УИД 05RS0018-01-2025-004940-58

Дело №2-3757/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ФКУ ИК-2 УФСИН России по РД - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения Исправительная колония –2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> (далее – ФКУ ИК-2 УФСИН России по РД, Учреждение) к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведённой постройки,

установил:

ФКУ ИК - 2 УФСИН России по РД обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведённой постройки.

В обоснование иска указано, что ФКУ ИК-2 УФСИН России по РД на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000018:1012. Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации.

Во время проведения проверки территории учреждения комиссией ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> было выявлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 05:40:000018:1012 обнаружен объект незаконного строительства в виде капитального строения общей площадью 60 квадратных метров. Больше половины этого здания находится на территории ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес>.

Нарушая право собственности ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, место жительства: РД, <адрес> возвел самовольно часть здания на нашей территории.

Нами было направлено претензионное письмо на имя ФИО2 о сносе самовольной постройки в добровольном порядке, однако ответа не получили.

Представитель ФКУ ИК-2 УФСИН России по РД ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, сведения об уважительности неявки не сообщила, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного решения, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч.1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФКУ ИК-2 УФСИН России по РД на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000018:1012, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации.

Из кадастрового и реестрового дел на земельный участок с кадастровым номером № следует, что он имеет площадь 171679 кв.м., границы земельного участка определены.

Во время проведения проверки территории учреждения комиссией ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> было выявлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 05:40:000018:1012 обнаружен объект незаконного строительства в виде капитального строения общей площадью 60 квадратных метров. Больше половины этого здания находится на территории ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес>.

Учитывая, что объекты капитального строительства ответчика возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, спорные постройки нарушают права истца на пользование, владение своим имуществом на законных основаниях, в связи с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе устранения препятствий в пользовании участком посредством сноса самовольно возведённых построек.

Доказательств законности своего владения спорным земельным участком и построенными на нём объектами недвижимости ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения Исправительная колония – 2 Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по <адрес> к ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, РД, место жительства: РД, <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации, серия:8205, №, дата выдачи:ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 053-007, выдан Шамхальским поселковым отделением милиции <адрес> РД) снести незаконно возведенное строения в виде здания общей площадью 60 п/метра расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.К. Гаджиалиев

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.