72RS0№-72
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к Администрации <адрес> муниципального образования, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального образования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования (с учетом уточнения оснований иска) мотивированы тем, что согласно свидетельству на право собственности на земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный на <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному Отделом ЗАГС комитета ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО10 является сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО5 спорный земельный участок не оформил, между тем, распорядился им в пользу семьи ФИО2. Так, без оформления каких-либо правоустанавливающих документов ФИО5 передал в собственность истцу спорный земельный участок. На протяжении более восемнадцати лет семья ФИО2 постоянно владеет и пользуется земельным участком со следующими характеристиками: кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества площадь 761кв.м.+/-9,66кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совместно с матерью – ФИО29 (ФИО30. переехали на постоянное место жительства в <адрес> и проживали по адресу: <адрес>, где постоянно проживает по настоящее время. Спорный земельный участок используется истцом для ведения огородничества, садоводства, имеются грядки, хозяйственные постройки, теплицы. ФИО2 облагораживает территорию спорного земельного участка, удобряет, поливает, территория огорожена забором. На спорном земельном участке также имеется баня. ФИО2 открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком. Иного земельного участка у нее не имеется. ФИО2 совместно со своей семьей решилась на восстановление земельного участка в целях его целевого использования, поскольку он был заброшен старыми ветками, строительным и бытовым мусором, собственник отсутствовал. На спорный земельный участок никто о своих правах на протяжении более восемнадцати лет не заявлял. Какие-либо документы, подтверждающие незаконность пользования ФИО2 земельным участком, либо напротив, требование об освобождении земельного участка из-за отсутствия оснований к его использованию, не предъявлялось. Признания права собственности на спорный земельный участок необходимо истцу для узаконивания пользования им и желания построить на нем дом. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадь 761кв.м.+/-9,66кв.м. в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадь 784кв.м. в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена Администрация <адрес> муниципального района.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО5, ФИО7, ФИО6
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального образования, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав доводы представителя истца, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, из которого следует, что на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по земельным ресурсам <адрес> ФИО8 В.В. приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0,075га. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Приложением к свидетельству является план на земельный участок с описанием границ смежных землепользователей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, из которого следует, что на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по земельным ресурсам <адрес> ФИО16 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0,0360га. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Приложением к свидетельству является план на земельный участок с описанием границ смежных землепользователей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, из которого следует, что на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по земельным ресурсам <адрес> ФИО17 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0,056га. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Приложением к свидетельству является план на земельный участок с описанием границ смежных землепользователей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, из которого следует, что на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по земельным ресурсам <адрес> ФИО18 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0,0800га. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Приложением к свидетельству является план на земельный участок с описанием границ смежных землепользователей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 выдано свидетельство на право собственности на землю серия № №, из которого следует, что на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по земельным ресурсам <адрес> ФИО19 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 0,0300га. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Приложением к свидетельству является план на земельный участок с описанием границ смежных землепользователей.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства по закону обратились дети ФИО10 – сын ФИО5 и дочь ФИО6, а также мать наследодателя – ФИО20, указав, что наследственное имущество состоит из всего движимого и недвижимого имущества, в том числе прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсацией; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок №.
ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства.
Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка нотариусом не выдавалось.
При этом, в ходе рассмотрения дела по существу было установлено, что ФИО5, не оформив надлежащим образом правоустанавливающие документы, фактически распорядился земельным участком, передав его в собственность семьи ФИО2. Земельный участок используется истцом для ведения огородничества, садоводства, имеются грядки, хозяйственные постройки, теплицы. ФИО2 облагораживает территорию спорного земельного участка, удобряет, поливает, территория огорожена забором. На спорном земельном участке также имеется баня. ФИО2 открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком.
ФИО8 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).
После смерти ФИО21 нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело №.
С заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО15 обратились: ФИО31 как лицо, в отношении которого наследодателем было составлено завещание; внучка ФИО22
Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, при этом земельный участок в состав наследственной массы не входил, в отношении земельного участка свидетельства не выдавались.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО23 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, в соответствии с п.1.1 которого ФИО8 ФИО32. продал ФИО24 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 810кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, станция <адрес>, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
После смерти ФИО24 его наследникам: супруге – ФИО3, сыну – ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного выше земельного участка.
По сведениям из ЕГРН спорный земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 (по ? доли в праве у каждого).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО25 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: ФИО1 Федерация, <адрес>, подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ были определены координаты поворотных точек образуемого земельного участка методом спутниковых геодезических измерений по фактическим границам. В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в границах смежного участка с кадастровым номером №, уточнена часть границы. Права на данный участок не зарегистрированы в ЕГРН, собственник отсутствует. Образуемый участок расположен в зоне, предназначенной для ведения огородничества – Сх3 Для земельного участка с разрешенным использованием «ведение огородничества» установлены предельные размеры: минимальный – 600кв.м., максимальный – 1000кв.м.
Для установления юридически значимых обстоятельств по делу по ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с поручением ее проведения экспертам ООО ФИО33
Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет закрепление на местности в виде заборов и построек, по внешнему виду существующие на местности продолжительное время.
По факту проведения спутниковой геодезической съемки и координирования существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером № и анализа правоустанавливающих документов экспертом сделан вывод о соответствии границ исследуемого земельного участка правоустанавливающему документу (план участка) и площади. В результате разночтения в координатах и длинах сторон в пределах допустимой погрешности, так же изменение площади, а именно – в правоустанавливающем документе – 800кв.м., по факту замеров – 784кв.м. Имеются незначительные несоответствия в координатах границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, которые входят в среднеквадратическую погрешность – в результате чего не могут быть приняты за ошибку в границах, содержащихся в ЕГРН.
В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Заключение вышеприведенной землеустроительной экспертизы соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Эксперт имеет необходимое для производства подобного рода экспертиз специальное образование, достаточный стаж работы. Кроме того заключение подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оценив представленные истцом доказательства, а также, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО2 является добросовестным пользователем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадь 784кв.м., владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно более 18 лет, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадь 784кв.м., в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Миронова В.Б.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.