Дело №
55RS0№-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Первых А.В.,
при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 (далее – ФИО8 истец) обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска с заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – департамент, ответчик) о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании распоряжения департамента от 12.08.209 № 9380-р ей в собственность предоставлен земельный участок <адрес>. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, на учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №.В настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета, имеет статус – погашено.
При повторном обращении в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска ей было отказано в удовлетворении ее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с наличием вышеуказанного распоряжения департамента.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>
Истец ФИО9 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Возражений на исковое заявление не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, СНТ «Биолог», Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Одновременно, отсутствие в специальном законе указания на конкретный способ защиты нарушенного права не может служить основанием к отказу в судебной защите прав и свобод человека и гражданина, гарантированной ст. 46 Конституции Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.
Из пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении, земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации).
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
На основании ч.1 ст.21 вышеуказанного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке.
На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч. 1 ст. 44 - ФЗ), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч. 1 и 2 ст. 43 ФЗ).
В силу положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч.3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (соответственно, с учетом последующих изменений, в редакции до 01 января 2017 года) в случаях, установленных настоящим Законом, в Государственный кадастр недвижимости вносились сведения, которые носили временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном Законом о кадастре порядке временного характера не являлись кадастровыми сведениями и использовались только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
Земельные участки, учтенные до 01 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-Федерального закона).
В соответствии с действующим на дату предоставления земельного участка пунктом 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 на основании Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Данная норма по состоянию на дату предоставления спорного земельного участка органом государственной регистрации оспариваемых действий предусматривала, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Таким образом для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.
Срок для регистрации установлен данной нормой 2 года со дня постановки на учет земельного участка.
В случае нарушения этого срока такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, а документы и заявление о кадастровом учете, представленные заявителем в соответствии со ст. 22 данного Закона, возвращаются органом кадастрового учета по указанному в заявлении почтовому адресу.
Вместе с тем, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 22.04.2014 № 957-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Северобайкальская рыночная компания" на нарушение конституционных прав и свобод частью 4 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости» отметил, что положения части 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ предусматривают временный характер кадастровых сведений в отношении вновь образованных объектов недвижимого имущества и необходимость государственной регистрации прав на них в целях придания этим сведениям постоянного характера, что соответствует правовому режиму данных объектов, включение которых в гражданский оборот, по общему правилу, невозможно без государственной регистрации прав.
Подобное правовое регулирование, учитывающее специфику гражданского оборота недвижимого имущества, также обеспечивает единство сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, носящих публичный и взаимосвязанный характер. В силу ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования.
Согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета, что не исключает восстановление аннулированных сведений о земельном участке.
Письмом Минэкономразвития России от 04.12.2013 № ОГ-Д23-15858 «О некоторых вопросах, связанных с подготовкой документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства» разъяснено, что, учитывая положения п. 2 ст. 13 ГПК РФ, п.1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из ГКН земельном участке с тем же кадастровым номером, возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственную регистрацию прав и кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке с ранее присвоенным ему кадастровым номером.
Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания садоводства «Биолог» ФИО10. принята в члены СНТ «Биолог» и ей распределен земельный участок № 205 в СНТ «Биолог», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Биолог» № 40 от 15.06.2008.
На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска № 9380-р от 12.08.2009 «О предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Биолог» в Центральном административном округе города Омска» ФИО11. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из состава земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>, общей площадью 451 кв.м.
13.01.2015 ФИО12 обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного в г. <адрес> с приложением документов, необходимых для проведения кадастровых работ, а именно: распоряжение департамента о предоставлении в собственность земельного участка, схемы расположения земельного участка, выписка из протокола общего собрания СНТ «Биолог», акт согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) 13.01.2015 завершены кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 452 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, который образован из земельного участка с кадастровым номером №
Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета 20.04.2022, что также подтверждается выпиской ЕГРН.
Истец ФИО13 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Омска, или земельный участок, расположенный на территории г. Омска, государственная собственность на который не разграничена, предназначенный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
07.02.2024 департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска письмом от 07.02.2024 № Исх-ОГ-ДАГ06/871 уведомил ФИО14. об отказе в удовлетворении заявления ФИО15. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <адрес> в связи с тем, что приложенные к заявлению документы не подписаны в установленном порядке электронной подписью, а также в связи с наличием распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 12.08.2009 № 9380-р «О предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Биолог» в Центральном административном округе города Омска». Информация об отмене вышеуказанного распоряжения отсутствует. Также указано на тот факт, что в схеме расположения земельного участка отсутствуют сведения о зонах с особыми условиями использования территории, что свидетельствует о подготовке схемы расположения без учета актуальных сведений ЕГРН.
14.05.2024 по заявлению ФИО16. кадастровым инженером ФИО17 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах.
В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 452 кв.м. Образуемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов и образуется с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования под садоводство. В границах образуемого земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН. Доступ к образуемому земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования.
Справкой БУ ОО «Омский центр КО и ТД» от 18.04.2025 № 1029558 подтверждается, что на спорном земельном участке отсутствуют строения.
В связи с отсутствием возможности в законодательно установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО18 обратилась в суд.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В силу ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.
Земельному участку <адрес>, 20.01.2015 присвоен кадастровый номер №.
Земельный участок имеет площадь 452 кв.м., расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования под садоводство.
20.04.2022 указанный земельный участок снят с кадастрового учета в связи с отсутствием зарегистрированных прав.
При таких обстоятельствах, существуют препятствия в реализации истцом своих гражданских прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Вышеуказанные обстоятельства фактически не оспаривались стороной ответчика.
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования, решение об исключении сведений об участке, что привело к ситуации, при которой невозможно исполнить Распоряжение департамента имущественных отношений Администрации города Омска.
Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что реальное восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.
Спорный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного ответчиками не представлено.
Судом установлено, что споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с владельцами соседних земельных участков не имеется, также не имеется пересечений границ образуемого участка с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований.
Материалами дела подтверждается, что поскольку сведения о земельном участке носили временный характер, на момент принятия решения об аннулировании сведений из государственного кадастра недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, и решение принято по истечении двух лет с момента постановки земельного участка на учет, то при таких обстоятельствах действительно имелись основания для принятия решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке.
Вместе с тем, присвоение статуса «снят с учета» записи ЕГРН о спорном земельном участке в настоящее время нарушает права истца, земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи с чем, истец не может реализовать свои права в отношении используемого им земельного участка.
Таким образом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о восстановлении раздела ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>
Разрешая требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из следующего.
Пунктами 2.7 – 2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» урегулированы особенности предоставления гражданам в собственность земельных участков садоводам, огородникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам.
Пунктом 2.7 установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 указанного закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Учитывая, что истцом ФИО19 представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, исходный земельный участок предоставлен садоводству СНТ «Биолог» на законных основаниях, исходя из того, что иного способа защиты нарушенного права, кроме как признание права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке у истца не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 452 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО20 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадь 452 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 452 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 29.09.2025.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2025-002425-23
Подлинный документ подшит в деле № 2-1532/2025
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "