УИД 32RS0007-01-2024-000777-23
Дело №2-74/2025 (№2-626/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года пос. Дубровка
Дубровский районный суд Брянской области в составе
председательствующего Ерохиной И.В.,
при секретаре Ананенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП по Брянской области ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что в производстве отделения на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу филиала №3652 ВТБ (ПАО) <адрес> задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному исполнительному производству составляет <данные изъяты>. В ходе исполнения исполнительных документов судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеются земельные участки:
с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> (на праве общей совместной собственности);
с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> (на праве общей долевой собственности - доля в праве ?).
При этом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника данного земельного участка в соответствии со ст.278 ГК РФ производится на основании судебного акта, в результате чего инициирован настоящий иск в суд. Так как судебным приставом-исполнителем в отношении должника ФИО2 приняты все меры принудительного исполнения, направленные на своевременное и правильное исполнение судебных актов, задолженность до настоящего времени не взыскана, отделение судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области, указывая на отсутствие у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, просит суд обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?), с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>
Истец отделение судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило, ходатайств заявлений не представило.
Ответчик ФИО2, извещался о времени и месте судебного заседания посредством направления судебных повесток по адресам, указанным в документах, представленных истцом: <адрес> однако судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату с почтовой отметкой «за истечением срока хранения», ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств, заявлений не представил, об отложении судебного заседания не просил.
В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Из разъяснений, данных в п.68 указанного Постановления следует, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица филиала №3652 ВТБ (ПАО) г.Воронеж, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, ходатайств, заявлений не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 3 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.
В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст.446 ГПК РФ, по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Обращение взыскания на имущество должника, в силу п.3 указанной статьи, является одной из мер принудительного исполнения.
В силу ч.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Исходя из положений ч.ч.3, 4, 5 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В судебном заседании установлено, что судебным приказом по делу №2-355/2023 от 20.04.2023, выданным мировым судьей судебного участка №26 Дубровского судебного района Брянской области, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу взыскателя Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от 10.01.23021 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – плановые проценты за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО3 в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с него в пользу филиала 3652 ВТБ24 (ПАО) <адрес> задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты>
От добровольного погашения задолженности должник уклоняется.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено и согласно представленной на запрос суда выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2024-304674262 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, по <адрес>
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного земельного участка установлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.
Ввиду отсутствия у должника ФИО2 денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на указанный земельный участок.
На основании ч.6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Согласно ст.225 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Исходя из положений данной нормы, устанавливающей порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.
Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Требований, предусмотренных ст.255 ГК РФ, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлялось, в связи с чем, обращение взыскания на указанный земельный участок, <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> является невозможным.
Обращением взыскания на земельный участок, находящийся в общей совместной собственности, без соблюдения вышеназванных правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.
Кроме того, указанный спорный земельный участок относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Так, согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст.30 ГПК РФ и ст.38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Кроме того, согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст.ст.242, 243, 237 ГК РФ).
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строения принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению земельного участка не может быть совершена без отчуждения объекта строительства, которое на нем находится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №КУВИ-001/2025-17970007 от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке, расположенном по <адрес> также расположен жилой дом, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО2
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», принимая во внимание, что на спорном земельном участке, расположенном по <адрес>, также расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей совместной собственности ФИО2, а обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится жилой дом, в случае, если этот земельный участок и этот дом принадлежит одному лицу, не допускается, суд находит доводы истца необоснованными, а поэтому полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дубровский районный суд Брянской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.
Председательствующий по делу И.В. Ерохина