УИД 77RS0024-02-2025-001558-82

№2-3645/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3645/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001014:3193. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который является сыном от первого брака бывшей супруги истца – фио, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился¸ представил письменные возражения на исковое заявление, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку спорная квартира приобреталась в период брака, заключенного между фио и фио (его мать), ответчик вселен в квартиру в 2021 году в несовершеннолетнем возрасте на законных основаниях. В настоящее время истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, от пользования спорной квартирой он ни когда не отказывался. Также просит учесть, что квартира в настоящее время является предметом спора о разделе совместно нажитого имущества между истцом и фио

Третье лицо - фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом фио и фио Рассмотрение дела (№2-888/25) о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры, находится в суде и до настоящего времени не окончено. Просила суд учесть, что ответчик является её сыном и она возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 в настоящее время является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001014:3193, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также судом установлено, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с фио в период с 19.07.2008 по 30.07.2024.

30.07.2024 брак между ФИО1 и фио расторгнут на основании решения Симоновского районного суда адрес по делу №2-3977/2024.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0001014:3193 приобретена в собственность истцом на основании договора купли-продажи от 09.10.2020 и имеет обременение в виде ипотеки в силу закона, т.е. квартира была приобретена в период брака истца с фио

В материалы дела представлена копия кредитного договора <***> от 09.10.2020, заключенного между адрес Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 и фио (фио) Я.В. (заемщики), в соответствии с которым банк предоставил заемщикам денежные средства в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В настоящее время в производстве Симоновского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-888/25 по иску фио к фио о разделе совместно нажитого имущества, предметом спора по которому также является, в том числе, указанная выше квартира. Решение по делу не вынесено.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. N 1 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" предусмотрено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из выписки из домовой книги №8463486 следует, что в квартире по адресу: адрес, с 24.02.2021г. зарегистрированы ФИО1 (истец), фио, а также ФИО2 (ответчик).

В судебном заседании установлено, что ответчик – ФИО2, является сыном фио от первого брака и был зарегистрирован в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте.

Как указывает истец, ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета по указанному адресу, в спорной квартире не проживает, в настоящее время членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против заявленных требований, ответчик просил учесть, что спорная квартира приобреталась в период брака, заключенного между фио и его матерью - фио, он был вселен в квартиру в 2021 году на законных основаниях, от пользования квартирой ни когда не отказывался, однако в настоящее время истец чинит препятствия в пользовании жилым помещением, в квартиру его не пускает.

В подтверждение своих доводов предоставил в суд копию переписки с истцом Вотсап, из которой усматривается, что возможность зайти в спорную квартиру у него в настоящее время отсутствует.

Возражая против доводов ответчика, представитель истца предоставил суду копию видеозаписи с камер видеонаблюдения в подъезде, где расположена спорная квартира, на которой видно как ответчик выносит из квартиры вещи.

Ответчик и третье лицо в судебном заседании пояснили, что данные вещи они забрали с разрешения истца, т.к. в квартиру он их не пускает, а в арендованной квартире предметы мебели отсутствовали, а также они забрали часть своих носильных вещей, учитывая, что к тому времени на улице уже стало холодно.

В подтверждение своих доводов предоставили суду копию договора Аренды квартиры от 15.11.2024г. и фотографий данной квартиры, из которых видно, в каком состоянии она была арендована (предметы мебели отсутствовали).

Третье лицо фио в судебном заседании, возражая против заявленных исковых требований, также предоставила суду справку из Института региональных экономических исследований, и просила суд учесть, что в настоящее время ответчик обучается в институте на очной форме обучения, в связи с чем, не имеет возможности работать, и снимать жилье, а потому находится на её обеспечении и вынужден проживать с ней.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено во время брака фио и фио, и является предметом спора в суде, приходит к выводу о том, что в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением фио не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года

Судья О.Н. Захарова