Дело № 2-512/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре Мазуровой О.С.

рассмотрев 05 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кашинского городского округа Тверской области, в котором просят признать за ними право собственности на 1/6 долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, с кадастровым номером №, инвентарный номер 6-13, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери – П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковые требования мотивированы тем, что спорная 1/2 доля жилого дома № №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при жизни принадлежал их матери - П.Н.А.., что подтверждается справкой администрации Карабузинского сельского округа Кашинского района от 17.03.1995 года. При жизни свое право собственности на спорную долю в жилом доме мать не оформила. Спорная 1/ 2 доля жилого дома расположена в границах земельного участка, общей площадью 3300 кв.м., доля которого в размере 21/100 принадлежала их матери на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26 октября 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ года мать истцов – П.Н.А. умерла, при жизни завещания она не составила. После смерти П.Н.А.. наследство приняли ее дочери – истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, подав заявление нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону на имущество матери (в 1/3 доле каждая), состоящее из 21/100 долей земельного участка общей площадью 3300 кв.м. в том числе под строением жилого дома, в <адрес>. Оформить свои права на долю жилого дома во внесудебном порядке истцы не смогли по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поэтому, в настоящее время, они вынужден обратиться в суд.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление, в котором просят о рассмотрении гражданского дела без их участия, при этом просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, сведений об уважительности причин неявки не предоставила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по Тверской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ФИО5, являющийся наследником первой очереди после смерти своего отца - Г.В.А., которому принадлежала другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 125 за 2020 год к имуществу П.Н.А., и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из пп.1,2,3,4,8 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как видно из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2007 года, П.Н.А.. принадлежит 21/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3300 кв.м. в <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН в Единый государственный реестр недвижимости в настоящее время внесены и значатся следующие сведения: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадь земельного участка 3300 кв. метров, правообладателем 79/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок указан ФИО5, правообладателем 21/100 долей - указана П.Н.А.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 16.07.2022 года, правообладателями 21/100 долей указанного земельного участка в <адрес> являются истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4- каждая в 1/3 доле. Как следует из искового заявления, на этом земельном участке расположен жилой дом № №

Из технического паспорта на жилой дом следует, жилой дом состоит из двух квартир, каждая состоит из двух комнат, общая площадь каждой из квартир составляет 52,7 кв.м. Собственниками жилого дома <адрес> указаны П.Н.А.. – 1/2 доля и ФИО6-1/2 доля, жилому дому, присвоен инвентарный номер -№. Таким образом, спорный жилой дом поставлен на инвентарный учет, не является самовольной постройкой, имеет соответствующий индивидуальный инвентарный номер.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.11.2023 года общая площадь жилого дома <адрес> составляет 52,7 кв.метров, объект недвижимого имущества имеет кадастровый номер №, инвентарный номер 6-13.

Согласно справке Главы администрации Карабузинского сельского округа Кашинского района от 17.03.1995 года, П.Н.А.. принадлежит 1/2 дома в <адрес>

Как видно из Постановления Главы администрации Карабузинского сельского округа Кашинского района от 17.07.2000 года № 16 «О нумерации домов в населенных пунктах Карабузинского сельского округа» дому, владельцем которого указана П.Н.А.. присвоен номер №

Из архивных справок Архивного отдела Администрации Кашинского городского округа от 16.10.2023 года № 1118 и от 01.11.2023 года № 1177 видно, что в похозйственной книге д. Доманово Карабузинского сельского округ Кашинского района Калининской области за 1983-1985 гг. значится хозяйство П.Н.А.. В графе «Адрес хозяйства» записей нет. В разделе «1. Список членов семьи» имеются записи: П.Н.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ., дочь, П.С.Н - ДД.ММ.ГГГГ муж, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь.

В разделе «IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записей нет.

В похозяйственной книге д.Доманово Карабузинского сельского округа Кашинского района Тверской области за 1986-1990 гг. значится хозяйство П.Н.А.. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «<адрес>». В разделе «1. Список членов семьи» имеются записи: П.Н.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, П.С.Н - ДД.ММ.ГГГГ., муж, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

В разделе «IV. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» имеются записи: «общая (полезная) площадь кв.м. - 38, материал стен - дер., материал кровли - жел.». Других записей в разделе нет.

В похозяйственной книге д.Доманово Карабузинского сельского округа Кашинского района Тверской области за 1991-1996 гг. значится хозяйство П.Н.А.. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «д.Доманово». В разделе «1. Список членов семьи» имеются записи: П.Н.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, П.С.Н - ДД.ММ.ГГГГ., муж, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь. В разделе «III. Жилой дом, являющейся личной собственностью хозяйства» в графе «общая площадь дома, кв.м.» имеется запись «38».

В похозяйственной книге д. Доманово Карабузинского сельского округа Кашинского района Тверской области за 1997-2001 гг. значится хозяйство П.Н.А.. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «д.Доманово». В разделе «III. Частное жилье» имеются записи: Общие сведения (дом, коттедж, квартира) - 1/2 дома, год постройки - 1960, материал стен - бревно, материал кровли - шифер. Общая площадь - кв. м. - 36, жилая площадь- кв.м. 20».

В похозяйственной книге д.Доманово Карабузинского сельского поселения Кашинского района Тверской области за 2002-2013 гг. значится хозяйство П.Н.А.. В графе «Адрес хозяйства» имеется запись: «<адрес>». В разделе «III. Жилой фонд» имеются записи: в строке «общие сведения (дом, квартира)» - «1/2 дома», в строке «владелец дома (квартиры) (физическое, юридическое лицо)» - «П.Н.А..» (так записано в документе), в строке «место постоянного жительства (регистрации, прописки)» - «<адрес> в строке «документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата)» - записей нет, в строке «год постройки» - «1934», в строке «материал стен» - записей нет, в строке «материал кровли» - записей нет, в строке «площадь дома (квартиры), кв.м.» - «общ.-32, жил.-28», в строке «число комнат» - «1», в строке «число этажей» - «1».

В похозяйственных книгах за 2014-2015 гг. раздел о жилом фонде не предусмотрен.

Похозяйственные книги Карабузинского сельского поселения Кашинского района Тверской области с 2016 г. на хранение в архив не поступали.

В похозяйственных книгах д.Доманово до 1983 года хозяйство П.Н.А. ( В., Т.) не значится.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что П.Н.А.. при жизни действительно принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома и доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

При этом, судом учитывается, что по данным Управления Росреестра по Тверской области право собственности на этот спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, следовательно права иных лиц настоявшим решением суда не затрагиваются.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

При жизни ФИО9 завещания на принадлежащее ей имущество не составила, отсюда следует, что на момент ее смерти имело место наследование по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельству о смерти <...> от 13.05.2020 года П.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежащие П.Н.А.. доля жилого дома № № и доля земельного участка, расположенные в <адрес> входят в состав ее наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Как следует из материалов наследственного дела № 125 за 2020 год, единственными наследниками, принявшими наследство после смерти П.Н.А. являются ее дочери – ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери П.Н.А.

Получение ФИО2, ФИО3 и ФИО4 свидетельств о праве на наследство по закону от 16.07.2022 года на принадлежавший их матери П.Н.А.. земельный участок в <адрес> свидетельствует о принятии ими части наследства, открывшегося после смерти матери, что, согласно пунктов 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, означает принятие ФИО2, ФИО3 и ФИО4 всего причитающегося им наследства.

В соответствии со статьей 1 Закона Тверской области от 7 апреля 2018 года № 16-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «ФИО1 район», путем объединения поселений и создании вновь образованного городского поселения с наделением его статусом городского округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», вступившего в силу 19 апреля 2018 года муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования «ФИО1 район»: преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование - городское поселение, с наделением его статусом городского округа, с наименованием ФИО1 городской округ Тверской области в связи с чем, изменился адрес спорных объектов недвижимости, которым после преобразования муниципальных образований присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования, каждой по 1/6 доле, перешло право собственности и на принадлежащую их матери 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный в <адрес>

Оценивая предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что при жизни у П.Н.А.. возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером №, расположенный по адресу: <адрес>, её право на этот жилой дом никем не оспорено. После смерти матери ее дочери – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приняли наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, а также приняли фактически долю в спорном жилом доме под номером №, расположенном по адресу: <адрес>, истцы принимают меры к сохранности наследственного имущества, продолжают владеть и пользоваться спорным имуществом.

Отсутствие сведений о правах на спорную долю жилого дома № №, расположенного в <адрес> в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество, основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право П.Н.А. на этот дом никем не оспорено, и подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом.

Поэтому, суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для признания за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права собственности на 1/6 долю за каждой в праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Кашинского городского округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,- удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан <данные изъяты>; СНИЛС №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № № общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №,инвентарный номер 6-13, расположенный по адресу: <адрес> и пристройки к нему, в порядке наследования по закону после смерти матери - П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, (паспорт: № выдан <данные изъяты>; СНИЛС №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № № общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер 6-13, расположенный по адресу: <адрес> и пристройки к нему, в порядке наследования по закону после смерти матери - П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: № выдан <данные изъяты>; СНИЛС №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № № общей площадью 52,7 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер 6-13, расположенный по адресу: <адрес> и пристройки к нему, в порядке наследования по закону после смерти матери - П.Н.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья