Дело № 2-2932/2025
УИД 50RS0036-01-2025-001492-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г.Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой А.А.,
при секретаре судебного заседания Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖКХ Лесной» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП «ЖКХ Лесной», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что истец МУП «ЖКХ Лесной» на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в данном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. В течение длительного периода времени ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, потребляют коммунальные услуги и не вносят плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период <дата> составляет 183 262,51 руб. Неисполнение ответчиками в полном объеме своих обязательств по оплате за содержание жилого помещения явилось основанием для обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности в приказном порядке, однако определением суда судебный приказ отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения. На основании этого истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в размере 183 262,51 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 106 678 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 698,20 руб.
Представитель истца МУП «ЖКХ Лесной» – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что сумма заявленных исковых требований не является законной, необоснованно завышена, а также нарушает его права и законные интересы. Кроме того, просил суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям и снизить размер пени в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ до разумных пределов.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. До судебного заседания заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По смыслу ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Из положений п.1 ст.330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
По смыслу п.3 ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из положений ч.ч.1, 2, 14 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч.ч.1, 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч.1, п.5 ч.1.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статье 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статье 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах» установлено, что с 28.02.2022 года до 01.01.2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» определено, что с 01.01.2025 года до 01.01.2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
По смыслу Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, на период с 01.04.2022 года по 30.09.2022 года.
Из положений п.п.2, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.
В силу п.п.9, 12, 30, 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 – 192 ГК РФ). По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> (л.д.17).
Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> № истец МУП «ЖКХ Лесной» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и оказывает жильцам данного многоквартирного дома жилищно-коммунальные услуги (л.д.7-16).
Жилищно-коммунальные услуги ответчикам предоставляются надлежащим образом, споров по составу и качеству предоставляемых услуг не имеется. Доказательств обратного ответчиками не представлено и в материалах дела не имеется.
Вместе с тем, согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у ответчиков за период с <дата> образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 183 262,51 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 106 678,03 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом пени (л.д.19-21).
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, в связи с чем несут солидарную ответственность по их оплате.
До обращения с настоящим иском истец реализовал свое право на судебную защиту, обратившись к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Согласно определению мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области, в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области, от <дата> по гражданскому делу № судебный приказ по аналогичным требованиям истца был отменен на основании заявления ответчика ФИО2 (л.д.4).
Одновременно с этим в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п.п.1, 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Из положений ст.204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности.
В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из положений п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в размере 183 262,51 руб.
Исходя из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги должна была вноситься ответчиком не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Следовательно, срок исковой давности по вышеуказанному периоду исчисляется со дня, когда ответчики обязаны были оплатить жилищно-коммунальные услуги, а именно: за <дата> – с <дата>; за <дата> – с <дата> и т.д.
Истец обратился за судебной защитой своего нарушенного права по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги <дата>, направив заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области. <дата> был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № по заявленным требованиям. Следовательно, истец обратился за защитой своего нарушенного права в течение срока исковой давности.
<дата> вышеуказанный судебный приказ был отменен мировым судьей на основании заявления ответчика ФИО2
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <дата>, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции (л.д.3).
Таким образом, учитывая положения ст.204 ГК РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по настоящему делу не истек, поскольку истец в установленные законом сроки обращался за защитой своего нарушенного права по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков.
Позиция ответчика ФИО2 основана на неверном толковании норм действующего законодательства.
Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу имеются достаточные основания для признания факта ненадлежащего исполнения стороной ответчика обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в размере 183 262,51 руб. Доказательств обратного ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется, факт наличия задолженности перед истцом за вышеуказанный период ответчиками не оспорен. Иные доводы, приведенные сторонами в ходе судебного разбирательства, суд оставляет без оценки, как не имеющими отношения к предмету настоящего спора и не влияющими на существо принятого судом решения.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 106 678 руб. суд исходит из следующего.
Как установлено судом, ответчиком допускалась просрочка исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>.
Вместе с тем, представленные стороной истца расчет пени и представленный стороной ответчика контррасчет пени не могут быть признаны судом законными и обоснованными, поскольку произведены с нарушением требований действующего законодательства.
Следовательно, принимая во внимание положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» и Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», суд полагает, что расчет пени должен быть произведен следующим образом:
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 7,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 16,87 руб. (7 469,66 руб. х 9 дн. х 1/300 х 7,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 107,94 руб. (7 469,66 руб. х 51 дн. х 1/300 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 24,42 руб. (7 469,66 руб. х 5 дн. х 1/130 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 251,10 руб. (7 469,66 руб. х 46 дн. х 1/130 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 54,59 руб. (7 469,66 руб. х 10 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 9 дн. х 0 х 7,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 21 дн. х 0 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 74,07 руб. (7 469,66 руб. х 35 дн. х 1/300 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 59,13 руб. (7 469,66 руб. х 25 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 114,63 руб. (7 469,66 руб. х 21 дн. х 1/130 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 54,59 руб. (7 469,66 руб. х 10 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 8,47 руб. (7 469,66 руб. х 4 дн. х 1/300 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 108,81 руб. (7 469,66 руб. х 46 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 23,65 руб. (7 469,66 руб. х 10 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 889,07 руб. (7 408,98 руб. х 903 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 3 дн. х 0 х 8,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 27 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 44,94 руб. (7 469,66 руб. х 19 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 96,98 руб. (7 469,66 руб. х 41 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 759,90 руб. (7 469,66 руб. х 872 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 21 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 9 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 607,06 руб. (7 469,66 руб. х 844 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 492,43 руб. (7 469,66 руб. х 823 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 5 273,01 руб. (7 469,66 руб. х 966 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 5 103,79 руб. (7 469,66 руб. х 935 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 934,57 руб. (7 469,66 руб. х 904 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 770,81 руб. (7 469,66 руб. х 874 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 590,68 руб. (7 469,66 руб. х 841 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (7 469,66 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 141,92 руб. (7 469,66 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 437,84 руб. (7 469,66 руб. х 813 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 672,45 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 164,78 руб. (8 672,45 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 955,97 руб. (8 672,45 руб. х 782 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 672,42 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 164,78 руб. (8 672,42 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 753,15 руб. (8 672,42 руб. х 750 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 864,19 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 168,42 руб. (8 864,19 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 670,41 руб. (8 864,19 руб. х 721 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 946,83 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 169,99 руб. (8 946,83 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 511,27 руб. (8 946,83 руб. х 690 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 946,83 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 169,99 руб. (8 946,83 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 328,20 руб. (8 946,83 руб. х 662 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (8 946,83 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 169,99 руб. (8 946,83 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 125,52 руб. (8 946,83 руб. х 631 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (9 246,67 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 175,69 руб. (9 246,67 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 4 061,07 руб. (9 246,67 руб. х 601 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (9 246,67 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 175,69 руб. (9 246,67 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 3 838,08 руб. (9 246,67 руб. х 568 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (9 246,67 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 175,69 руб. (9 246,67 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 3 648,88 руб. (9 246,67 руб. х 540 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (9 279,01 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 176,30 руб. (9 279,01 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 3 451,43 руб. (9 279,01 руб. х 509 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (9 279,01 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 176,30 руб. (9 279,01 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 3 234,45 руб. (9 279,01 руб. х 477 дн. х 1/130 х 9,5 %);
– за расчетный период <дата>: период начисления пени с <дата> по <дата> – 0 руб. (9 279,01 руб. х 30 дн. х 0 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 176,30 руб. (9 279,01 руб. х 60 дн. х 1/300 х 9,5 %), период начисления пени с <дата> по <дата> – 3 037,81 руб. (9 279,01 руб. х 448 дн. х 1/130 х 9,5 %).
Таким образом, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет 100 714,81 руб.
Одновременно с этим ответчиком ФИО2 заявлено о снижении размера присуждаемой в пользу истца пени на основании ст.333 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с п.п.69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.
Следовательно, принимая во внимание вышеуказанные положения, учитывая возражения ответчика ФИО2 в части уменьшения пени, оценив все заслуживающие внимания обстоятельства, период просрочки исполнения обязательства, последствия его нарушения, принципы разумности и справедливости, компенсационную природу неустойки и баланс интересов сторон, суд полагает возможным в соответствии ст.333 ГК РФ уменьшить размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 20 000 руб.
Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом имеющихся в деле доказательств, сторонами не представлено.
При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части.
Кроме того, в исковом заявлении истец также ставит вопрос о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 698,20 руб.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 9 698,20 руб. подтверждаются платежными поручениями от <дата> № и от <дата> № (л.д.5, 6).
Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, суд полагает необходимым возместить с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Также в ходе судебного разбирательства представителем истца было заявлено ходатайство о возврате уплаченной государственной пошлины на основании ст.333.40 НК РФ.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
При таком положении, принимая во внимание тот факт, что в рамках настоящего дела истцом была уплачена государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено положениями главы 25.3 НК РФ, суд приходит к выводу, что государственная пошлина в размере 7 685 руб., уплаченная по платежным поручениям от <дата> № и от <дата> № – возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск МУП «ЖКХ Лесной» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> в пользу МУП «ЖКХ Лесной» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> в размере 183 262,51 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 098 руб.
В остальной части в удовлетворении иска – отказать.
Возвратить МУП «ЖКХ Лесной» (ИНН <***>) государственную пошлину в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ в размере 7 685 руб., уплаченную по платежным поручениям от <дата> № и от <дата> №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Овчинникова
Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025 года.
Судья А.А.Овчинникова