Дело № 2-551/2022
48RS0015-01-2022-000586-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года
город Лебедянь Липецкой области
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Ростовой Н.В.,
при секретаре Кислякове Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, Языковой ФИО9 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании за ними право общедолевой собственности по ? доле в праве на земельный участок общей площадью 160000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что в 1996 г. истцам выделены доли из земель сельхозназначения, принадлежащих ТОО «Рассвет», ФИО2 было выделено в собственность 7, 12 га, что подтверждается свидетельством на право собственность на землю серии ХУ11ЛПО-08-09 № 084114 от 17 сентября 1996 г., ФИО3 в собственность 7, 12 га., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ХУ11ЛПО-08-09 № 084113 от 17 сентября 1996 г. В 1998 г. истцы передали свои земельные паи в аренду КФХ «Мрия». Земельные паи истцов были поставлены на кадастровый учет как единое землепользование. Участок, согласно кадастровых сведений значится за КФХ «Мрия». В настоящее время истцы намерены зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок, но так как в настоящее время КФХ «Мрия» не существует, договор аренды не расторгнут, документов о выделе земельных долей в обособленный участок не имеется, что лишает истцов право на регистрацию права собственности на земельный участок.
Определением Лебедянского районного суда Липецкой области в качестве соответчика привлечено администрация сельского поселения Докторовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области.
Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не присутствовали. извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В адресованном суду заявлении представитель истцов ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствии истцов и их представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков администрации сельского поселения Докторовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как указано в п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серия РФ XVII ЛПО-08-09 № 084114, ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю общей площади 7, 12 га сельскохозяйственных угодий по адресу ТОО «Рассвет».
Как следует из свидетельства на право собственности на землю серия РФ XVII ЛПО-08-09 № 084113, ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю общей площади 7, 12 га сельскохозяйственных угодий по адресу ТОО «Рассвет».
Из постановления главы администрации Лебедянского района № 254 от 30 марта 1998 года «О регистрации ликвидации крестьянского хозяйства «Стимул» следует, что земельный участок общей площадью 16, 0 га., состоящий из земельных паев ФИО3 – 8, 0 га и ФИО2 9, 0 га передать в аренду крестьянскому хозяйству «Мрия» сроком на 5 лет.
Как следует из справки-подтверждения, земельный участок, переданный в аренду КФХ «Мрия» ФИО2, ФИО3 по постановлению главы администрации Лебедянского района от 30 марта 1998 года № 254, соответствует земельному участку с кадастровым номером №, площадью 160000 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленных ФИО2 и ФИО3 в счет земельных долей бывшего СХПК «Рассвет» Лебедянского района Липецкой области. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 160000 кв.м. (пашня) равнозначна площади 14,24 га, в соответствии с естественным плодородием почвы по состоянию на 1994 год.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17 ноября 2021 года, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 160000 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, правообладателем указан КХ «Мрия»
Судом установлено судом, Крестьянское хозяйство «Мрия» в Липецкой области не существует. Сведений о правопреемниках указанного хозяйства у суда отсутствуют.
Право собственности истцов, установленное свидетельствами серия РФ XVII ЛПО-08-09 № 084114 и серия РФ XVII ЛПО-08-09 № 084113, в настоящее время не оспорено.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ФИО3 и ФИО2 собственники земельного участка, площадью 16 га, переданного в аренду постановление главы администрации Лебедянского района от 30 марта 1998 года № 254. Вместе с тем, право собственности в установленном законом порядке за ними не зарегистрировано.
Доказательств обратного, суду не представлено, оснований прекращения права собственности, установленные ст. 235 Гражданского кодекса РФ либо ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлено.
Однако, само по себе отсутствие регистрации права собственности истцов на спорное имущество, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, суд находит требования истцов ФИО2, ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Языковым ФИО10 и Языковой ФИО11 по ? доле на земельный участок, общей площадью 160000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Н.В. Ростова
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года.