Дело № 2-393/2023
УИД № 45RS0002-01-2023-000425-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 24 августа 2023 г.
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Алексеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что 10 февраля 1994 г. истец, его мать ФИО1, гражданская жена ФИО2 и его дочери ФИО5 (после заключения брака - ФИО3) Р.С., ФИО5 (после заключения брака - ФИО4) Г.С. по договору № 362 о передаче квартир (домов) в собственность граждан приватизировали в совместную собственность в равных долях квартиру площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО1 28 декабря 2000 г. ФИО1 подарила сыну ФИО1 свою 1/5 долю указанной квартиры. В силу болезни ФИО1 сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. На основании договора дарения от 12 декабря 2016 г. ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 передали истцу в дар свои доли в указанной квартире. По семейным обстоятельствам, в связи с проживанием дочерей в удаленной местности, отсутствии средств, а также по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, неправильным написанием ее имени в договоре приватизации, переход права на доли квартиры в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Указывает, что на день смерти матери, он проживал совместно с ней в данной квартире. С момента принятия в дар недвижимого имущества ФИО1 7 год добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, пользуется и распоряжается ею, как своей собственной. Содержит квартиру в состоянии пригодном для использования по назначению за счет своих собственных средств. За все время владения квартирой претензий к истцу никто не предъявлял. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, при этом, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что с исковыми требованиями согласны.
Представители третьих лиц администрации Белозерского муниципального округа Курганской области и Центрального территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что на основании договора № 362 о передаче квартир (домов) в собственность граждан от 10 февраля 1994 г. квартира площадью 40 кв.м., расположенная в настоящее время на основании постановления администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 19 апреля 2017 г. № 69 по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7
Данный договор зарегистрирован в администрации Белозерского сельсовета 18 февраля 1994 г., регистрационный номер 916.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 870 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 19 марта 2010 г.
В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из свидетельства о рождении серии ЩГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью ФИО1 является ФИО1
На основании договора дарения, составленного в письменной форме 10 декабря 2000 г., ФИО1 подарила сыну ФИО1 принадлежащую ей 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору дарения, составленному в письменной форме 12 декабря 2016 г. ФИО2, ФИО3 (до заключения брака – ФИО5) Р.С., ФИО4 (до заключения брака – ФИО5) Г.С. подарили ФИО1 принадлежащие им на праве собственности по 1/5 доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Вышеуказанные договоры дарения, которые в установленном законом порядке зарегистрированы не были, сторонами, а также иными лицами не оспорены, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
На день смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы ее сын ФИО1, не имеющая родства ФИО2, внучки ФИО6, ФИО7, что подтверждается справкой Центрального территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 133 от 6 июля 2023 г.
Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № 252 от 28 июля 2023 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Из выписки из ЕГРН от 25 июля 2023 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны участников судебного процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.
Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчиков возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья О.А. Воронежская
(Мотивированное решение суда составлено 31 августа 2023 г.)