Дело № 2-5827/2025 Санкт-Петербург

78RS0002-01-2024-024864-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,

при секретаре Тарасовой А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района", в котором просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 229 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, стоимость услуг по оценке в размере 7 900 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя. В обоснование заявленных требований указав, что в результате ненадлежащего исполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес>, в результате повреждения общего имущества была затоплена квартира истца № 85 по спорном адресу. Согласно отчету об оценке № 2024/10/20-11 от 23 октября 2024 года, рыночная стоимость причиненного ущерба, ремонтно-восстановительных работ по состоянию на 20 октября 2024 года составляет 229 300 рублей, стоимость услуг эксперта составила – 7 900 рублей.

Истец явилась в судебное заседание, исковые требования поддерживала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признавал, поддержала ранее представленные возражения на иск.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Ответчик ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" оказывает услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, который расположен по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в период с июля 2024 года по сентябрь 2024 года во время атмосферных осадков происходил залив квартиры истца, в результате которого было повреждено имущество.

Факт залития, причины, зафиксированы в акте осмотра от 17 сентября 2024 года.

Актом от 19 сентября 2024 года установлен факт залития квартиры истца - дефект внутреннего ливнестока дома.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ООО «Центр оценки и экспертиз» от 23 октября 2024 года № 2024/10/20-11, составленному по заказу истца, рыночная стоимость восстановительных работ жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 20 октября 2024 года составляет 229 300 рублей.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из преамбулы указанного выше закона следует, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района", как организация, осуществляющая содержание, ремонт и оказывающая услуги, несет ответственность за нарушение своих обязательств, вытекающих из правоотношений между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" определением суда от 07 апреля 2025 года было назначено проведение судебной экспертизы с целью установления причины залива, стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Согласно заключению экспертизы от 16.05.2025 года, составленному экспертом ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с июля 2024 года по сентябрь 2024 года, составляет 429 940 рублей 11 копеек. Причиной заливов жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с июля 2024 года по сентябрь 2024 года является разгерметизация раструба на участке трубопровода общедомовой системы водоотведения (внутреннего ливнестока) в чердачном помещении. Данный участок расположен в зоне ответственности управляющей компании (т.1, л. д. 151-217).

Оценивая заключение эксперта в совокупности с иными доказательствами, суд полагает, что экспертное заключение отвечает требованиям относимости и допустимости, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их выводы мотивированны, носят последовательный и обоснованных характер, экспертиза отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, сторонами не представлено, заключение экспертов не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы входе рассмотрения спора не заявлено.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 января 2010 года № 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" разъяснено, что установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда РФ N 581-О-О от 28.05.2009 года "положение пункта 2 статьи 1064 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой устанавливающее в рамках общих оснований ответственность за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК Российской Федерации не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан".

Таким образом, учитывая, что причиной залива явилось повреждение общего имущества многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого несет ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», ответчиком достоверных и достаточных доказательств отсутствия своей вины не представлено, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по возмещению ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения функций по управлению многоквартирным домом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом требования в части размера ущерба не уточнялись, оснований для выхода за пределы исковых требований у суда не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму ущерба в пределах заявленных исковых требований в размере 229 300 рублей, убытки по составлению заключения о размере ущерба в размере 7 900 рублей.

С учетом установления факта нарушения ответчиком прав истца как потребителей, в силу ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой исходя из требований разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд полагает возможным определить в сумме 10 000 рублей в пользу истца.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф. При этом, учитывая, что предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть формой предусмотренной законом неустойки, в силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, с учетом принципа разумности, баланса интересов сторон с учетом всех обстоятельств дела, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 штраф в размере 70 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере 7 609 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) сумму ущерба в размере 229 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 70 000 рублей, расходы по составлению отчета в размере 7 900 рублей.

Взыскать с ООО "Жилкомсервис № 1 Выборгского района" (ИНН <***>) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 7 609 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Доброхвалова

Решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2025 года.