Дело №2-2398/2025

50RS0042-01-2025-001744-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при помощнике судьи Макаровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2, а также к ФИО3, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7», уточнив заявленные требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, а также к ФИО3, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК ЖКХ «Посад-7» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Жилое помещение – квартира №№ в указанном МКД принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО1 (1/2 доли) и ФИО5 (1/2 доли). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником к её имуществу является ФИО2. Родителями несовершеннолетней ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3. Ввиду ненадлежащего исполнения собственниками жилого помещения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 43412,47 руб. На указанную задолженность истцом были начислены пени в размере 17410,94 руб. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере ? части от общего долга – 21706,24 руб., пени за период с 11.03.2022 г. по 18.02.2025 г. в размере ? части – 8705,47 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере ? части от общего долга – 21706,24 руб., пени за период с 11.03.2022 г. по 18.12.2025 г. в размере ? части – 8705,47 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 318 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК ЖКХ «Посад-7» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.14).

Собственниками квартиры №№ по адресу: <адрес> являются ФИО2 (1/2 доли) и несовершеннолетняя ФИО1 (1/2 доли) (л.д.33-34).

Родителями несовершеннолетней ФИО1 являются ФИО4 и ФИО6 (л.д.62).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что ввиду ненадлежащего исполнения собственниками жилого помещения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 43412,47 руб. (л.д.18).

Расчет судом проверен, является правильным, ответчиками он не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом ответственность собственников в силу закона является долевой.

Однако, суд не соглашается с солидарным порядком взыскания части задолженности, образовавшей у несовершеннолетней ФИО8, поскольку в силу положений ст.61 СК РФ, родители несут равные права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств с ответчика ФИО4 подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 21706,24 руб., как собственника ? доли квартиры; с ФИО4 и ФИО6 подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере 21706,24 руб. в равных долях, т.е. по 10853,12 рублей с каждого.

Также, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11.03.2022 г. по 18.02.2025 г., которые были начислены ввиду неисполнения ими обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчики ненадлежащим образом нес возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени. Арифметически расчет пени ответчиками не оспаривался.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3000 рублей, т.е. с ФИО4 подлежит взысканию 1500 рублей (как с собственника ? доли) и с ФИО4 и ФИО6, как с родителей несовершеннолетнего собственника ? доли 1500 рублей, т.е. по 750 рублей с каждого.

Указанный размер пени, по мнению суда, будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 318 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2, ФИО3, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере ? части от общего долга – 21706,24 руб., пени за период с 11.03.2022 г. по 18.02.2025 г. в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины 2000 рублей, почтовые расходы 159 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт <...>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в размере ? части от общего долга – 21706,24 руб., т.е. по 10853,12 рублей с каждого, пени за период с 11.03.2022 г. по 18.02.2025 г. в размере 1500 рублей, т.е. по 750 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины 2000 рублей, то есть по 1000 рублей с каждого, почтовые расходы 159 рублей, то есть по 79,50 рублей с каждого.

Во взыскании пени в размере свыше указанного судом, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 года

Судья Т.В. Казарова