УИД 38RS0019-01-2021-003082-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1048/2022 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился с исковым заявлением, в котором просит признать прекращенным право пользования ФИО6 жилым помещением, распложенным по адресу: (адрес) и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

15.11.2017 по просьбе ФИО6 он прописал её своем доме, регистрация ей была необходима для устройства на работу. С момента регистрации ответчик в его доме никогда не проживала, связь они не поддерживали, её вещей в доме нет. Ответчик никогда не пыталась вселиться для проживания, членом семьи собственника не является. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Место жительства ответчика ему не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права собственника, связанные с распоряжением жилым помещением.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, кроме того указала, что ответчик не является членом семьи собственника, ранее они проживали как сожители, но в 2019 году их отношения были прекращены. Доказательств, подтверждающих право на спорное жилое помещение, ответчик не представила.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, поскольку согласно копии постановления (данные изъяты) от (дата) мера пресечения в виде домашнего ареста изменена на меру пресечения в виде запрета определенных действий.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчик вынужденно не проживает в спорном жилом доме, в связи с возбуждением в отношении неё уголовного дела и избранием ей в 2020 году меры пресечения в виде заключения под стражу. Ответчик также имеет права на спорный жилой дом, поскольку они с истцом совместно проживали, вели общее хозяйство и вместе осуществляли строительство дома.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» ФИО7, действующая на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 18.05.2017.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из копии домовой книги для граждан, проживающих в (адрес), на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО6, (дата) года рождения, с 15.11.2017, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции от 10.11.2021.

В ходе судебного разбирательства установлено из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, что (данные изъяты)

В судебном заседании установлено, что с 2020 года ответчик в жилом доме фактически в качестве члена семьи собственника не проживает, членом его семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя по содержанию спорного имущества не несет и не оказывает в этом помощь истцу.

Согласно представленным доказательствам, в том числе, пояснениям сторон, показаниям свидетелей, суд пришел к выводу, что ФИО6 была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи (сожитель) истца, на момент разрешения спора стороны прекратили семейные отношения, общего хозяйства не ведут, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Фактическое совместное проживание не влечет возникновение у сторон прав и обязанностей супругов, установленных семейным законодательством. То есть, совместное проживание сторон в период приобретения жилого дома, не влечет применения к спорным правоотношениям норм семейного законодательства. К спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п.4 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Приведенные обстоятельства и действия ответчика, которая не проживает в доме, но сохраняет в нем регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая добытые в судебном заседании письменные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 не приобрела право пользования жилым домом по адресу: (адрес), с 2020 года в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, не несет бремя по его содержанию.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В суде установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: (адрес) Также судом установлено, что ответчик прав на жилое помещение не приобрела, поэтому обязана была сняться самостоятельно с регистрационного учета, что ею не было сделано. По мнению суда, вышеуказанные требования Правил ответчиком нарушаются. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а лишь является административным актом. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО6, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО6, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО6, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горбовская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.

Судья: Горбовская А.В.