дело № 2-808/2022
25RS0030-01-2022-001723-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Синенко И.С.,
при секретаре Халецкой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Славянского городского поселения, ссылаясь на то, что с 2000 года владеет недвижимым имуществом - гаражным боксом №, расположенным в капитальном строении гаражного кооператива № по адресу: , площадью 31,1 кв. м.
Гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в п. Славянка №35 образован на основании Решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов № 174 от 12.05.1982 года, построен за счет собственных средств членов кооператива. Решением председателя исполкома Хасанского районного совета народных депутатов № 264 от 11 августа 1982 года гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок, площадью 0,2 га под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автомототранспорта из земель п. Славянка. Решением исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № 178 от 11.06.1986 года увеличена численность гаражного кооператива № 35 до 30 человек. Постановлением главы администрации пос. Славянка, Хасанского района Приморского края № 176 от 27.07.1992 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 35 и о предоставлении ему дополнительного земельного участка под строительство гаражных боксов» увеличена численность гаражно-строительного кооператива с 30 до 32 человек. Из земель поселка Славянка изъят и предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 35 дополнительный земельный участок площадью 0,01 га под строительство двух гаражных боксов.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.
Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 35 с 2000 года, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.
Приобретя гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.
Гаражный бокс № 2, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № 35, по адресу: , построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом, и его права на данный бокс, отсутствуют.
Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу .
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок в п. Славянка №35 образован на основании Решения Исполнительного комитета районного совета народных депутатов № 174 от 12.05.1982 года, построен за счет собственных средств членов кооператива. Решением председателя исполкома Хасанского районного совета народных депутатов № 264 от 11 августа 1982 года гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей-стоянок для индивидуального автомототранспорта из земель п. Славянка.
Решением исполнительного комитета Хасанского районного совета народных депутатов № 178 от 11.06.1986 года увеличена численность гаражного кооператива № 35 до 30 человек.
Постановлением главы администрации пос. Славянка, Хасанского района. Приморского края № 176 от 27.07.1992 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 35 и о предоставлении ему дополнительного земельного участка под строительство гаражных боксов» увеличена численность гаражно-строительного кооператива с 30 до 32 человек. Из земель поселка Славянка изъят и предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 35 дополнительный земельный участок площадью 0,01 га под строительство двух гаражных боксов.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 2, общей площадью – 30,1 кв.м., в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 35, расположенного по адресу: , пгт. Славянка в районе Дружбы, 24 построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.
При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан ответчиком не представлено, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №2, расположенный в капитальном строении - здании гаражно-строительного кооператива № 35 расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.
Судья И.С. Синенко
решение в окончательной
форме изготовлено 29.08.2022 года.