Гражданское дело № 2-1891/2022

УИД 42RS0037-01-2022-003575-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В.,

при секретаре Адаменко Н.А.,

21 ноября 2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сталкер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сталкер» (далее - ООО «УК Сталкер») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы следующим. ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживания и управления многоквартирными жилыми домами, в связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ для расчета пени применена следующая формула: сумма задолженности * количество дней просрочки * (ставка рефинансирования/ 300 или 130) = сумма пени. За первые 30 дней просрочки пеня не начислялась. Если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/300 ставки Центрального Банка РФ по рефинансированию на день выявления просрочки. Если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ РФ.

За период с 01.09.2019 г. по 31.01.2021 г. включительно за должниками образовалась задолженность и составляет 65 317,38 рублей, согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2021 г. составляет 984,13 рублей, в связи с чем управляющая компания была вынуждена подготовить документы в суд для взыскания вышеуказанной задолженности за ЖКУ. По делу № 2-418/2021 был вынесен судебный приказ от 04 марта 2021 года. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 30 марта 2021 года, судебный приказ был отменен.

За период с 01.02.2021г. по 31.07.2022г. включительно за должниками образовалась задолженность и составляет 70 152,25 рублей, согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период с 01.02.2021г. по 31.07.2022г. составляет 27 387,69 рублей, в связи с чем управляющая компания была вынуждена подготовить документы в суд для взыскания выше указанной задолженности за ЖКУ. По делу № 2-1665/2022 был вынесен судебный приказ от 26 августа 2022 года. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 20 сентября 2022 года, судебный приказ был отменен.

За период с 01.09.2019г. по 30.09.2022 г. сумма задолженности составляет 142 735,82 рублей, согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2022 г. составляет 33 129,48 рублей.

В результате неоплаты должниками платы за пользование жилищно-коммунальными услугами управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УК Сталкер» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022г. в размере 142735,82 рублей, пени за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022г. в размере 33129,48 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 717,31 рублей (л.д. 4-5).

Представитель истца ООО «УК Сталкер» ФИО3, действующая на основании доверенности от 10 января 2022 года (л.д. 58), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 69), в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 86).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом (л.д. 89-91, 92-94), возражений по заявленным требованиям не представили, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 3, части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно копии выписки из Устава ООО «УК Сталкер» одним из предметов деятельности организации является управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д. 23).

Согласно копии свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, выданного Федеральной налоговой службой, ООО «УК Сталкер» 20.09.2007г. поставлено на учет в Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области ИНН <***>, ОГРН <***> (л.д. 25).

Согласно выписке из протокола общего собрания участников ООО «УК ЖКХ» от 04.07.2018 г. наименование общества изменено на ООО «УК Сталкер», суду представлена выписка из Устава ООО «УК Сталкер» (л.д. 21, 23).

Таким образом, ООО «УК Сталкер» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В норме статьи 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, кадастровый ***, на праве собственности принадлежит ФИО1, *** года рождения (л.д. 83).

Согласно справке копии поквартирной карточки от ***, выданной на имя ФИО1, в настоящее время в квартире по адресу: *** ***, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (собственник), *** года рождения, с ***.; ДМА (внучка), *** года рождения, с ***.; ФИО2 (дочь), *** года рождения, ***. Лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 11).

Указанные сведения подтверждаются адресными справками, выданными ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 72).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Реализуя свое права, истец просит взыскать задолженность солидарно с ФИО4 и ФИО2

Копией записи акта о рождении подтверждается, что ФИО2 является матерью несовершеннолетней ДМА, *** года рождения (л.д. 71), таким образом, в соответствии с положениями статей. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ, статей 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ как законный представитель несет обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Расчеты платы за содержание и ремонт помещения произведены в соответствии с постановлениями Администрации г. Юрги: № 35 от 21.01.2022г. «О внесении изменения в постановление Администрации города Юрги от 21.12.2020 № 1300 «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 90 от 05.02.2022г. «О внесении изменения в постановление Администрации города Юрги от 21.12.2020 № 1300 «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 1300 от 21.12.2020г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 762 от 19.07.2019г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа».

Из материалов дела следует, что 04.03.2021 г. мировым судьей судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области по гражданскому делу № 2-418/2021 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате за ЖКУ за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2021 г. в размере 65 317,38 рублей, пени за период с 01.09.2019 г. по 31.01.2021 г. в размере 984,13 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 30.03.2021 г. данный судебный приказ был отменен (л.д. 29).

26.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области по гражданскому делу № 2-1665/2022 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате за ЖКУ за период с 01.02.2021 г. по 31.07.2022 г. в размере 70 152,25 рублей, пени за период с 01.02.2021г. по 31.07.2022г. в размере 27 387,69 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Юргинского городского судебного района Кемеровской области от 20.09.2022 г. данный судебный приказ был отменен (л.д. 30).

Из расчета задолженности за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022 г. следует, что за собственником *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 735,82 рублей (л.д. 13, 87-88). Данный расчет подтверждается расчетом ежемесячных платежей за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022 г. (л.д. 31-49). Ответчики данный расчет не оспорили, собственный расчет не представили.

Расчеты произведены с учетом размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа, утвержденных органами местного самоуправления Юргинского городского округа (л.д. 50-57).

Таким образом, сумма задолженности ФИО1 и ФИО2 перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022г. составляет 142 735,82 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчетов видно, что за период с 01.09.2019г. по 30.09.2022г. пеня начислена в размере 33 129,48 рублей (л.д. 14-19). Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным. Ответчики наличие задолженности не оспорили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 142 735,82 рублей, пени за период с 01.09.2019 г. по 30.09.2022 г. в размере 33 129,48 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом, для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4 717,31 рублей, что подтверждается платежным поручением *** от 10 октября 2022 года (л.д. 10).

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Сталкер» на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 4 717,31 рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сталкер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 (*** года рождения, паспорт серия *** ***), ФИО2 (*** года рождения, паспорт серия *** ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Сталкер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 142 735 рублей 82 копейки, пени за период с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере 33 129 рублей 48 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 717 рублей 31 копейка, а всего взыскать 180 582 (сто восемьдесят тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 28 ноября 2022 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько