Дело № 2-1047/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Курчатов Курской области
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Курчатова Курской области, потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Курчатова Курской области, потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение - гараж, общей площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ее супруг ФИО3 с 2000 года являлся членом ПК «ОВИП и КГ». В 2002 году он своими силами и за свои денежные средства построил гараж №, расположенный на территории <адрес>, очередь № г. Курчатова Курской области. С момента постройки гаража супруг пользовался им по своему назначению, нёс расходы по его содержанию, оплачивал все необходимые взносы. № года ФИО3 умер, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также нежилого здания – гаража, площадью 48,4 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 23.05.2022г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру, а свидетельство на гараж выдано не было, поскольку право собственности на гараж супруг не зарегистрировал. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж ей не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещены. В предоставленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагались на усмотрение суда. Возражений на иск не представили.
Представитель ответчика Потребительского кооператива «ОВИП и КГ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещены. Возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещены. В представленном суду письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в силу ст.167 ГПК РФ.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.
В соответствии с п.п. 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 8491 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с постановлением главы г. Курчатова Курской области от 27.05.1992 года № 129, постановлением главы г. Курчатова Курской области от 22.06.1992 года № 152, постановлением главы г. Курчатова Курской области от 19.07.1996 года № 288 и постановлением главы г. Курчатова от 30.03.2006 года № 308, был предоставлен Обществу владельцев индивидуальных подвалов.
Постановлением главы администрации города Курчатова от 30.01.1997 года № 46 «О целевом использовании земельного участка «Общества владельцев индивидуальных подвалов» ОВИП было разрешено строительство капитальных гаражей на ранее отведенном ему земельном участке, только во вновь разработанных котлованах. Также в постановлении закреплено, что Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Курчатова следует внести необходимые изменения в земельно-кадастровую документацию, а ОВИП утвердить проект застройки земельного участка.
Постановлением администрации города Курчатова Курской области от 27.10.2017 года № 1409 «Об установлении вида разрешенного использования земельного участка» установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8491 кв.м с местоположением: <адрес> и платной стоянкой автомашин, микрорайон 1: «для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 8491 кв.м с местоположением: <адрес> и платной стоянкой автомашин, микрорайон 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаражей и гаражных комплексов (2-4 этажей) для легковых индивидуальных автомобилей (грузоподъемность до 3,5 тонны).
Согласно справке ПК «ОВИП и КГ» от 21.07.2022г. №1, ФИО3 являлся членом ПК «ОВИП и КГ» с 2002г. и ему на праве собственности принадлежал гараж № расположенный по адресу: <адрес>, задолженность по членским взносам отсутствует. Данные обстоятельства также подтверждены членской книжкой, выданной 15.02.200г. на имя ФИО3
Спорный гараж расположен в границах предоставленного ПК «ОВИП и КГ» земельного участка, что подтверждается также схемой его расположения; паевой взнос выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются также справкой ПК «ОВИП и КГ».
Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ассоциации «Союз кадастровых инженеров» 11.08.2022г., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, очередь 4 является зданием, назначение нежилое, наименование гараж. Объект имеет признаки отдельного капитального строения, разделительный шов, отдельный фундамент, перекрытие и кровлю, позволяющие установить вид объекта – здание, стены здания кирпичные. Площадь здания составляет 48,4 кв.м., здание двухэтажное, состоит из двух контуров – наземного и подземного. Определены характерные точки контура объекта, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в пределах кадастрового квартала №.
ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО3 являлся членом ПК «ОВИП и КГ» с 2002 года, своими силами и средствами супруги ФИО5 построили на выделенном земельном участке капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. С момента постройки гаража владели и пользовались им, вносили необходимые платежи, однако в установленном в тот период времени порядке не зарегистрировали право собственности на гараж в органах БТИ.
Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области» право собственности на гараж № площадью 48,4 кв.м., расположенный по адресу Курская область, г. Курчатов, ОВИПиКГ» Голубой Лог, очередь IV, не зарегистрировано.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.44).
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его жена ФИО2
Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО3, предоставленного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО6, ФИО2 вступила в наследство, приняв? доли квартиры №, расположенной в доме <адрес>; ? доли автомобиля марки КИА СПЕКТРА, 2008 года выпуска; денежные средства, хранящиеся на счетах супруга ФИО3 в ПАО Сбербанк».
23.05.2022г. ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что до настоящего времени на спорный гараж свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. ФИО2, приняв часть наследственного имущества, приняла и спорный гараж. При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Курчатова Курской области, Потребительскому кооперативу «ОВИП и КГ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,4 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на вышеуказанное помещение за ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 года.
Судья Ю.И.Филипповская