Дело №2-1181/22

26RS 0012-01-2021-002928-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Зацепиной А.Н.,

при секретаре судебного заседания: Шутенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, возложении обязанности выплатить компенсацию в счет отступления от равенства долей в связи с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, возложении обязанности выплатить компенсацию в счет отступления от равенства долей в связи с прекращением права общей долевой собственности, указав, с учетом уточнений в обоснование требований, что она является собственником недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу гаражный кооператив «Надежда» номер гаража 42 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК , 42 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м кадастровый № расположенный по адресу принадлежащий мне на основании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № общей площадью 838 кв.м по адресу принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

2/3 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Ее сестра ФИО1 является собственницей:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу гаражный кооператив «» номер гаража 42 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу тер. ГК «», 42;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м кадастровый № расположенный по адресу и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № общей площадью 838 кв.м по адресу .

-1/3 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль марки № модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Принадлежащие ФИО2 доли в спорном имуществе значительно превышают доли в спорном имуществе, принадлежащие ответчику ФИО4 При этом спорное имущество состоит из земельного участка и жилого дома.

Из представленных ФИО2 документов следует, что общая площадь жилого дома составляет 50 кв.м. Комнат с жилой площадью, соответствующая принадлежащей ответчику доле в праве на дом, в доме не имеется, в связи с чем, выделить для проживания ФИО4 изолированную комнату, по размеру соответствующую принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом невозможно. Таким образом, произвести реальный раздел спорного имущества и выдел его долей в натуре невозможен.

Кроме того, ответчик ФИО4 существенного интереса в использовании общего имущества не имеет, о чем свидетельствует тот факт, что ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, а проживает ; расходов по содержанию жилого дома не несет; оплату коммунальных услуг не производит; вещей ответчика в доме нет; земельным участком не пользуется.

Нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу тер. ГК «, 42 находятся в пользовании ответчика, в связи с чем, взысканию подлежит компенсация из расчета 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Согласно, выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и материалам наследственного дела стоимость имущества составляет:

Автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя № двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №-26350 рублей;

нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером №594690,36 рублей;

земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером №- 34087 по адресу ГК , 42-68174,4 рублей;

1/6 доли в праве собственности на земельный участок № -329 213, 88 рублей;

1/3 доли в праве собственности на жилой дом №-119 695 рублей.

Автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак № полагаю необходимым передать ей в собственность с выплатой компенсации ответчику.

Из представленного из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок составляет 329 213, 88 руб., а рыночная стоимость 1/3 доли в праве собственности на жилой дом составляет 119 695 руб. Таким образом, стоимость принадлежащих ответчику долей в спорном имуществе составляет 448 908 рублей.

Стоимость 1/2 доли вправе на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № -297345 рублей и 1/2 доли вправе на земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК , 42-34087,2 рублей, стоимость принадлежащих ответчику долей в спорном имуществе составляет 331 432,2 рублей согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость 2/3 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак № составляет 8783,3 рублей.

Просила прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 и произвести реальный раздел недвижимого имущества:

- жилого дома общей площадью 50 кв.м кадастровый № расположенный по адресу и земельного участок № общей площадью 838 кв.м по адресу .

нежилого здания общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № и земельного участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК ,42.

автомобиля марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Признать за ФИО2 право собственности на принадлежащие ФИО1 1/6 доли в праве собственности на земельный участок № общей площадью 838 кв.м, расположенный по адресу: . и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: .

Оставить в собственности ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 долю земельного участка площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК , 42 принадлежащие ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на принадлежащую ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Обязать ФИО2 выплатить компенсацию в размере 759113 рублей ФИО1 в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: .

Обязать ФИО1 выплатить компенсацию в размере 280698 рублей ФИО2 в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК Надежда, 42.

Обязать ФИО1 выплатить компенсацию в размере 40099 рублей ФИО2 в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК Надежда, 42.

Обязать ФИО2 выплатить компенсацию в размере 8783 рублей ФИО1 в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Применить взаимозачет денежных требований при разделе имущества, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 607409 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить, уточнив, что доля ответчика в праве собственности на автомобиль марки составляет не 1/3, а 1/6 доля и из расчета которой и подлежит выплата ФИО5 денежная компенсация. Итоговая сумма денежной компенсации будет выплачен ответчику сразу после предоставления ею реквизитов, в подтверждение чего представила справку со счета ФИО2 в ПАО Сбербанке.

Ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала, пояснила, что ею стороне истца будут представлены реквизиты ее счета в банке для перечисления денежной компенсации.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества, а если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 ст. 252 ГК РФ).

Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Данная правовая позиция содержится в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 07.02.2008 г. N 242-О-О, где в п. п. 2.1, 2.2 предусмотрено, что применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются собственниками следующего имущества:

- земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: гаражный кооператив «» номер гаража 42 принадлежит на праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание (гараж) общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ГК , 42 принадлежит на праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом общей площадью 50 кв.м кадастровый № расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №, запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок общей площадью № общей площадью 838 кв.м по адресу: принадлежит на праве собственности в размере 5/6 долей в праве общей долевой собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/6 доли ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак № принадлежит на праве собственности в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон и материалов дела установлено, что земельный участок площадью 32 кв.м с кадастровым номером № и нежилое здание (гараж) общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: гаражный кооператив «» номер гаража 42 находится в пользовании ответчика ФИО1 Истец ФИО2 согласна на то, чтобы ее доля в праве собственности, как на нежилое помещение, так и на земельный участок в гаражном кооперативе «Надежда» была передана в собственность ответчика с выплатой ей компенсация из расчета 1/2 доли в праве общей долевой собственности

В жилом доме, расположенном по адресу: на момент рассмотрения дела не зарегистрированы и не проживают ни истец, ни ответчик. Данных о том, что истец препятствует ответчику в проживании в спорном жилом помещении, либо данных о том, что ответчик предпринимал попытки вселится в указанное жилое помещение, суду не предоставлено.

Из изложенного следует, что доля ответчика ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: действительно является незначительной, комнаты с жилой площадью, соответствующей принадлежащей ответчику доли в праве на жилой дом, в доме не имеется, в связи с чем, выделить для проживания ей изолированную комнату, по размеру соответствующую принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом невозможно. Таким образом, произвести реальный раздел спорного имущества и выдел его долей в натуре невозможен. При этом, ответчик в жилом доме не зарегистрирован и не проживает, а следовательно в указанном жилом помещении не нуждается, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, вещей ответчика в доме нет; земельным участком не пользуется.

Безусловных и достоверных доказательств обратного, ответчик в нарушение требований ст. ст. 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, а также положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, суду не представил. Кроме того, ответчик в судебном заседании выразил свое согласие на выплату ей денежной компенсации в счет ее долей в праве общей долевой собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок по .

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней право собственности на принадлежащие ответчику ФИО1 1/6 доли в праве собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом расположенных по адресу: с взысканием в пользу ответчика стоимости принадлежащих ей долей в праве, а также прекращении права общей долевой собственности и передаче ФИО1 право собственности на принадлежащие ФИО2 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание и 1/2 долю в праве собственности по адресу: ГК , гараж 42 со взысканием в пользу истца стоимости принадлежащих ей долей в праве, подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства, с целью установления размера компенсации, подлежащего выплате, судом была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «ПРОФСТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» .

Согласно заключения судебной оценочной экспертизы №№ ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделаны следующие выводы: «Действительная рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 838 кв.м (кадастровый №) и жилого дома, общей площадью 50 кв.м (кадастровый №), расположенных по адресу: на момент проведения экспертного исследования составляет: 3 206 200,00,00 руб.

При этом: наиболее типичное значение доли стоимости земельного участка в едином объекте недвижимости для земельных участков ВРИ 2,4 (вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства) составляет 30 % (в соответствии со Сборником корректировок. Сегмент «Индивидуальные жилые дома», , ДД.ММ.ГГГГ), следовательно:

Стоимость жилого дома, общей площадью 50,0 кв.м (кадастровый №) составляет: 3 206 200,00 - 30 % = 2 244 340,00 руб.

Стоимость земельного участка, общей площадью 838 кв.м (кадастровый №) составляет: 3 206 200,00 - 2 244 340,00 = 961 860,00.

Действительная рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 32 кв.м (кадастровый №) и нежилого здания, общей площадью 51,8 кв.м (кадастровый №), расположенных по адресу: , гаражный кооператив Надежда, № на момент проведения экспертного исследования составляет: 641 595,00 руб.

При этом: наиболее типичное значение доли стоимости земельного участка в едином объекте недвижимости для земельных участков ВРИ 7 (транспорт) составляет 12,5 % (в соответствии со Сборником корректировок. Сегмент «Земельные участки», , ДД.ММ.ГГГГ), следовательно:

Стоимость нежилого здания, общей площадью 51,8 кв.м (кадастровый №) составляет: 641 595,00 - 12,5 % = 561 396,00 руб.

Стоимость земельного участка, общей площадью 32 кв.м (кадастровый №) составляет: 641 595,00 - 561 396,00 = 80 199,00».

Суд учитывает, что экспертное исследование проведено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об эксперте, экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов гражданского дела. Выводы эксперта сторонами не опровергнуты.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключение эксперта «ПРОФСТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, является допустимым и достоверным доказательством по делу, в связи, с чем считает, возможным положить выводы эксперта в основу решения суда.

Таким образом, исходя из заключения эксперта:

- с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация в размере - 160310 рублей в связи с прекращением ее права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:30:040303:93 общей площадью 838 кв.м, расположенный по адресу: ; денежная компенсацию в размере 748113,33 рублей в связи с прекращением ее права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: ;

- с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в размере 280698 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № адресу ГК , 42 и денежная компенсация в размере 40099,50 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 32 кв.м с кадастровым номером № по адресу ГК , 42.

Рассматривая требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании за ней право собственности на принадлежащую ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак № и взысканием с нее в пользу ответчика денежной компенсации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо - зеленый, регистрационный знак № принадлежит на праве собственности в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела стоимость данного автомобиля составляет 26000 рублей (т.1 л.д.188) и с этой оценкой стороны согласились.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а именно: прекращении права общей долевой собственности и признании за ней право собственности на принадлежащую ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов №№ шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак № и взысканием с нее в пользу ответчика денежной компенсации в размере 4333 рублей.

Таким образом, общая сумма денежной компенсации, подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 составляет 912756 рублей (748113 руб. +160310 руб.+ 4333 руб.= 912756 рублей). А с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация в общей сумме 320797 рублей 50 копеек (280698 руб.+40099 руб.= 320797 руб.).

В силу статьи 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2202 №6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела суд считает необходимым применить взаимозачет денежных требований при разделе имущества, окончательно взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 591959 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, возложении обязанности выплатить компенсацию в счет отступления от равенства долей в связи с прекращением права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1 и произвести реальный раздел недвижимого имущества:

-жилого дома общей площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 838 кв.м по адресу: ;

нежилого здания общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № по адресу ГК ,42;

автомобиля марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Признать за ФИО2 право собственности на принадлежащие ФИО1 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 838 кв.м, расположенный по адресу: 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на принадлежащие ФИО2 1/2 долю в праве собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ГК , гараж 42.

Признать за ФИО2 право собственности на принадлежащую ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов № № шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере - 160310 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:30:040303:93 общей площадью 838 кв.м, расположенный по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 748113 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 280698 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: ГК , 42

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 40099 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 32 кв.м с кадастровым номером 26:30:040121:42 по адресу: ГК , 42.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 4333 рублей в связи с прекращением права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве собственности на автомобиль марки модификация транспортного средства универсал, идентификационный номер №, 2001 года выпуска модель двигателя 2111 двигатель № кузов №№ шасси №отсутствует, цвет серебристо зеленый, регистрационный знак №.

Применить взаимозачет денежных требований при разделе имущества, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 591959 рублей.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Зацепина