РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием прокурора фио, представителя истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного фио, представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению ФИО1 по доверенности фио, представителя ответчиков по первоначальному исковому заявлению, истцов по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004010:7843. Указанная квартира находится в собственности адрес. Указанное жилое помещение не предоставлялось по договору социального найма, договор социального найма не заключен. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, ФИО1, ФИО5 Учитывая, что законных оснований для проживания указанных лиц в квартире не имеется, просил выселить ответчиков из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

На указанное исковое заявление от ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, поступили письменные возражения, в которых указано, что квартира получена на основании ордера 71 № 023456 от 24 марта 1971 г., выданного по решению Исполнительного Комитета Люблинского Районного Совета депутатов трудящихся № 9/9 от 24 марта 1971 г., фио в составе семьи из 4 человек: фио (супруг), фио (сын), фио (сын), ФИО2 (дочь). фио умерла 15 апреля 2008 г., фио умер 12 января 2009 г., фио, фио также умерли, в связи с чем были сняты с регистрационного учета. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (вселена на основании ордера, зарегистрирована с 15 августа 1986 г.), ФИО3 (вселена по рождению матерью ФИО2, зарегистрирована с 22 января 1991 г.), несовершеннолетняя фио, паспортные данные (веселена по рождению матерью ФИО3, зарегистрирована с 16 ноября 2012 г.), ФИО1 (зарегистрирована с 13 апреля 1993 г.), ФИО5 (зарегистрирован с 29 апреля 2005 г.). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 августа 2020 г. отменено решение Люблинского районного суда адрес от 6 марта 2019 г., которым удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившей, не приобретшим право пользования жилым помещением, в удовлетворении требований отказано. Решением Люблинского районного суда адрес от 14 декабря 2021 г. определены доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи в настоящее время выдаются отдельные платежные документы. 21 мая 2025 г. ответчики обратились с заявлением по заключению договора социального найма, однако получили отказ в предоставлении государственной услуги по причине нахождения спора в суде. Учитывая изложенное, просили в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес отказать.

В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 138 ГПК РФ для совместного рассмотрения с первоначальным иском были приняты встречные иски: 1) ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения; 2) ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование встречных требований ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Департаменту городского имущества адрес указаны обстоятельства тождественные письменным возражениям, и содержатся требования об обязании Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в него: ФИО3, ФИО4, ФИО1, фио

В обоснование встречных требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного фио, к Департаменту городского имущества адрес указано, что ФИО1 являлась супругой умершего ФИО1 (сын умершей фио, брат ФИО2), имеет регистрацию в жилом помещении с 13 апреля 1993 г., в 2005 г. в квартире также зарегистрирован ФИО5 (сын ФИО1 и умершего ФИО1). Ссылается на обстоятельства рассмотрения Люблинским районным судом адрес гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившей, не приобретшим право пользования жилым помещением, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 августа 2020 г. решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано. Кроме того, указывает, что решением Люблинского районного суда адрес от 14 декабря 2021 г. определены доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи в настоящее время выдаются отдельные платежные документы. Обращает внимание, что ФИО1 и ФИО5 состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2 августа 1999 г., жилое помещение является единственным жилым помещением. Учитывая изложенное, просит признать ФИО1 и фио приобретшими права пользования жилым помещением, обязать Департамент городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Представитель истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить первоначальный иск, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО1, действующая в своих интересах и интересах недееспособного фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных требований, просила удовлетворить встречный иск.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных требований, просила удовлетворить встречный иск.

Представитель ответчиков по первоначальному исковому заявлению, истцов по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения первоначальных требований, просила удовлетворить встречный иск.

Прокурор фио в судебное заседание явилась, выступила с заключением по вопросу о выселении. При этом, указала, что оснований для признания ФИО1 и фио приобретшими права пользования жилым помещением не имеется, поскольку указанный вопрос ранее был разрешен судом.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовое отправление № 80409611425770), не сообщила суду о причинах неявки.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (почтовое отправление № 80409611425473), не сообщила суду о причинах неявки.

Представитель Территориального органа отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 Департамента труда и социальной защиты адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80409611425404), не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (почтовое отправление № 80409611425879), об отложении судебного разбирательства не просил, не сообщил суду о причинах неявки.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора фио, полагавшую, что требования Департамента городского имущества адрес о выселении ответчиков из квартиры не подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, среди прочего, обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения;

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Согласно ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.

Согласно ст. 7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения является решение и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст.63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ). Вместе с тем, ЖК РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

На основании ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 56,6 кв м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0004010:7843. Указанная квартира находится с 3 марта 2015 г. в собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера 71 № 023456 от 24 марта 1971 г., выданного по решению Исполнительного Комитета Люблинского Районного Совета депутатов трудящихся № 9/9 от 24 марта 1971 г., фио в составе семьи из 4 человек: фио (супруг), фио (сын), фио (сын), ФИО2 (дочь).

фио умерла 15 апреля 2008 г., фио умер 12 января 2009 г., фио, фио также умерли, в связи с чем были сняты с регистрационного учета.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (вселена на основании ордера, зарегистрирована с 15 августа 1986 г.), ФИО3 (вселена по рождению матерью ФИО2, зарегистрирована с 22 января 1991 г.), несовершеннолетняя фио, паспортные данные (веселена по рождению матерью ФИО3, зарегистрирована с 16 ноября 2012 г.), ФИО1 (зарегистрирована с 13 апреля 1993 г.), ФИО5 (зарегистрирован с 29 апреля 2005 г.).

ФИО1 являлась супругой умершего ФИО1 (сын умершей фио, брат ФИО2), имеет регистрацию в жилом помещении с 13 апреля 1993 г., в 2005 г. в квартире также зарегистрирован ФИО5 (сын ФИО1 и умершего ФИО1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 августа 2020 г. отменено решение Люблинского районного суда адрес от 6 марта 2019 г., которым удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившей, не приобретшим право пользования жилым помещением, в удовлетворении требований отказано.

Решением Люблинского районного суда адрес от 14 декабря 2021 г. определены доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи в настоящее время выдаются отдельные платежные документы.

21 мая 2025 г. ответчики обратились с заявлением по заключению договора социального найма, однако получили отказ в предоставлении государственной услуги по причине нахождения спора в суде.

Кроме того, ФИО1 и ФИО5 состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2 августа 1999 г.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в программу реновации.

Согласно единому жилищному документу от 9 апреля 2025 г. в жилом помещении по адресу: адрес, не имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес. № 04-1448-02/24 от 26 ноября 2024 г. установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, фио, ФИО1, ФИО5, проживает ФИО2 При этом, согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес, с 15 августа 1986 г., ФИО3 – с 22 января 1991 г., ФИО1 – с 13 апреля 1993 г., ФИО5 – с 29 апреля 2005 г., несовершеннолетняя фио – с 16 ноября 2012 г.

21 мая 2025 г. ФИО2 обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, на который 4 июня 2025 г. поступил отказ № 33-5-50696/25-(0)-1, поскольку в судебном порядке оспаривается право на жилое помещение.

Таким образом, оснований для выселения из квартиры, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, фио судом не установлено, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Положениями ст. 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Иной подход противоречил бы гарантированному статьей 40 Конституции Российской Федерации праву на жилище, и вытекающим отсюда основным началам жилищного законодательства, исходя из которых граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими (ст. 1 ЖК РФ).

Суд полагает, что реализация гражданами своих жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от волеизъявления должностных лиц органов исполнительной власти или принятия ими ненормативного организационно-распорядительного акта.

При сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении жилого помещения, а о закреплении уже ранее предоставленной в установленном законом порядке квартиры. Отказ Департамента в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает сторон их законного права пользования жилым помещением по договору социального найма, и не основан на законе.

Таким образом, Департамент городского имущества адрес, действующий от имени собственника адрес в жилищной сфере, в силу прямого указания закона обязан заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в него: ФИО3, ФИО4 ы, ФИО1, фио

При этом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного фио, к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшими права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, суд находит несостоятельной, поскольку собственником спорного жилого помещения является адрес.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 августа 2020 г. отменено решение Люблинского районного суда адрес от 6 марта 2019 г., которым удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о признании утратившей, не приобретшим право пользования жилым помещением, в удовлетворении требований отказано, оснований для признания ФИО1, фио приобретшими права пользования жилым помещением, не имеется.

Кроме того, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, к Департаменту городского имущества адрес о признании приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в него: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5.

В остальной части встречных исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО5, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 г.