61RS0047-01-2022-001350-83 Дело № 2-1044/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Сухоносовой Е.Г., при секретаре Арзамасовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ответчикам Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО7, третьи лица: ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании частично недействительным оговора дарения, о признании 1/2 доли земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском, пояснив, что 1/2 доля жилого дома, и целый земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в принадлежат на праве собственности ответчику ФИО7. Ранее жилой дом по указанному выше адресу принадлежал в равных долях ее бабушке ФИО1 и отцу ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 14.05.1970 года нотариусом 3-й Шахтинской государственной конторы ФИО9 В период 1992-1993 годов в связи с проведением земельной реформы в РФ, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Администрации сельских поселений были наделены полномочиями по предоставлению в собственность гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Выписке из Реестра граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю в период с июля 1992 по декабрь 1993 года на территории Артемовского сельского поселения, ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 1311 кв.м, расположенный в <адрес>. Однако, на момент выдачи данного свидетельства собственниками жилого дома являлись ФИО1 и ФИО2, в связи с чем истец считает, что и земельный участок должен быть предоставлен в долевую собственность обоим гражданам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти было открыто наследственное дело на основании заявления ФИО2 – наследника по завещанию. Однако при жизни ФИО2 так и не оформил свои наследственные права на имущество, принадлежащее его матери, а после его смерти (ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ) при сборе документов истице стало известно, что 1/2 доля жилого дома и целый земельный участок по адресу: <адрес>, перешли в собственность сестры отца ФИО8, которая после оформления наследства подарила указанное имущество своему сыну, а затем после его смерти данное имущество унаследовал ФИО7. Истица указывает, что ее отец, являясь собственником 1/2 доли жилого дома, даже не знал, что весь земельный участок принадлежит его матери, поскольку на протяжении многих лет, в том числе и после смерти матери, уплачивал налоги за 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемыми к иску налоговыми уведомлениями и квитанциями.
На основании изложенного истец просит признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Артемовской сельской администрацией на имя ФИО1, в части передачи ей в собственность 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО10 на имя ФИО8 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи ей в собственность 1/2 доли указанного земельного участка, признать частично недействительным договор дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома, заключенный 03.10.2014 года между ФИО8 и ФИО7, в части передачи в собственность ФИО7 1/2 доли данного земельного участка, также просит признать 1/2 долю земельного участка площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за нею в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО7 до 1/2 (одной второй).
Истица ФИО6, извещенная о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца адвокат Сичкарь Н.А., в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия и без участия ее доверительницы, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебном заседании не присутствовал, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении гражданского дела без его участия.
Третье лицо ФИО8, уведомленная о дате и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный о проведении судебного заседания, в суд не явился.
Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводам о том, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно п.п. 6, 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверялось свидетельствами на право собственности на землю. Форма свидетельства была утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства на право собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Согласно п. 3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема 20.05.1992 года, свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.
Согласно ст. ст. 49, 51 Закона РФ № 1550 от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 28 ЗК РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, полномочия по выделению земельных участков принадлежали местным советам народных депутатов, полномочия которых на основании Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287 осуществлялись соответствующими местными администрациями.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, согласно части 2 указанной статьи, наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 4 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из положений ст. 1110 Гражданского кодекса РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что согласно дубликата Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 14.05.1970 года государственным нотариусом 3-й Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО3 следует, что жилой дом, находящийся в с-зе «Артемовец» Октябрьского района Ростовской области, принадлежащий наследодателю ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был передан в собственность наследникам ФИО1 (жене) и ФИО2 (сыну) в равных долях.
Согласно Архивной справке № Т-208 от 11.08.2022 года, согласно Справочнику «Административно-территориальное деление Ростовской области (1971-1993г.г.) в феврале 1988 года поселок Центральная усадьба совхоза «Артемовец» Киреево-Кадамовского (с марта 1975г. Артемовского) сельского Совета Октябрьского района Ростовской области бел переименован в поселок Новокадамово.
Согласно справке № 449 Артемовского сельской администрации от 12.08.2022 года, согласно похозяйственной книге Артемовского сельского Совета народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ-1982 г.г. Ф-1 стр. 18, лицевой счет 113числится адрес <адрес>, по которому прописаны ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 Согласно похозяйственной книге Артемовского сельского Совета народных депутатов № 3 на 1983-=1985 г.г. стр. 9, лицевой счет <***> числится адрес: <адрес>, по которому прописаны те же люди.
Из исследованных документов суд приходит к выводу о том, что речь идет о жилом доме, в настоящее время расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельству на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 20.06.1992 года Артемовским сельским советом, земельный участок площадью 1311 кв.м. по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Выписке из реестра граждан, получивших свидетельство на право собственности на землю в период 1992-1993 г.г. выданной Артемовским сельским поселением, ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1311 кв.м. по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти, выданного 09.08.2022 года Отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района Ростовской области следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ФИО11, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО10, от 16.09.2022 года и материалам наследственного дела № 649/2001, после смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию обратился ее сын ФИО2 Также с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию 17.12.2001 года обратилась дочь наследодателя ФИО8, которой 25.09.2014 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома и на целый земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
03.10.2014 года ФИО8 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО10, реестровый номер 4287, передала в собственность ФИО7 1/2 долю жилого дома и целый земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию № 1-101 от 13.01.2016 года, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО12, ФИО7 стал собственником 1/2 доли жилого дома и целого земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В пунктах 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введение в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введение в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введение в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Эти же положения дублируются в статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время. В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 05.07.2001 года № 154-О, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлены основные принципы земельного законодательства в нашей стране. Подпунктом 5 пункта 1 указанной статьи декларирован принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Данный принцип также закреплен в статье 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Исходя из исследованных документов, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО6 о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 20.06.1992 года Артемовским сельским советом на имя ФИО1 в части передаче ей в собственность 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Признав указанное Свидетельство на право собственности на землю частично недействительным, суд считает подлежащими удовлетворению и требований о частичной недействительности документов, выданных на его основании, а именно: свидетельства о праве на наследство по завещанию № 4180, выданное 25.09.2014 года нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО10 на имя ФИО8, договора дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома №, заключенного 03.10.2014 года между ФИО8 и ФИО7.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, согласно части 2 указанной статьи, наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 4 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным органом ЗАГС Москвы № 48, Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Арбат.
Из сообщения ФИО11, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО10, от 16.09.2022 года следует, что после его смерти открыто наследственное дело № 155/2022.
Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному Киреево-Кадамовским с/с Октябрьского района Ростовской области, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Отец» указан ФИО2.
Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 23.08.2022 года ФИО11, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО10, номер в реестре нотариуса: 61/33-н/61-2022-4-202, ФИО6 перешла в собственность 1/2 доля жилого дома площадью 40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН от 24.08.2022 года, на жилой дом площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0020101:2192, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО6 и ФИО7
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2022 года, земельный участок площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 21.01.2016 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок находился во владении и пользовании ФИО13, однако право собственности на земельный участок за ним не было зарегистрировано.
Согласно налоговым уведомлениям на уплату физическим лицом земельного налога на имя ФИО2 и ФИО1, в состав имущества, подлежащего налогообложению, входит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Доля каждого из налогоплательщиков составляет 1/2.
Оплата налоговых платежей, использование земельного участка по целевому назначению расценивается судом как владение и пользование ФИО14 земельным участком на правах собственника.
На основании установленных судом фактов, с учетом исследованных письменных доказательств, в том числе признания иска ответчиком ФИО7, суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО6 к ответчикам Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО7 третьи лица: ФИО8 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о признании частично недействительным оговора дарения, о признании 1/2 доли земельного участка наследственным имуществом и о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.
Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное 20.06.1992 года Артемовской сельской администрацией на имя ФИО1, в части передачи ей в собственность 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное 25.09.2014 года нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО10 на имя ФИО8, реестровый № 4180, в части передачи ей в собственность 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
Признать частично недействительным договор дарения земельного участка и 1/2 доли жилого дома, заключенный 03.10.2014 года между ФИО8 и ФИО7, в части передачи в собственность 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
Признать 1/2 долю земельного участка площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1311 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО7 до 1/2 (одной второй).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 29.09.2022.
Судья Е.Г. Сухоносова