Дело № 2-1212/2025

УИД № 03RS0049-01-2025-001859-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 24 ноября 2025 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Халимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению ФИО2 к Гаражному товариществу «Эксперимент», третье лицо Администрация городского округа г. Агидель Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражному товариществу «Эксперимент», третье лицо Администрация городского округа г. Агидель Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, указывая на то, что в 1999 году получил капитальный гараж № в гаражном кооперативе «Эксперимент» по адресу <адрес>, сделал в указанном гараже ремонт и пользуется им на постоянной основе, несет бремя его содержания. Однако, он не может заключить договор аренды земельного участка под гаражом, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель гаражного товарищества «Эксперимент» не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.

В судебное заседание представитель администрации ГО г. ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, какие либо возражения по существу иска не представил.

Суд, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, учитывая, что явка на судебное заседание право, а не обязанность стороны по делу, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело, без участия сторон гражданского судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании части 1 стать 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Из изложенных норм процессуального закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно справке Гаражного Товарищества (ГТ) «Эксперимент» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что истец ФИО2 является членом ГТ «Эксперимент» на его имя в гаражном товариществе «Эксперимент» зарегистрирован гараж №, членские взносы выплачены в полном объеме.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного оценщиком Г., рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Агидель, ГТ «Эксперимент», блок № составляет 111000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости - гаража №, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.

В связи с тем, что собственник гаража № ГТ «Эксперимент», расположенного по адресу <адрес> отсутствует, истец в полном объеме выплатил паевый взнос, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В то же время, рассматривая вопрос в части того, что гараж не поставлен на кадастровый учет, суд находит, что это обстоятельство не имеет существенного юридического значения, поскольку истец, не являясь собственником объекта недвижимости, лишен возможности осуществить его государственный кадастровый учет. Также отсутствие кадастрового номера данного гаража не подтверждает временный и некапитальный характер данного строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2, <данные изъяты> на гараж №, расположенного в гаражном товариществе «Эксперимент» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Ахмеров