РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4116/22 по иску ТСН «Ромашкино-2» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Ромашкино-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес номера 50:31:0050211:957 (площадь 1136+/-24 кв м.) с 07.07.2016, 50:31:0050211:958 (площадь 1096+/-23 кв.м ) с 07.07.2016, 50:31:0050211:959 (площадь 1316+/-25 кв.м) с 07.07.2016, 50:31:0050211:963 (площадь 1085+/-23 кв м ) с 07.07.2016, 50:34:0050211:964 (площадь 928+/-21 кв м ) с 07.07.2016, 50:31:0050211:965 (площадь 840+/-20 кв м) с 07.07.2016. 50:31:0050211:96% (площадь 840+/-20 кв м ) с 07.07.2016. 50:31:0050211:967 (площадь 840+/-20 кв м ) с 07.07.2016 и 50:31:0050211:968 (площадь 840+/-20 кв м ) с 07.07.2016, которые входят в границы ТСН «Ромашкино-2», что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости.

Таким образом, ответчик обязан участвовать в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно Протоколам общего собрания членов ТСН, задолженность ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет - сумма в том числе членские взносы всего за период с 2019 г по 2021г. в размере сумма; целевые взносы за период с 2016г. по 2018г. в размере сумма.

Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере сумма по членским взносам и сумма по целевым взносам.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по членским и целевым взносам за период с 2019 г. по 2021 г включительно в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма по членским взносам и сумма по целевым взносам; уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере сумма, расходы за оказанную юридическую помощь в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, просил слушать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений, пояснила, что она членом ТСН не является, между истцом и ответчиком не заключен договор на оказание услуг, имуществом ТСН не пользуется, в связи с чем у истца отсутствует право на взыскание с ответчика членских и целевых взносов. Кроме того, полагала, что истцом не представлено доказательств несения им затрат на содержание общего имущества ТСН. Полагала проведенные общие собрания, на решение которых истец ссылается в обоснование своих требований, несоответствующими требованиям законодательства о проведении общих собраний, решениях и протоколах общих собраний. Также заявила пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании целевых взносов. Просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действующего на момент возникновения правоотношений между истцом и ответчиком, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 указанного закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 5 вышеназванного закона, установлено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.5, п.3 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование ь указанным имуществом для членов Такого объединения.

Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства н огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2. ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу требований п.1. ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества

Судом установлено, что ТСН «Ромашкино-2» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности, а также для следующих целей: 1) управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства; 2) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения. обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 3) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; 4) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п.п. 1.16. Устава).

В соответствии с п.п, 5.1. Устава ТСН взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членский взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (пп. 52 Устава).

Членский взнос рассчитывается с участка, а целевой взнос рассчитывается соразмерно площади земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества (п.п. 5.6. Устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (пп. 5.7. Устава).

Сроки оплаты членских и целевых взносов: 50% до 01 июля, остальные 50% до 31 декабря текущего года (пп. 5 8. и 5.10. Устава).

В соответствии с пп. 5.13. Устава, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в ТСН осуществляется собственниками, (или в случаях, если садовые участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в ТСН осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), правообладателями садовых участков, не являющимися членами ТСН (далее индивидуальные владельцы участков) (пп 71 Устава)

В силу пп 72 Устава индивидуальные владельцы участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов ТСН.

Индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом ТСН для уплаты взносов членами ТСН

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на адрес. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке, все собственники земельных участков, расположенных в границах адрес, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе. В силу требований ФЗ № 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, адрес, Кадастровые номера 50:31:0050211:957 (площадь 1136+/-24 кв м.) с 07.07.2016, 50:31:0050211:958 (площадь 1096+/-23 кв.м )с 07.07.2016, 50:31:0050211:959 (площадь 1316+/-25 кв.м) с 07.07.2016, 50:31:0050211:963 (площадь 1085+/-23 кв м ) с 07.07.2016, 50:34:0050211:964 (площадь 928+/-21 кв м ) с 07.07.2016, 50:31:0050211:965 (площадь 840+/-20 кв м) с 07.07.2016. 50:31:0050211:96% (площадь 840+/-20 кв м ) с 07.07.201, 50:31:0050211:967 (площадь 840+/-20 кв м) с 07.07.2016 и 50:31:0050211:968 (площадь 840+/-20 кв м) с 07.07.2016, которые входят в границы ТСН «Ромашкино-2», что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости.

Таким образом, ответчик в силу закона обязана участвовать в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению таким имуществом.

Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН, а также, что с ней не заключен договор на оказание услуг, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку отсутствие договора не является основанием для освобождения от уплаты обязательных платежей и взносов.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется общим имущество ТСН, суд также отклоняет, поскольку доказательств, подтверждающих, что он не пользуется в том числе дорогами, суду не представлены, тогда как в материалах дела имеются доказательства, что участки ответчика находятся в пределах ТСН «Ромашкино-2».

ТСН «Ромашкино-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что согласно Протоколам общего собрания членов ТСН, задолженность ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет - сумма: членские взносы всего за период с 2019 г по 2021г. в размере сумма; целевые взносы за период с 2016г. по 2018г. в размере сумма.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что проколы общих собраний не соответствуют требованиям действующего законодательства, поскольку протоколы общих собраний, которым установлены членские и целевые взносы, в установленном законом порядке оспорены не были, и недействительными не признаны.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению обязательных платежей и взносов, не исполняются, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца целевые взносы за период с 2016г.по 2019г., так, срок исковой давности по требования о взыскании целевых взносов истекает за 2016г. в 2019г., за 2017 г в 2020г., за 2018г. в 2021г., между тем в суд с настоящим иском обратился лишь 31.03.2022 (л.д. 3, 136-138),то есть после истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании целевых взносов.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании целевых взносов, суд полагает ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании целевых взносов в размере сумма, а следовательно и процентов за пользование чужими денежными средствами в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы по членским взносам, не представлено доказательств отсутствия задолженности, суд полагает требования истца о взыскании целевых взносов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет процентов не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

Учитывая принцип разумности, принимая во внимание категорию спора, объем проделанной работы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Ромашкино-2» задолженность в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по оказанию юридической помощи в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: