Решение по делу № 2-631/2025 от 06.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества.

Гр. дело №

50RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 сентября 2025 года <адрес>

Талдомский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление МКД» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд к наследнику умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что собственник 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> (л/с №) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти открыто наследственное дело. МБУ УК «Управление МКД» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. ПМК-21, <адрес>. В течение длительного периода времени не производится оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с наличием спора о праве. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена. Просит суд взыскать с наследников задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (1/4 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5365,25 руб., пени в размере 825,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - наследуемое имущество ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО6 ФИО7.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, в связи с чем, суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ», представитель не явился, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 17 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). Со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункты 49, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 ФИО8 являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно актовой записи о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО3

МБУ УК «Управление МКД» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению к договору многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. ПМК-21, <адрес>, включен в перечень управления домов УК.

В нарушение требований законодательства, ФИО2 как собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за услугу содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 5365,25 руб., пени в размере 825,05 руб. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Положениями абзаца 4 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился брат ФИО3, наследником подано заявление на имущество состоящее из ? доли квартиры, по адресу: <адрес> Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к наследнику ФИО3, принявшего наследство после смерти собственника жилого помещения ФИО2, правомерны, сумма задолженности не превышает стоимость перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг (1/4 доля) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 5365,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825,05 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате соответствующих коммунальных услуг за спорный период времени и пени судом проверен и является верным. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен, доказательств иного размера задолженности в материалах дела не содержится.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ФИО3 является наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за которым зарегистрировано право собственности на спорную квартиру – ? доля в праве, расположенного по адресу: <адрес>, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от уплаты долга, то с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5365,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825,05 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом МУП «Талдомсервис» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МБУ УК «Управление МКД», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 ФИО9 (паспорт: серия №) в пользу МБУ «Управление МКД» (ИНН: <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5365,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 825,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., а всего взыскать 10190 руб. 30 коп. (десять тысяч сто девяносто руб. 30 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 06.10.2025.

<адрес>