УИД № 50RS0052-01-2025-004631-95
Дело № 2-4306/2025
Мотивированное решение изготовлено: 18 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года г. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шария ФИО8 к Абаканович ФИО9, ФИО1 ФИО10, Шунгаровой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 с учетом уточненных требований обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчиков освободить указанное помещение (присоединенную площадь 13,7 кв.м) от принадлежащих им вещей (ковер, сани, таз и иные вещи) в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ФИО2 право совершить действия по освобождению вышеназванного помещения от принадлежащих ответчикам вещей.
Требования мотивированы тем, что истцом была произведена перепланировка/переустройство указанного жилого помещения, которое на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии и за истцом признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на него. Истец проживает в указанном жилом помещении, и пользуется им. Ответчики являются нанимателями комнат, которые расположены на этаже истца, и чинят препятствия в использовании жилого помещения (присоединенной площадью 13,7 кв. м), которая принадлежит ему, а именно хранят принадлежащие им вещи (ковер, сани, таз и иные вещи). Вещи ответчиков не позволяют пользоваться ФИО2 своим имуществом, во внесудебном порядке решить вопрос не удалось. Поскольку вещи ответчики до сих пор не убрали, претензии истца оставлены без ответа, ФИО2 обратился в суд с указанным иском.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г.о. Щелково Московской области.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя (копия доверенности в деле), которая на уточненных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики обжаловали решение суда от ДД.ММ.ГГГГ однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда апелляционная жалоба ФИО3, ФИО4, ФИО5 оставлена без рассмотрения по существу. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 самостоятельными правами в отношении спорного имущества (помещения площадью 13,7 кв.м) не обладают, в связи с чем отсутствовали основания рассмотрения апелляционной жалобы по существу.
Ответчик ФИО3 против заявленных истцом требований возражала. Суду пояснила, что является нанимателем комнат <адрес> Указывает, что в состав приватизированного истцом имущества включено помещение площадью 13,7 кв.м, которое продолжительное время она и другие ответчики используют в качестве бытовки, хранят свои вещи, в связи с чем истец незаконно приватизировал данное помещение, которое относится к общему имуществу многоквартирного дома, без учета мнения иных жильцов данного дома. Полагает, что ее личные вещи в данном помещении находятся законно.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 с иском не согласились, полагая, что бытовка, в которой находятся их вещи, истцом приватизирована незаконно, факт наличия принадлежащих им вещей в спорном помещении не отрицали.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация городского округа Щелково в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу пунктов 1-2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности на законное владение.
Согласно пункту 47 вышеприведенного постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 47,8 кв.м.
Право собственности на жилое помещение признано за ФИО2 на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ
Данным судебным актом жилое помещение по указанному адресу сохранено в перепланированном (переустроенном) состоянии. В состав данного имущества вошло помещение площадью 13,7 кв.м.
Суд учитывает, что вступившим в законную силу судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ, которое обжаловалось ФИО3, ФИО4, ФИО5 установлено, что жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещений № от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении произведена перепланировка (переустройство). Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия решения о согласовании присоединения общего имущества многоквартирного дома к жилым помещениям собственников с целью организации изолированных санузлов и прихожей при условии выполнения проектных работ и получения разрешения о переустройстве и перепланировке в установленном законом порядке. По итогам назначенной судом строительно-технической экспертизы № <адрес> в перепланированном состоянии соответствуют требованиям строительных норм и правил, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный судебный акт вступил в законную силу.
Доказательств о том, что приватизация указанного жилого помещения проведена с нарушением норм действующего законодательства ответчиками не представлено, в то время как судом установлено, что имеется решение общего собрания помещений в многоквартирном доме о присоединении общего имущества к жилому помещению с целью организации прихожей, данное решение собрания собственников не оспорено, ответчики собственниками жилых помещений многоквартирного дома и участниками общей долевой собственности на общее имущество в данном доме не являются.
Согласно материалам дела в помещении площадью 13,7 кв.м в составе имущества, которое принадлежит истцу на праве собственности хранятся вещи ответчиков (ковер, сани, таз и прочая утварь). Факт хранения личных вещей в помещении истца ответчики не отрицали.
Доводы ответчика ФИО3 о несогласии с исковыми требованиями в связи с незаконной приватизацией помещения, изложенные в письменных возражениях и в судебных заседаниях, не принимаются судом, поскольку фактически сводятся к несогласию с решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и вступило в законную силу. Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Оценив представленные доводы и возражения, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для хранения личных вещей в жилом помещении, принадлежащем истцу. Нахождение в помещении площадью 13,7 кв.м личных вещей ответчиков без согласия собственника является нарушением его прав.
Заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности совершить действия путем освобождения помещения от вещей, являются требованиями об устранении прав истца, не соединенных с лишением его владения принадлежащим ему жилого помещения, восстановление такого права истца возможно путем возложения на ответчиков обязанности освободить жилое помещение от личных вещей в 30 дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шария ФИО12 к Абаканович ФИО13, ФИО1 ФИО14, Шунгаровой ФИО15 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Обязать Абаканович ФИО16, Шунгарова ФИО17, ФИО1 ФИО18 не чинить препятствия Шария ФИО19 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязав ответчиков освободить указанное жилое помещение, присоединенную площадь 13,7 кв.м, от принадлежащих им вещей в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения Абаканович ФИО20 Шунгарова ФИО21, Шунгаровой ФИО22 решения суда в установленный срок предоставить Шария ФИО23 право совершить действия по освобождению вышеназванного помещения от принадлежащих ответчикам вещей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.
Судья К.А. Зайцева