Решение по делу № 2-1788/2023 от 16.05.2023

77RS0004-02-2022-011337-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1788/2023 по иску ООО «Хаус-Молл» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать задолженность по эксклюзивному договору возмездного оказания услуг № ... от 27 декабря 2019 года в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что 27 декабря 2019 года между ФИО1 и ООО «Хаус Молл» был заключен эксклюзивный договор возмездного оказания услуг № ..., по условиям которого истец обязался оказать услуги ответчику по поиску и подбору юридических и физических лиц, удовлетворяющих требованиям заказчика и выражающих намерение выступить покупателями объекта, за вознаграждение, определённое п. 6.1 договора (п. 2.1).

Согласно п. 1.5 договора, объект – недвижимое имущество, а именно: квартира, которое подлежит продаже, общей площадью 109 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ... (кад. ...).

Заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в размере 5% от стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи объекта или в ином договоре, целью которого будет являться отчуждение объекта клиенту (п. 6.1).

Уплата вознаграждения исполнителю производится заказчиком в течение 2 рабочих дней со дня, когда услуга считается оказанной исполнителем в соответствии с п. 5.1 договора (п. 6.3).

Услуга считается оказанной исполнителем с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи объекта или иного договора, конечной целью которого будет являться отчуждение объекта клиенту и оплаты клиентом заказчику денежных средств, в размере достаточном для оплаты вознаграждения исполнителю. (п. 5.1).

В случае, если в течение 6 месяцев после прекращения настоящего договора, заказчик заключит с клиентом, представленным исполнителем, договор купли-продажи объекта, или иной договор, конечной целью которого будет являться отчуждение объекта и после государственной регистрации перехода права собственности, такое лицо будет считаться клиентом, и заказчик обязуется выплатить исполнителю вознаграждение на условиях настоящего договора (п. 5.4).

В случае, если заказчиком не уплачено вознаграждение исполнителю, то окончание срока действия настоящего договора не лишает исполнителя прав на получение причитающегося ему вознаграждения за оказание услуги по настоящему договору, оказанных в течение срока действия настоящего договора (п. 6.4).

При нарушении срока уплаты вознаграждения исполнителю заказчик обязан по требованию исполнителя уплатить последнему неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с первого дня просрочки (п. 8.2).

Во исполнение условий договора истцом были оказаны следующие услуги, указанные в акте оказанных услуг от 27 марта 2020 года: исполнитель подобран покупатель фио, что подтверждается актом просмотра от 5 декабря 2019 года, авансовым соглашением от 27 декабря 2019 года и выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за фио 26 марта 2020 года на основании договора купли-продажи.

Общая стоимость выполненных работ, согласно акту от 27 марта 2020 года, составила сумма

27 марта 2020 года истец направил в адрес ответчика акт оказанных услуг, однако ответчик уклонился от его подписания, мотивированный отказ от подписания не представил.

В связи с этим истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, которая также была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4).

Согласно статье 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 декабря 2019 года между ФИО1 и ООО «Хаус Молл» был заключен эксклюзивный договор возмездного оказания услуг № ..., по условиям которого истец обязался оказать услуги ответчику по поиску и подбору юридических и физических лиц, удовлетворяющих требованиям заказчика и выражающих намерение выступить покупателями объекта, за вознаграждение, определённое п. 6.1 договора (п. 2.1).

Общая стоимость выполненных работ, согласно акту от 27 марта 2020 года, составила сумма

Суд, разрешая заявленные исковые требования, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт заключения между сторонами 27 декабря 2019 года договора № ... подтверждается материалами дела и не оспаривался сторонами, при этом истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, найдя ответчику покупателя на принадлежащее ему жилое помещение, однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил и оказанные услуги, в соответствии с условиями договора не оплатил.

В связи с изложенным суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору №... от 27 декабря 2019 года в размере сумма.

Также суд полагает обоснованными требования истца в части взыскания с ответчика неустойки по договору за период с 27 марта 2020 года по 2 февраля 2022 года в размере сумма, поскольку данный размер неустойки соответствует условиям заключенного между сторонами договора, заявлений о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Хаус-Молл», ИНН ... задолженность по эксклюзивному договору возмездного оказания услуг № ... от 27.12.2019 в сумме сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

Судья Лебедев Ю.В.