№ 2-529/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Богословой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от "__"__ __ г. ФИО6, ФИО3 - жена, ФИО1 - сын, ФИО2 - сын, была передана в совместную собственность квартира, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением, на основании постановления Администрации Семендяевского округа от 05.10.1994 года № 2, записано в реестровую книгу под № 1, инвентарное дело № ___. Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона г 21.07.1997г. № 122-ФЗ.

"__"__ __ г. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. Наследственная масса ФИО6, умершего "__"__ __ г. состояла из ....... доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6 открылось наследственное дело № ___. Наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являются его жена - ФИО3, сын - ФИО1, сын - ФИО2 Истцы ФИО1 и ФИО2 в своём заявлении от 27.01.2021 года, отказались от причитающейся ....... доли наследства умершего, ФИО6 по всем основаниям наследования в пользу ФИО3 Согласно решения Калязинского районного суда Тверской области от 29.07.2021 года по делу за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу 07.09.2021 года. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить право собственности в отношении спорной квартиры, в связи тем, что в договоре приватизации имеется только одна подпись ФИО3, другие подписи совершеннолетних членов семьи отсутствуют, доли в договоре распределены, право собственности на долю квартиры наследодателем не регистрировалось надлежащим образом, в этой связи, иначе, как судебным решением, право собственности признать не представляется возможным. Других лиц, претендующих либо оспаривающих их право не имеется.

Просит признать за ФИО1 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате, месте и времени судебного заседания, представили письменное ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Калязинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Семендяевского сельского поселения Калязинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.08.1994) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. администрация Семендяевского округа Калязинского района в лице ФИО7, действующей на основании постановления главы администрации от 05 октября 1994 года № 2, передала в совместную собственность квартиру общей площадью ....... кв. метров, жилой – "__"__ __ г. кв. метров, по адресу: <адрес>, занимаемую семьей ФИО3, в следующем составе: ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Право собственности на спорную квартиру, было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г.Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиры, часть квартиры; комната.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2021 года право общей долевой собственности (....... доля в праве) на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истцам действительно на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от "__"__ __ г.. предоставлено в собственность спорное жилое помещение (по ....... доле в праве за каждым). Ответчики по данному факту своих возражений не представили и данное обстоятельство в суде не опровергли. Поэтому суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ....... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ....... долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 28.10.2022 года.