УИД: 61RS0007-01-2022-005072-58

Дело № 2-4835/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворсиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении долей детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. В обоснование треобваний указала, что между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак в 2013 году, который решением Мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Ростова-на-дону от 18.02.219 года был прекращен. От брака имеются общие дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена за 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, из которых размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) с привлечением заемных средств, выданных на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ПАо «Сбербанк России» и ФИО4 и 300 000 рублей за счет собственных средств заемщиков. В счет погашения ипотеки был использован материнский капитала (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 429 408, 50 рублей.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанной квартире с матерью. Спор о разделе совместно нажитого имущества судом разрешен не был.

21.07.2014 года ФИО4 обязался в течении шести месяцев, после снятия обременения (ипотеки) оформить квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, назначение: жилое, площадь: общая 24,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу <адрес>. В общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. №862, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществивший выплату, копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности. 21 июля 2014 года, что подтверждается Обязательством удостоверенное ФИО5, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа. Зарегистрировано в реестре за № ЗС-1787.

Ипотека досрочно погашена, обременение снято. Между тем, ответчик возложенные на себя обязательства в добровольном порядке не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд с иском о возложении обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся законного представителя несовершеннолетних истцов, ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку они извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные статьями 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено при рассмотрении дела, между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак в 2013 году, который решением Мирового судьи судебного участка №2 Пролетарского района г. Ростова-на-дону от 18.02.2019 г. был прекращен.

От указанного брака имеются общие дети: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобретена за 1 500 000 рублей, из которых размере 1 200 000 с привлечением заемных средств, выданных на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 и 300 000 рублей за счет собственных средств заемщиков.

В счет погашения ипотеки был использован материнский капитал (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 429 408, 50 рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается ответом Пенсионного Фонда Российской Федерации, в соответствии с которым ФИО1 25.04.2014 г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 №, ДД.ММ.ГГГГ УПФР в Пролетарском районе г. Ростова-на-Дону вынесено решение об удовлетворении заявления.

Средства материнского (семейного) капитала в сумме 429408,50 рублей перечислены платежным документом от ДД.ММ.ГГГГ № в кредитное учреждение.

Также установлено, что в соответствии с обязательством от 21.07.2014 г., удостоверенным нотариусом ФИО5, ФИО4 обязался в течении шести месяцев после снятия обременения (ипотеки) оформить квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, назначение: жилое, площадь: общая 24,6 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящуюся по адресу <адрес>. в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. №862, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществивший выплату, копию свидетельств о государственной регистрации их права собственности.

В настоящее время ипотека досрочно погашена, обременение снято.

Между тем, ответчиком действия, указанные в обязательстве от 21.07.2014 г. не исполнены.

Непринятие ответчиком мер к переоформлению жилого помещения нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетних детей.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание изложенные выше нормы права, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общедолевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, определив ее долю в размере 1/3.

Признать право общедолевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3, определив ее долю в размере 1/3.

Признать право общедолевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО4, определив его долю в размере 1/3.

Решение после его вступления в законную силу является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанное недвижимое имущество в указанных судом долях в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения

.

Судья Е.Н. Федотова