Решение по делу № 2-1-652/2023 от 02.05.2023

57RS0012-01-2023-000610-06

№2-1-652/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что на основании выписки из похозяйственной книги за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке ею был возведен жилой дом площадью 83,6 кв.м. В настоящее время она желает оформить право собственности на возведенный ею дом, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку строительство осуществлялось без соответствующего разрешения, у неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Строительство жилого дома произведено в период брака с ФИО1, брак с которым расторгнут, однако он не претендует на свою долю в праве собственности на жилой дом.

ФИО1 просила в иске признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 83,6 кв.м, мотивируя тем, что возведенный ею жилой дом соответствует санитарным и градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, на свою долю в праве собственности на жилой дом не претендует.

Представитель ответчика администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо.

В соответствии со ст. 263 ч.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ст.40 п.п. 2 ЗК РФ следует, что собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 83,6 кв.м., который состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что следует из технического паспорта, изготовленного Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.11.2012, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.03.2019.

Из технического паспорта и паспорта ФИО1 следует, что дом построен в 1995 году в период её брака с ФИО2

Из технического исследования жилого <адрес> <адрес>, усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что возведенный ФИО1 жилой дом расположен на принадлежащем ейна праве собственности земельном участке, при этом в соответствии с заключением эксперта соответствует установленным требованиям и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчик администрация Ливенского района Орловской области не возражает против признания за истцом права собственности, при этом супруг истца ФИО2 не претендует на свою долю в совместно нажитом имуществе, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,6кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023 г.

Судья

<данные изъяты>