УИД: 91RS0№-49
Дело № 2-944/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 4 сентября 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2023 года.
4 сентября 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, в интересах Великородной Л.Н., обратился в суд с иском к администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом выделялся в порядке переселения истцу и её супругу – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомления и похозяйственным книгам, истец и ФИО2 являлись собственниками указанного жилого дома, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанным требованиям состоялось судебное решение; исковые требования были удовлетворены, а именно суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на жилой дом общей площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
20.07.2023 в Черноморский районный суд Республики Крым поступило заявление представителя ФИО1 – ФИО4 о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Черноморского районного суда Республики Крым от 21.01.2020 по гражданскому делу № 2-63/2020. В обоснование требований указано, что в решении суда указана общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - 42 кв.м.. В тоже время, реальная площадь жилого дома составляет 53,8 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 10.07.2023. Точные сведения о реальной площади жилого дома не были и не могли быть известны заявителю при рассмотрении дела № 2-63/2020. В ином порядке подтвердить реальную площадь жилого дома не представляется возможным. В связи с имеющимися расхождениями в площади жилого дома не имеется реальной возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом в реальной площади 53,8 кв.м..
Определением Черноморского районного суда Республики Крым от 09.08.2023 заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение Черноморского районного суда Республики Крым от 21.01.2020 по гражданскому делу № 2-63/2020 отменено.
В судебное заседание истец и её представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца подала заявление о рассмотрении дела без её участия и участия истца.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежащим образом, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ответу администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым № 02-24/471 от 09.07.2018, информация на основании каких документов приобретался жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Республики Крым, отсутствует, протоколы и решения Окуневского сельского совета до 2010 года переданы на хранение в архивный сектор «Муниципальный архив Черноморского района Республики Крым», в архивных документах с 2010 по 2014 год информация о собственнике земельного участка по вышеуказанному адресу отсутствует. На основании записи в похозяйственной книге муниципального образования Окуневское сельское поселение Черноморского района Республики Крым на 2015-2019 года №, лиц. Счет №, жилой дом и земельный участок числится за ФИО1, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в администрации Окуневского сельского поселения отсутствуют. В связи с отсутствием копии Свидетельства о смерти ФИО2, предоставить справку «О зарегистрированных и проживающих совместно на день смерти ФИО2» не представляется возможным (л.д. 8), что также указано в ответе администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от 05.11.2019 на запрос суда (л.д. 65).
Согласно ответу Черноморского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.10.2019 № 49-11/3739, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии с архивными данными Регистрационной службы Черноморского районного управления юстиции Автономной Республики Крым и Черноморского районного отдела земельных ресурсов, сведения о регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости, отсутствуют (л.д.51).
Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от 31.10.2019 № 04/4484, в архиве филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория инвентарное дело на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не значится (л.д.70).
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается надлежаще заверенной копией актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным комитетом Окуневского сельского совета народных депутатов <адрес> (л.д. 69).
Согласно надлежаще заверенной копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его супруга – ФИО1 (л.д. 71-76).
В обоснование заявленных требований истцом предоставлены надлежаще заверенные копии похозяйственных книг по Окуневскому сельскому совету, согласно которым жилой <адрес> в <адрес>, числится за ФИО1 (л.д. 83-112).
Согласно Заключению о рыночной стоимости жилого дома от 24.08.2017, объектом является одноэтажный жилой дом лит. «А», площадью 42,0 кв.м., с надворными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.4,5).
Согласно Техническому плану здания, подготовленного 10.07.2023, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 53,8 кв.м. (л.д. 153-159).
Отсутствие регистрации перехода права собственности препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя, и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно части 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения, либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Действие гражданского законодательства во времени регулируется ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.
Согласно п. 1 абз.2 п. 6 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселков городского типа Украинской ССР, от 31.01.1966 года, которая утратила силу 19.01.1996 года регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных советов депутатов трудящихся. Не подлежат регистрации так же дома и домовладения, что расположены в сельских населенных пунктах административно подчиненные городам поселкам городского типа, но к ним не присоединены.
Из системного анализа указанных норм следует, что регистрация домов органами БТИ в селах не производилась.
Учет домов в сельской местности производился в похозяйственной книге.
Согласно Постановлению Совнаркома СССР № 185 от 26.01.1934 года «О первичном учете в сельских советах» была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании изложенного, суд считает, что требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы оставить на сторонах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, ФИО1 к администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева