УИД: 36RS0034-03-2022-000271-72

Строка № 2.211

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3-223/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 08 июня 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Степаненко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество (здание ангара),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был утвержден акт обследования и выбора земельного участка общей площадью 11437 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (для строительства зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) и участку присвоен адрес: , северо-восточная часть кадастрового квартала №, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО6. В настоящее время проектная документация для строительства здания утеряна. После получения проектной документации ФИО1 приступил с использованием собственных денежных средств к строительству здания ангара на вышеуказанном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ строительство здания ангара было завершено. В середине ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить право собственности на возведенный объект недвижимости (здание ангара), расположенное на вышеуказанном земельном участке. При обследовании вышеуказанного объекта специалистом БТИ Подгоренского района Воронежской области – Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с использованием точных средств измерения было установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка возведен объект капитального строительства - здание ангара, Литер 1А,2а,3а,4а,5а, общей площадью 375,3 кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждает технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по указанному выше адресу отсутствуют сведения в ЕГРН об объектах недвижимости, то есть отсутствуют притязания от третьих лиц на объекты капитального строительства; здание ангара, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ на балансе Скорорыбского сельского поселения не стоит, от других организаций и предприятий на баланс поселения не передавалось, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области с письменным заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством вышеуказанного объекта капитального строительства, но ему письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания ангара, в связи с отсутствием разрешения на строительство. В соответствии с Техническим заключением, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРОЕКТ» строительство здания ангара выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил; в расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: -разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; - недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций здания в целом, вследствие деформаций или образования трещин; жесткость конструкций здания соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения»; строительные конструкции обследуемого здания ангара находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью людей. В соответствии с Заключением об отсутствии необходимости проведения экспертизы проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРОЕКТ» вышеуказанный объект капитального строительства попадает под категорию объектов, обозначенных в п. 4 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности) и следовательно, проведение экспертизы проектной документации данного объекта не требуется. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанное здание ангара не представляется возможным, поэтому указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд по средствам электронной почты письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д.52).

Представитель ответчика администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО7 представил в суд отзыв на иск, указывая на признание иска, где просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50-51).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения истца ФИО1 в администрацию Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области был составлен и утвержден акт обследования и выбора земельного участка, общей площадью 11437 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (для строительства зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) и присвоен адрес: , северо-восточная часть кадастрового квартала № (что подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 ООО «Землемер» на л.д.16-18 и копей схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на л.д.20). В настоящее время проектная документация для строительства здания утеряна. После получения проектной документации ФИО1 принялся с использованием собственных денежных средств к строительству здания ангара на вышеуказанном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ строительство здания ангара было завершено. В середине ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить право собственности на возведенный объект недвижимости (здание ангара), расположенное на вышеуказанном земельном участке. При обследовании вышеуказанного объекта специалистом БТИ Подгоренского района Воронежской области – Филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с использованием точных средств измерения было установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка возведен объект капитального строительства - здание ангара, Литер 1А,2а,3а,4а,5а, общей площадью 375,3 кв. м., год постройки 2017 (что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.25-31). Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: , северо-восточная часть кадастрового квартала № отсутствуют сведения в ЕГРН об объектах недвижимости, то есть отсутствуют притязания от третьих лиц на объекты капитального строительства (л.д.23); здание ангара, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ на балансе Скорорыбского сельского поселения не стоит, от других организаций и предприятий на баланс поселения не передавалось, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района . ФИО7 на л.д.22. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Подгоренского муниципального района с письменным заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством вышеуказанного объекта капитального строительства и ДД.ММ.ГГГГ истцу письменно было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания ангара, в связи с отсутствием разрешения на строительство (копия письменного ответа от ДД.ММ.ГГГГ за № на л.д.21). В соответствии с Техническим заключением «Соответствие строительным нормам и правилам здания ангара, расположенного по адресу: , северо-восточная часть кадастрового квартала № №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «ПРОЕКТ», строительство здания ангара выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил; в расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: -разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; - недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций здания в целом, вследствие деформаций или образования трещин; жесткость конструкций здания соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения»; строительные конструкции обследуемого здания ангара находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью людей (л.д.33-44). В соответствии с Заключением об отсутствии необходимости проведения экспертизы проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «ПРОЕКТ», вышеуказанный объект капитального строительства попадает под категорию объектов, обозначенных в п. 4 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности) и следовательно, проведение экспертизы проектной документации данного объекта не требуется (л.д.32). На основании вышеизложенных обстоятельств суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, удовлетворив исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на здание ангара общей площадью 375,3 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, Лит. 1А,2а,3а,4а,5а, инвентарный №, расположенного на земельном участке общей площадью 11437.0 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства (для строительства зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции), по адресу: , северо-восточная часть кадастрового квартала №.

Считать настоящее решение основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В