03RS0011-01-2025-001939-73
Дело №2-1409/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,
при секретаре Васёвой Е.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> площадью № кв.м, лицевой счет №<***>. Указанный дом является многоквартирным. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с октября 2014 года по май 2025 года задолженность ответчиков в праве общей совестной собственности составила: взносы 48 286 руб. 14 коп., пени 24 342 руб. 91 коп. На основании изложенного истец просит суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчиков в свою пользу сумму долга за период с августа 2021 года по август 2025 года в размере 22 981 руб. 20 коп., сумму пени в размере 4872 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала ранее заявленное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Полагает представленный истцом расчет задолженности неверным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о пропуске истцом срока исковой давности, в котором просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014 года.
Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>
В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (НОФ «Региональный оператор РБ»).
В соответствии с пунктом 2.2 Устава НОФ «Региональный оператор РБ», утвержденного и.о. заместителя премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, и.о. министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.09.2019, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совестной собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками надлежащим образом не исполняется. Согласно уточненному иску, у ответчиков образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт и составляет 22 981 руб. 20 коп. - сумма задолженности за период августа 2021 года по август 2025 года, пени 4872 руб. 07 коп.
Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом расчет пени в размере 4872 руб. 07 коп. произведен за период с августа 2021 года по август 2025 года. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.
Стороной ответчиков заявлено о пропуске истцом срока исковых требований, и применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
Статья 195, 196 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно материалам дела, 26.08.2024 НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился к мировому судье судебного участка №5 по Ишимбайскому району и г.Ишимбаю РБ с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также расходов по оплате госпошлины с ФИО1, ФИО2
30.08.2024 мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, копия которого направлена должникам.
Определением мирового судьи от 13.03.2025 судебный приказ отменен. В Ишимбайский городской суд истец обратился с данным исковым заявлением 31.07.2025, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
В соответствии с п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, истец представил уточнённый расчет требований, в котором указал, что просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженности за период с августа 2021 по август 2025 года.
Данный заявленный период задолженности суд считает верным, поскольку он согласуется с разъяснениями, изложенными в указанном выше Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Тогда как доводы ФИО1 о необходимости применения срока исковой давности к платежам до 16.01.2022, суд считает необоснованными, поскольку они не учитывают период судебной защиты, и время обращения с настоящим иском после отмены судебного приказа.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по основному долгу 22 981 руб. 20 коп., пени 4 872 руб. 07 коп.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что за представление интересов при рассмотрении гражданского дела НОФ «Региональный оператор РБ» оплачено ООО ПКО «Юристъ» 1 1690 руб., что подтверждается договором (контрактом) на оказание юридических услуг №2001500000125000023 от 26.05.2025, техническим заданием (приложение №1 к договору от 26.05.2025), актом №6 от 22.07.2025, платежным поручением №30177 от 23.07.2025.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (СНИЛС № ФИО2 (СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с август 2021 года по август 2025 года в размере 22 981 руб. 20 коп., пени в размере 4872 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья п/п Р.Р. Васикова
Верно: судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________
Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________
Судья_______________ Р.Р. Васикова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1409/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.