61RS0005-01-2022-005786-59
2-3845/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2022 года
г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Багдасарян Г.В.
при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания информационных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что 16.02.2022 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор на оказание информационных услуг продавцу объекта недвижимости.
Согласно п.п. 1.1. Договора от 16.02.2022 г., предметом Договора является оказание информационных услуг по поиску и подбору покупателя на объект недвижимости, а именно: на <...>-х комнатную, общей площадью 60,1 кв.м., находящуюся по адресу: <...>, юридический адрес: кадастровый №, общей площадью 60,1 кв.м., <...>.
Согласно п.п. 1.3. Договора от 16.02.2022 г., объект недвижимости подлежит продаже по цене, установленной Заказчиком 3200 000 рублей.
Согласно п.п. 3.1. Договора, оплата услуг Исполнителя производится в день подписания основного Договора по отчуждению Объекта, стоимость услуг по настоящему Договору составляет 100000 рублей, исходя из п.п. 3.2. и п.п. 3.3. при неоплате услуг Исполнителя в срок, предусмотренный 3.2. (14 дней после дня подписания основного договора по отчуждению объекта) Исполнитель имеет право требовать от Заказчика в добровольном или судебном порядке оплаты в соответствии п.п. 3.2., т.е. увеличив в два раза.
Согласно п.п. 4.1. Договора, срок действия договора - до 16.02.2023 года.
В соответствии с п.п. 5.5. Договора, в случае если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет договор купли-продажи Объекта, либо иной договор, по которому будет осуществлен переход права собственности на Объект, с организацией или физическим лицом, минуя Исполнителя, Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 6% от рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной п. 1.3. настоящего договора.
В июне 2022 года в нарушение условий Договора от 16.02.2022 г., Заказчик совершил сделку, Договор по отчуждению Объекта, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 18.06.2022 года №99/2022/474656718.
Несмотря на то, что ответчикомДоговорот 16.02.2022 года с Истцом не расторгнут, его финансовые обязательства перед Истцом не выполнены.
Истец как исполнитель по договору, оказывал услуги надлежащим образом, а именно объект был показан ряду потенциальных покупателей, о чем свидетельствуют Договора возмездного оказания информационных услуг № 83 от 03.03.2022года, № 216 от 20.05.2022 года, согласно которым истец предоставлял информационные услуги о местонахождении объекта третьим лицам, с целью исполнения условий Договора от 16.02.2022 года.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору возмездного оказания информационных услуг от 16.02.2022 в размере 392 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 6820 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации согласно поступившего в суд ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО, в котором указано, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 346428, <...>. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд, учитывая обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, а также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 16.02.2022 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор на оказание информационных услуг продавцу объекта недвижимости (л.д.13).
Согласно п.п. 1.1. Договора от 16.02.2022 г., предметом Договора является оказание информационных услуг по поиску и подбору покупателя на объект недвижимости, а именно: на <...>-х комнатную, общей площадью 60,1 кв.м., находящуюся по адресу: <...>, юридический адрес: кадастровый №, общей площадью 60,1 кв.м., <...>.
Согласно п.п. 1.3. Договора от 16.02.2022 г., объект недвижимости подлежит продаже по цене, установленной Заказчиком 3200 000 рублей.
Согласно п.п. 3.1. Договора, оплата услуг Исполнителя производится в день подписания основного Договора по отчуждению Объекта, стоимость услуг по настоящему Договору составляет 100000 рублей, исходя из п.п. 3.2. и п.п. 3.3. при неоплате услуг Исполнителя в срок, предусмотренный 3.2. (14 дней после дня подписания основного договора по отчуждению объекта) Исполнитель имеет право требовать от Заказчика в добровольном или судебном порядке оплаты в соответствии п.п. 3.2., т.е. увеличив в два раза.
Согласно п.п. 4.1. Договора, срок действия договора - до 16.02.2023 года.
В соответствии с п.п. 5.5. Договора, в случае если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет договор купли-продажи Объекта, либо иной договор, по которому будет осуществлен переход права собственности на Объект, с организацией или физическим лицом, минуя Исполнителя, Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 6% от рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной п. 1.3. настоящего договора.
В июне 2022 года в нарушение условий Договора от 16.02.2022 г., Заказчик совершил сделку, Договор по отчуждению Объекта, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 18.06.2022 года №99/2022/474656718 (л.д.16).
Несмотря на то, что ответчикомДоговорот 16.02.2022 года с Истцом не расторгнут, его финансовые обязательства перед Истцом не выполнены. Задолженность составляет 392000 рублей, данная сумма долга состоит из 6% от суммы объекта 3 200000 рублей, т.е. 192000 рублей; 100000 рублей, которые Заказчик должен был оплатить Исполнителю, и 100000 рублей в виде штрафных санкций.
Истец как исполнитель по договору, оказывал услуги надлежащим образом, а именно объект был показан ряду потенциальных покупателей, о чем свидетельствуют договоры возмездного оказания информационных услуг № 83 от 03.03.2022года, № 216 от 20.05.2022 года, согласно которым истец предоставлял информационные услуги о местонахождении объекта третьим лицам, с целью исполнения условий Договора от 16.02.2022 года (л.д.17-18).
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 327 Гражданского кодекса РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.
Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением гражданско-правовой сделки.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, поскольку из материалов дела усматривается, что информационные услуги, предусмотренные заключенным между истцом и ответчиком договором, фактически оказывались ответчику, однако не оплачены заказчиком, что противоречит требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате оказанных услуг в размере 392000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» п.12 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).
С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанной представителем истца правовой помощи, количества состоявшихся с его участием судебных заседаний, их продолжительности, сложности дела, характера спора и достигнутого по итогам рассмотрения дела результата, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости суд полагает необходимым снизить расходы по оплате услуг представителя до 15000 руб.
Истец ставит вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6820 руб., в обоснование данной суммы представлена квитанция (л.д.5). Поскольку данные расходы подтверждены документально, суд признает их подлежащими возмещению истцу за счет ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания информационных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность по договору возмездного оказания информационных услуг от 16.02.2022 в размере 392 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 6820 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2022 года.