Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.
при секретаре судебного заседания ФИО6,
при участии ответчика ФИО1,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2, о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 45,2 м2, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками других долей в жилом помещении по 1/5 каждая, являются его бывшая супруга ФИО1, сын - ФИО2, а так же дочери ФИО5, ФИО4, которые являются несовершеннолетними. Ответчики проживают в указанной квартире, но не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
На основании изложенного, определить порядок и размер участия ответчика ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей 1\5 доли в праве собственности на жилое помещение.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Омская Энергосбытовая Компания», ФИО2, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Магнит», МУП "СКБУ".
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5.
В судебном заседании ФИО3, действующий как истец, а так же третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования поддержал. Просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что в настоящее время в квартире проживает пять человек: ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО4, сын ФИО2, бывшая супруга ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО5 Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, в связи с чем, возникла необходимость определения указанного порядка и раздела лицевого счета.
Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Против их удовлетворения не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Омская Энергосбытовая Компания», в судебное заседание своего представителя не направило. Представило в суд возражения на исковое заявление, в которых возражало против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Магнит, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве на исковое заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "СКБУ", в судебное заседание своего представителя не направило. Извещено надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером № – квартира, площадью 45,2 м2, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/5 доли у каждого, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.
В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающие и управляющие организации начисляют платежи и обеспечивает выставление счетов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование указанной квартирой.
Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, соглашения о произведении оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Согласно материалам дела ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней дочерью ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней дочерью ФИО3
В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также его пояснениям и пояснениям ответчика, данным в ходе судебного заседания, в спорном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 При этом, оплату за коммунальные платежи не производят, что приводит к возникновению задолженности, истец вынужден самостоятельно нести бремя содержания совместного с ответчиками имущества.
Доказательства наличия соглашения об определения порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья не представлены.
В судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований, что отражено в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание ответчиком иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, а так же принадлежность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, на праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, размер доли каждого на спорный объект недвижимого имущества, доли ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в оплате коммунальных услуг, содержания указанного жилого помещения подлежат определению следующим образом: ФИО3 производит оплату 2/5 долей начисленных платежей за себя и несовершеннолетнюю дочь; ФИО1 производит оплату 2/5 долей за себя и за несовершеннолетнюю дочь, ФИО2 производит оплату 1/5 доли начисленных платежей по адресу: <адрес>, с учетом того, что расходы по оплате долей ФИО4 и ФИО5 несут их родители.
Настоящее решение является основанием для ООО «Омская Энергосбытовая Компания», ООО «Магнит», МУП "СКБУ" исполнить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия ФИО3, ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в общих расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО3 (паспорт №) производит оплату начисленных платежей в размере 1/5 доли за себя и 1/5 доли за несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1 (паспорт <...>) производит оплату 1/5 доли начисленных платежей за себя и 1/5 доли за несовершеннолетнюю дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 (паспорт №) производит оплату 1/5 доли начисленных платежей.
Настоящее решение является основанием для ООО «Омская Энергосбытовая Компания», ООО «Магнит», МУП "СКБУ" исполнить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия ФИО3, ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Лопаткин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.