Решение по делу № 2-2-188/2025 от 26.06.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-2-188/2025

УИД 40RS0026-01-2022-001243-05

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 июня 2025 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества микрофинансовая компания «Мани Капитал» к обществу с ограниченной ответственностью «А.У.К.Лидер», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО микрофинансовая компания «Мани Капитал» 13 мая 2022 года обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «А.У.К.Лидер», ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения требований 22 апреля 2025 года просили:

- взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа № от <дата> на сумму 1 684 280 рублей 54 копейки, состоящей из основного долга (займа) на сумму 1 143 750 рублей 85 копеек, процентов на сумму 293 325 рублей 37 копеек, неустойки на сумму 247204 рубля 32 копейки; судебные расходы по уплате госпошлины на сумму 22192 рубля 80 копеек;

- обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую ФИО2 квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 120 000 рублей;

- взыскать с ФИО1 проценты в размере 26 % годовых на сумму остатка долга с <дата> по день фактического исполнения обязательства.

Истец - представитель АО МФК «Мани Капитал», ответчики - представитель ООО «У.А.К.Лидер», ФИО1, ФИО2, третьи лица - представитель Жуковского РОСП УФССП России по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области в настоящее судебное заседание не явились,

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск АО микрофинансовая компания «Мани Капитал» к ФИО1 и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 п.1 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.807 п.1 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.809 п.1 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст.810 п.1 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.807 п.7 Гражданского кодекса РФ особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со ст.329 п.1 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что <дата> АО микрофинансовая компания «Микро Капитал» ( в последующем АО МФК «Мани Капитал») заключило с ООО «У.А.К.Лидер» договор займа № на сумму *** рублей, с возвратом полученной денежной суммы и уплатой процентов за пользование займом в размере *** % годовых, со сроком возврата до <дата> на срок *** дней.

В соответствии с п.1.3 договора проценты начисляются за весь срок фактического пользования суммой займа, период начисления процентов ежемесячно, процентная ставка применяется к периоду начисления процентов исходя из размера, указанного в графике платежей, который является приложением к договору.

В соответствии с п.3.1.3 договора заимодавец вправе потребовать досрочного возврата займа и уплату процентов за его использование, в том числе в случае: просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 15 календарных дней.

Согласно п.6.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п.5.1 договора обязательства заемщика обеспечиваются поручительством ФИО1 в соответствии с договором поручительства № от <дата>, а также залогом недвижимого имущества на основании договора ипотеки № от <дата>.

Согласно п.1.1 договора поручительства поручитель ФИО1 взял на себя обязательство отвечать перед заимодавцем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ООО «У.А.К.Лидер» всех его обязательств, вытекающих из условий договора займа/микрозайма № в полном объеме, включая уплату суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование суммой займа, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа/микрозайма, а также сумм судебных издержек по взысканию суммы займа/микрозайма в судебном порядке и иных расходов, связанных с получением суммы займа/микрозайма.

Истцом обязательство по договору было исполнено в полном объеме, заемщику ООО «У.А.К.Лидер» на основании платежного поручения от <дата> перечислены денежные средства на сумму *** рублей.

ООО «У.А.К.Лидер» обязательство по возврату займа и процентов надлежащим образом не исполняется, задолженность по договору займа по состоянию на <дата> составляет на сумму 1 684 280 рублей 54 копейки, состоит из займа на сумму 1 143 750 рублей 85 копеек, процентов на сумму 293 325 рублей 37 копеек, неустойки на сумму 247 204 рубля 32 копейки.

<дата> АО микрофинансовая компания «Мани Капитал» заключило с ФИО2 договор ипотеки №, согласно которого ФИО2 передала в залог залогодержателю принадлежащую на праве собственности однокомнатную квартиру площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1 договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании займа/микрозайма № от <дата>.

Согласно п.2.2 обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включаются, в том числе, но не исключительно: возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по договору микрозайма/займа, уплату неустойки по договору микрозайма/займа, уплату проуентов по договору микрозайма/займа, погашение основного долга по договору микрозайма/займа.

Согласно п.1.4 предмет залога оценивается сторонами в 1 120 000 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН на квартиру площадью *** кв.метров с кадастровым номером № государственная регистрация договора ипотеки произведена <дата>.

В соответствии со ст.361 п.1 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст.363 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что юридическое лицо - ООО «У.А.К.Лидер» ликвидировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст.367 п.4 Гражданского кодекса РФ смерть должника, реорганизация юридического лица - должника не прекращают поручительство.

Суд находит требование АО микрофинансовая компания «Мани Капитал» о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 как с поручителя обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку данным ответчиком нарушены условия договора поручительства от <дата>, задолженность до настоящего времени не погашена и взыскивает с ФИО1 задолженность по договору займа от <дата> на сумму 1 684 280 рублей 54 копейки: размер основного долга на сумму 1 143 750 рублей 85 копеек, проценты, начисленные до <дата>, на сумму 293 325 рублей 37 копеек, неустойку на сумму 247 204 рубля 32 копейки.

Суд также находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 процентов в размере 26 % годовых на сумму основного долга в размере 1 143 750 рублей 85 копеек с <дата> по день фактического исполнения обязательства, которые взыскивает с ФИО1

В удовлетворении требования о взыскании задолженности и процентов с ООО «У.А.К.Лидер» суд истцу отказывает.

Кроме того, учитывая, что заемщиком обязательство по договору займа надлежащим образом не исполняется, на основании ст.ст.334, 348 ГК РФ, ст.ст.51, 54, 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

В соответствии со ст.350 п.1 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.54 ч.2 п.4 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащую на праве собственности ФИО2: квартиру площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определяет способ реализации имущества - продажу с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры равной ***% от рыночной стоимости жилого помещения, установленной заключением судебной экспертизой от <дата>, которая составляет *** рублей, то есть в размере 2 256 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1, допустившего нарушение прав истца, в пользу АО МФК «Мани Капитал» судебные расходы по уплате госпошлины на сумму 22192 рубля 80 копеек, поскольку в пользу истца состоялось судебное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО МФК «Мани Капитал» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу акционерного общества микрофинансовая компания «Мани Капитал» (ИНН №) задолженность по договору займа № от <дата> на сумму 1 684 280 рублей 54 копейки: размер основного долга на сумму 1 143 750 рублей 85 копеек, проценты на сумму 293 325 рублей 37 копеек, неустойку на сумму 247 204 рубля 32 копейки, а также проценты в размере 26 % годовых на сумму основного долга в размере 1 143 750 рублей 85 копеек с <дата> по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую на праве собственности ФИО2: квартиру площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 2 256 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества микрофинансовая компания «Мани Капитал» судебные расходы по уплате госпошлины на сумму 22192 рубля 80 копеек.

В удовлетворении иска АО МФК «Мани Капитал» к ООО «У.А.К.Лидер» отказать.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, могущих повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева