дело № 2-530/2022
10RS0013-01-2022-000824-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 г. г.Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Панасенко Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Савкиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нововилговского сельского поселения, нотариусу ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла его мать ФИО4 Наследниками к имуществу умершей ФИО4 являются ее дети ФИО1 (истец) и ФИО5 (ответчик). По заявлению ФИО1 от хх.хх.хх г. нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и 1/2 доли денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства с кадастровым № по адресу: ... нотариусом отказано, поскольку факт принадлежности указанного имущества наследодателю на день смерти не подтвержден, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. хх.хх.хх г. решением Исполнительного комитета Карельской АССР Прионежского района Совета народных депутатов № ФИО4 отведен земельный участок для строительства жилого дома в .... хх.хх.хх г. Постановлением сельской администрации Вилговского сельского совета народных депутатов Республики Карелия № в связи с окончанием строительства дома в д.Вилга застройщиком ФИО4 утверждено название улицы, на которой стоит дом - .... хх.хх.хх г. ФИО4 выдано регистрационное удостоверение. На основании постановления администрации ... от хх.хх.хх г. дому № по ... присвоен №. В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Строительство жилого дома завершено в 1992 г. ФИО4 и ее супруг ФИО3, умерший хх.хх.хх г., были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме с хх.хх.хх г. Истец просит признать право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: ...; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец не участвовал, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются братьями, родители ФИО3 и ФИО4.
Решением Исполнительного комитета Прионежского района Совета народных депутатов Карельской АССР № от хх.хх.хх г. ФИО4 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м. в ... для строительства индивидуального жилого дома.
Постановлением сельской администрации ... № от хх.хх.хх г. утверждено название улицы, на которой стоит дом - ..., установлена нумерация дома №.
Технический учет на жилой дом, расположенный по адресу: ... проводился хх.хх.хх г.
хх.хх.хх г. на основании Решения Исполнительного комитета Прионежского района Совета народных депутатов Карельской АССР № от хх.хх.хх г. ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой дом № двухэтажный с мансардой, смешанной конструкции, незавершенный строительством по ... зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО4, о чем произведена запись в реестровую книгу под №-н с площадью земельного усадебного участка 1800 кв.м., технический паспорт №.
хх.хх.хх г. заведена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по ул.... Республики Карелия. Из домовой книги следует, что в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО3 (с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.), ФИО4 (с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.).
На основании постановления администрации села Новая Вилга от хх.хх.хх г. № в связи с проведением переписи населения в 2022 г. в целях упорядочения адресного хозяйства на территории села жилой дом в ... перенумерован на ....
хх.хх.хх г. ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым № адрес объекта: ..., ...
ФИО3 умер хх.хх.хх г.
ФИО4 умерла хх.хх.хх г., после ее смерти по заявлению ФИО1 заведено наследственное дело, наследниками являются сыновья ФИО4 - ФИО1 и ФИО5
хх.хх.хх г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым № по адресу: ...
Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №, местоположение: ..., ..., площадь 1800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель: ФИО1, вид права общая долевая собственность 1/2, дата государственной регистрации хх.хх.хх г.
Постановлением от хх.хх.хх г. нотариус ФИО2 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: ... после умершей хх.хх.хх г. ФИО4, указав, что право собственности наследодателя на указанное имущество не внесено в соответствующий государственный реестр, при этом, правоустанавливающие документы на указанное имущество оформлены после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», факт принадлежности указанного имущества наследодателю на дату смерти не подтвержден надлежащим образом.
Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию об объекте незавершенного строительства с кадастровым №, местоположение: ..., площадь 180,8 кв.м., инвентарный №, проектируемое назначение - жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится (п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу ч.10 ст.40 Федерального закона т 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Наследодателем ФИО4 права на жилой дом не были зарегистрированы в установленном порядке, вместе с этим, ФИО4 до 1998 г.в установленном порядке был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, органом местного самоуправления констатирован факт возведения дома, ему присвоен адрес, право собственности наследодателя на земельный участок зарегистрировано на основании решения уполномоченного органа об отведении земельного участка для строительства дома.
Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялось субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий (пункт 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по регистрации прав указанные полномочия осуществляются совместно Министерством юстиции Российской Федерации, Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, Министерством государственного имущества Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
Таким образом, при введении регистрации прав на недвижимое имущество государством устанавливался переходный период, в течение которого создавались учреждения, регистрирующие права на недвижимое имущество, вносящие сведения о них в единый реестр, до фактического начала деятельности которых сохранялся ранее действовавший порядок регистрации и учета прав на отдельные объекты недвижимости.
В п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право наследодателя на объект недвижимости возникло, но не было надлежащим образом оформлено.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, в случае отсутствия надлежаще оформленных документов и при подтверждении факта принадлежности имущества наследодателю надлежащим способом защиты права является включение имущества в состав наследства, а не признание права за умершим лицом, поскольку правоспособность, т.е. способность иметь гражданские права и нести обязанности, в частности иметь имущество на праве собственности, возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17, 18 ГК РФ).
При этом суд считает, что, исходя из обстоятельств дела, включение имущества в состав наследства не будет являться выходом за пределы заявленных требований.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принял наследственное имущество в виде доли земельного участка, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО4 владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: ... на основании регистрационного удостоверения № от хх.хх.хх г. Таким образом, жилой дом подлежит включению в состав наследства ФИО4 и требование истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/2 доли вправе собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Надлежащими ответчиками по делу являются администрация Нововилговского сельского поселения и ФИО5, в иске к нотариусу следует отказать.
В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не взыскивает расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков, поскольку такие расходы являются необходимыми и не связаны с оспариванием ответчиками прав истца.
Принимая во внимание, что судом были приняты к производству исковые требования о признании права собственности, в отношении иных требований вынесено определение о возврате иска, соответственно, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина 2781,4 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к администрации Нововилговского сельского поселения, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей хх.хх.хх г. объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., площадью 180,8 кв.м, инвентарный №.
Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., площадью 180,8 кв.м, инвентарный №.
В удовлетворении иска к нотариусу ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В.Панасенко
мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 г.