за пределы принадлежащего истцу земельного участка.
Доказательств нарушения прав истца, либо наличия реальной угрозы нарушения его права собственности лишь самим фактом размещения трансформаторной подстанции в границах земельного участка истца, материалы дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 11.06.2025.
Председательствующий Е.Г. Айринг