№ 2-2707/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Дьяковой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании права собственности на долю в квартире,
установил:
Истец <ФИО>8 обратился в суд с иском к <ФИО>3 о признании права собственности на долю в квартире, указав, что 23 декабря 2020 года вступил в наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, после смерти своей супруги <ФИО>2, умершей 15 мая 2020 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер>, выданного нотариусом нотариального округа «Город Астрахань» <ФИО>5, зарегистрированного в реестре <номер> по наследственному делу <номер>. 23 декабря 2020 года также вступил в наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, после смерти своей супруги <ФИО>2, умершей 15 мая 2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер>, выданного нотариусом нотариального округа «Город Астрахань» <ФИО>5, зарегистрированного в реестре <номер> по наследственному делу <номер>. Так как <ФИО>3 проживала и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, то по устной договоренности со своей дочерью <ФИО>3 должен был переоформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ответчика, а ответчик в свою очередь должна была переоформить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> на имя истца. 29 июня 2022 года истец безвозмездно передал в собственность <ФИО>3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> на основании договора дарения. Однако по настоящее время ответчик не переоформила 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, то есть не приняла ее в дар. В связи с этим обратился в суд и просит суд прекратить право собственности <ФИО>3 на 1/3 доли квартиры и признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец <ФИО>8 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель истца <ФИО>6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении требований в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Ответчик <ФИО>3, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с признанием исковых требований в полном объеме.
Суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что 23 декабря 2020 года истец вступил в наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> и квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, после смерти своей супруги <ФИО>2, умершей 15 мая 2020 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <номер>, выданного нотариусом нотариального округа «Город Астрахань» <ФИО>5, зарегистрированного в реестре <номер> по наследственному делу <номер>. 29 июня 2022 года истец безвозмездно передал в собственность <ФИО>3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> на основании договора дарения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. <ФИО>3, заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащей ей доли квартиры, а истец принял дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, что не оспаривалось сторонами.
Каких-либо действий, свидетельствующих об отказе дарителя от исполнения договора, им не совершено.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд считает, что решение о регистрации сделки может быть принято в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки.
В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась неявка ответчика от регистрации сделки по договору дарения.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить иск о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности <ФИО>3 на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., назначение – жилое.
Признать право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., назначение – жилое за <ФИО>1.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации в установленном порядке перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., назначение – жилое.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.
Мотивированный текст решения изготовлен 18 июля 2025 года.
Судья Е.В. Шамухамедова