Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025 года.

УИД 72RS0010-01-2025-001376-90

Дело № 2-939/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 04 сентября 2025 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Гладковой В.В.,

при секретаре Штирц Н.Ф.,

с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что за помещением 0/1. расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее — помещение) имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области в месяц составляет 7,50 рулей за период до 30.06.2024 г. (Пост. Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).С 01.07.2024 г. Минимальный размер взноса на кап.ремонт изменен до 10,00 рублей на 1 кв.м. (Пост. Правительства Тюменской области от 27.07.2024 № 405-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 480,75 руб. за период по 30.06.2024 г. и 641.00 рублей с 01.07.2024 г.Задолженность в размере 56661,45 рублей,за период с 01.05.2015г. по 31.12.2024г. без каких-либо уважительных причин должником не оплачивается.Общая сумма пени должника за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.06.2015г. по 05.04.2020г., 02.01.2021г. по 20.05.2025г. составляет 30151,16руб.Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее НО «ФКР МКД ТО») обратилась к мировому судье судебного участка №1 Ишимского судебного района г. Ишима Тюменской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услугу взнос на капитальный ремонт в отношении П.Д.СБ.Заявление НО «ФКР МКД ТО» было удовлетворено, однако в связи с поступившими возражениями судебный приказ № 13.03.2025г. был отменен. Просит взыскать с ответчика суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 56661,45руб. за период с 01.05.2015г. по 31.12.2024г.; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015г. по 05.04.2020г. с 02.01.2021г. по 20.05.2025г. в размере 30151,16рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Представитель истцаНО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил отзыв на возражение ответчика /л.д. 72-73/, согласно которому на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит не применять срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился по доводам изложенным в письменных возражениях /л.д. 43/, согласно которым просит применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 указанного Кодекса.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес> с 2008 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 70/ и не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.

Ответчиком представлены в обосновании доводов возражений: справка о признании семьи малоимущей /л.д. 44/, согласно которой семья ответчика ФИО1 относится к категории малоимущих семей, расчет задолженности, который произведен ответчиком с 11.06.2022 по 20.05.2025 /л.д. 45-52/.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебный приказ был выдан, однако определением мирового судьи от 28.03.2025 судебный приказ № от 13.03.2025 был отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения /л.д. 38-39,40,41,42/.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 1 мая 2015 г. по 31 декабря 2024 г. образовалась задолженность в сумме 56661,45 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за периоды с 11 июня 2015 г. по 05 апреля 2020 г., с 02 января 2021 г. по 20.05.2025 г. начислена пеня в размере 30151,16 руб.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно части 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из действующего правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, возникает в силу закона, ответчик ФИО1 был обязан вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в спорный период.

При таком положении, с учетом применения срока исковой давности, взносы на капитальный ремонт подлежат взысканию за период с01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 18 268 рублей 50 копеек, пени за период с 20.05.2022 по 20.05.2025 в размере 3004 рубля 82 копейки, в остальной части иска надлежит отказать ввиду пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>)– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 18 268 рублей 50 копеек, пени за период с 20.05.2022 по 20.05.2025 в размере 3004 рубля 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-939/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья

Ишимского городского суда

Тюменской области В.В. Гладкова